Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7929/2017 ~ М-7376/2017 от 15.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.

при секретаре Савиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 14 ноября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Кагаловской ФИО11 к городской Управе г.Калуги о признании права собственности на хозяйственные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

15 сентября 2017 года Кагаловская ФИО12 обратилась в суд с иском Городской Управе г.Калуги, в котором просила признать за ней право собственности на сарай и две пристройки к нему, обшей площадью 38,8 кв.м. (литеры Г-2, Г-4, Г-12), расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование иска Кагаловская ФИО13 указала, что является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по указанному адресу. На придомовой территории расположены названные выше нежилые хозяйственные постройки, находящиеся в её пользовании, которые она возвела самовольно за счет собственных денежных средств.

В судебное заседание истец не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Её представитель по доверенности Лисняк ФИО14 в судебном заседании, исковые требования поддержала, кроме того указала, что хозяйственные постройки, на которые претендует истица, находятся на придомовой территории многоквартирного жилого дома, возводились для обслуживания нужд его жильцов, истица пользуется хозяйственными постройками с момента покупки квартиры в указанном жилом доме в 2007 году по настоящее время, поддерживает их техническое состояние. В связи с чем полагает, что вправе претендовать на признание за ней права собственности на данные хозяйственные постройки.

Представитель городской Управы г.Калуги по доверенности Аникеева ФИО15. в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на его необоснованность.

Третьи лица – собственники квартир многоквартирного жилого дома Масалыкина ФИО16 Малиненко ФИО17., Копырин ФИО18 и Плявина ФИО19 а также представители третьих лиц УЖКХ г. Калуги, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги и Министерства культуры и туризма Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

В судебном заседании 09 ноября 2017 года судом объявлялся перерыв до 15 час. 30 мин. 14 ноября 2017 года

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из дела видно, что многоквартирный дом жилой дом по адресу: <адрес>, является двухэтажным, до 1900 года постройки.

Также данный жилой дом относится к категории выявленных объектов культурного наследия.

На основании договора купли-продажи от 06 февраля 2007 года Кагаловской ФИО20 принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира № в указанном доме, общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,8 кв.м.

Согласно представленному казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» техническому паспорту №№ на домовладение <адрес> и данным технической инвентаризации по состоянию на 22 апреля 2016 года при указанном доме на придомовой территории располагается сарай (литера Г-2) и две пристройки к нему (литеры Г-4 и Г-12). Год постройки сарая литера Г-2 и пристройки литера Г-4 – 1944г., год постройки пристройки литера Г-12 -1984г. и её реконструкция произведена в 2014г. Сарай бревенчатый на фундаменте из деревянных столбов, пристройка к сараю (литера Г-4)- тесовая на фундаменте из деревянных столбов, пристройка к сараю (литера Г-12) – деревянный каркас с обшивкой досками на бутовом фундаменте.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты; границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п.4).

В силу положений ст.16 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, и это не оспаривается участниками процесса, что земельный участок под вышеуказанным многоквартирным домом в установленном порядке не сформирован, на кадастровом учете не состоит.

При указанных обстоятельствах, а также принимая во внимание, что границы земельного участка под многоквартирным жилым домом не установлены, отсутствуют данные о том, что земельный участок будет сформирован именно в тех границах, в которых располагаются спорные строения, суд приходит к выводу, что в настоящее время отсутствуют основания для удовлетворения заявленных истцом требований о признании за ней права собственности на спорные хозяйственные постройки.

Таким образом, иск удовлетворению не подлежит.

Обстоятельства, указанные истцом в обоснование своих требований о возникновении у неё права собственности на спорные хозяйственные постройки как на самовольные постройки по правилам ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут служить основанием для удовлетворения иска в силу вышеизложенного.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░: