Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-583/2013 (2-3172/2012;) ~ М-2748/2012 от 11.10.2012

                        Дело №2-3172/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                            18 марта 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Петухове М.В.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к Администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности на самовольную постройку в равных долях,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО4 обратились с иском к администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района, в котором просят признать за ними право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан № 2863 от 06.12.1994 года ФИО2, ФИО1, ФИО4 принадлежит квартира в одноэтажном двухквартирном доме, состоящая из трех комнат общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой площадью 44,4 КВ.М. 07 марта 2012 года ФИО3 умер. 18 сентября 2012 года ФИО1 приняла наследство в виде земельного участка площадью 1099 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В 2011 году самовольно без получения необходимых документов произведена реконструкция квартиры, общая площадь увеличилась на 13 кв.м., жилая площадь увеличилась на 2,3 кв.м. за счет уточнения размеров и добавления площади основной пристройки (Лит.А1) и холодной пристройки (Лит.а2).

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, пояснив вышеизложенное.

Представитель ответчика администрации Частоостровского сельсовета в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из правового содержания статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно следующее.

ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1099 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №000435 от 20.11.1992 года.Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан № 2863 от 06.12.1994 года ФИО2, ФИО1, ФИО4 принадлежит квартира в одноэтажном двухквартирном доме, состоящая из трех комнат общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой площадью 44,4 КВ.М.

07 марта 2012 года ФИО3 умер.

18 сентября 2012 года ФИО1 приняла наследство в виде земельного участка площадью 1099 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В 2011 году самовольно без получения необходимых документов произведена реконструкция квартиры, общая площадь увеличилась на 13 кв.м., жилая площадь увеличилась на 2,3 кв.м. за счет уточнения размеров и добавления площади основной пристройки (Лит.А1) и холодной пристройки (Лит.а2).

По результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> Федеральным государственным унитарным предприятиям «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации « филиал по Красноярскому краю межрайонное отделение было подготовлено заключение от 03.09.2012 года.

Согласно заключению обследование показало, что строительные конструкции обследуемого жилого дома (Лит.А) с теплой пристройкой (Лит.А1) находятся в техническом состоянии, характеризующимся согласно таблицы № 1. Категории технического состояния « Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» как удовлетворительное, работоспособное.

Обследуемый жилой дом (Лит.А) с теплой пристройкой (Лит.А1 ) является капитальным зданием. В жилом доме существуют все условия для нормальной жизнедеятельности человека.

Проектный отдел Межрайонного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» считает пригодной для жилья квартиру в жилом доме (Лит.А) с теплой пристройкой (Лит.А1), расположенную по адресу: <адрес>

По техническому паспорту квартиры от 21 мая 2012 года общая площадь квартиры составляет 72,3 кв.м., жилой - 46,7 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенное строение находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истице, указанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования ФИО1 и ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО4 к Администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности на самовольную постройку в равных долях удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м. по адресу: с<адрес> Емельяновского района Красноярского края в равных долях за каждым.

Решение является основанием для регистрации права собственности истцов на указанное недвижимое имущество в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий : подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                     Л.В.Иванова