Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2010 ~ М-270/2010 от 17.06.2010

15508.html

№.../2010г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2010 г. г. Нововоронеж

Нововоронежский городской суд Воронежской области:

в составе: председательствующего-судьи Трофимовой М.В.

с участием истцов Григорьев Н.Д.,

Крюкова А.Ф.

ответчика - представителя администрации городского округа- г. Нововоронеж

Кузнецовой А.Ю. по доверенности

при секретаре Корчугановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Григорьев Н.Д., Крюкова А.Ф., к администрации городского округа - ... о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Григорьев Н.Д., Крюкова А.Ф. обратились в суд с иском к администрации городского округа - ... и просят признать за ними в порядке наследования по 1/2 доле каждому право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что, они являются собственниками жилого дома №... по ..., ..., ..., согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года Григорьев Н.Д. принадлежит 1/2 доли домовладения с надворными постройками, расположенном на земельном участке площадью ... кв.м., Крюкова А.Ф. принадлежит на основании договора раздела имущества, удостоверенного от ...г., в собственности 1/4 указанного жилого дома и 1/4 этого же дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ...г., расположенном на земельном участке площадью ... кв.м., при этом в настоящее время площадь земельного участка, на котором расположено указанное домовладение, составляет ... кв.м., согласно плана земельного участка, утвержденного ...г., однако в оформлении права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., им отказано, поскольку необходимо установить факт постоянного бессрочного пользования данным спорным земельным участком, размер земельного участка превышает максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно, при этом они как наследники осуществляли в отношении указанного участка все права собственника более 10 лет и несли бремя его содержания, считают, что имеются достаточные правовые и фактические основания для признания за ними права собственности в порядке наследования по 1/2 доле каждому: на земельный участок общей площадью ... кв.м.

Григорьев Н.Д., Крюкова А.Ф. поддержали заявленные требования.

Представитель администрации городского округа- ... считает заявленные требования необоснованными, т.к. истцы не предоставили правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности умершего в 1998г. Григорьев Д.И., умершего в 1996г. Крюкову В.П., у истцов также отсутствуют документы, подтверждающие право постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск Григорьев Н.Д., Крюкова А.Ф. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьёй 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из выписки из инвентарного дела №... выданного ... Бюро технической инвентаризации ...г. на домовладение №... по ..., пос. ..., принадлежащее Григорьев Д.И.- 1/2, Крюкову В.П. - 1/2, следует, что площадь земельного участка по ..., составляет ... кв.м. л.д. 24-25).

Из договора о разделе совместно нажитого имущества супругов Крюкову В.П. и Крюкова А.Ф. - 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., удостоверенного ... года старшим государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... Т., следует, что в собственность Крюкова А.Ф. переходит 1/4 доля указанного дома, расположенного согласно справке БТИ управления коммунального хозяйства ... исполкома от ...г. за №... на земельном участке размером ... кв.м. л.д. 12).

... года. Григорьев Д.И. умер л.д.10).

... года. Крюкову В.П. умер л.д. 11).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года, выданного нотариусом ... области Т., наследницей имущества Крюкову В.П., умершего ... года, является Крюкова А.Ф., которое состоит из 1/4 доли жилого дома, расположенного в гор. ... ..., ..., ..., принадлежащей наследодателю на основании договора раздела имущества удостоверенного ...г. в реестре за №... - ... государственной нотариальной конторой ..., расположенного на участке земли размером ... кв.м. по справке БТИ администрации ... области от ...г. за №.... л.д.28).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года, выданного нотариусом ... нотариального округа С., в том, что наследником имущества Григорьев Н.Д., умершего ... года, является сын Григорьев Н.Д. (учитывая отказ в его пользу наследницы по ст. 535 ГК РФ жены умершего Григорьева М.В.), состоящее из 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., расположенного на участке земли размером ... кв.м., на основании дубликата регистрационного удостоверения, выданного ... Бюро технической инвентаризации ... ... года за №... л.д.27).

Установлено, что Крюкова А.Ф. пользуется спорным земельным участком с 1975г., Григорьев Н.Д. пользуется спорным земельным участком с 1998г. после смерти отца Григорьев Д.И., который пользовался данным спорным земельным участком с 1979г. г

Постановлением за №... от ... года администрации городского округа - ... «Об упорядочении адресного плана застройки», подтвержден адрес земельного участка и расположенного на нем домовладения, принадлежащего на праве общей долевой собственности Крюкова А.Ф. - 1/2 доли в праве, Григорьев Н.Д. - 1/2 доли в праве - ..., ..., ..., .... л.д.17).

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., ..., ...,согласованного с начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа- ..., начальником отдела земельных отношении администрации городского округа- ... усматривается, что площадь земельного участка составляет ... кв.м., разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки - Григорьев Н.Д. (1/2 доля земельного участка), Крюкова А.Ф. (1/2 доля земельного участка). л.д.26).

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Пункт 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации гласит, что за гражданами и юридическими лицами сохраняется право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, если оно возникло до введения в действие Кодекса.

Согласно плана земельного участка, изготовленного ООО «...» ...г. площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., составляет ... кв.м. л.д.13).

Из акта согласования местоположения границ земельного участка по адресу: ..., ..., ..., видно, что местоположение границ земельного участка площадью ... кв.м. согласовано с пользователями смежных земельных участков и с представителями администрации городского округа- ... л.д.19-20).

Постановлением №... от ...г. администрации городского округа - ... «Об утверждении схемы расположения земельного участка», утверждена схема расположения земельного участка из состава земель населенных пунктов площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., в соответствии с планом земельного участка л.д.18).

Из сообщения №... от ... года администрации городского округа - ..., усматривается, что Григорьев Н.Д., Крюкова А.Ф., было отказано в оформлении их прав на земельный участок по адресу: ..., ... л.д.15).

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Именно принятие наследства является юридическим фактом, порождающим право собственности наследника на имущество, которое принадлежало на праве собственности наследодателю или могло ему принадлежать в результате заключенных им договоров. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК).

Наследник, принявший наследство, является обычным правообладателем, и отсутствие регистрации никак не ограничивает и не может ограничивать его право собственности на объект недвижимости. В связи с чем, можно сделать вывод, что наследник, принявший наследство, приобретает наряду с другими правами и обязанностями также право собственности на имущество, принадлежавшее на праве собственности наследодателю.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, а из смысла ст. 1181 ГК РФ следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Поскольку право собственности у умершего Крючкова В.П., умершего Григорьев Д.И. на жилой дом, а также пользование предоставленным земельным участком по адресу: ..., ..., ..., возникло до вступления в силу в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и правообладателями оно на момент смерти не было утрачено, то суд признает, что на момент смерти как у Григорьев Д.И., так и у Крюкову В.П. имелся на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м., а у Крюкова А.Ф. имеется в собственности земельный участок, с размером площади которого в ... кв.м. согласилась администрация городского округа - ..., и учитывая то, что наследниками в отношении имущества, оставшегося после смерти Григорьев Д.И., Крюкову В.П., являются Григорьев Н.Д. и Крюкова А.Ф. соответственно, то суд принимает решение о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., в границах плана земельного участка, изготовленного ООО «...» ...г. за Григорьев Н.Д., Крюкова А.Ф. по 1/2 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Григорьев Н.Д., Крюкова А.Ф., право собственности в порядке наследования по 1/2 доли каждый на земельный участок общей площадью 1868 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в областной суд через городской суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ: _________________(М.В. Трофимова)