Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1807/2015 ~ М-445/2015 от 12.02.2015

Дело № 2- 1807/2015

З А О ЧН О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 22 апреля 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орешниковой Татьяны Валерьевны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Орешникова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района с требованиями о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1269 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Свои требования мотивировала тем, что в 2009 году была принята в члены СНТ «Надежда» и решением общего собрания за нею закреплен спорный земельный участок, которым она постоянно и непрерывно пользуется по назначению. Данный участок не обременен правами третьих лиц, границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам участка не имеется. Лиц, оспаривающих права истца на земельный участок, не имеется, однако ответчик отказал в признании за ним права на него в во внесудебном порядке, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд.

В судебное заседание истица Орешникова Т.В. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы – Толстихина Ю.М. в судебном заседании требования иска Орешниковой Т.В, поддержала, в обоснование заявленных требований привела доводы, аналогичные вышеизложенному, пояснив, что истица несет расходы, связанные с содержанием участка, использует его по назначению – для ведения садоводства, регулярно оплачивает членские взносы в товарищество.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражая против иска, в материалы дела представлен отзыв, согласно которого поскольку истица не представила доказательств того, что СНТ «Надежда» было зарегистрировано до 1998 года и доказательств того, что спорный участок входит в границы указанного товарищества, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. С учетом мнения представителя истицы, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - СНТ «Надежда» и Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края, третье лицо Сулейманов Р.М., надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя истицы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы Федеральным законом от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки в таких некоммерческих объединениях имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, СНТ «Надежда» зарегистрировано и поставлено на учет в налоговом органе 23 июня 2009 года.

Однако указанное садоводческое товарищество фактически создано в 1995 году: постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 114 от 06.03.1995 года из спецземфонда района предоставлено 103 га в краевой спецземфонд для выделения их КЭЧ Красноярского района под садоводство для военнослужащих войсковых частей 65400, 59361; постановлением администрации Красноярского края № 494-п от 04.10.1995 года земельный участок площадью 107,5 га предоставлен садоводческому обществу «Надежда».

Истица Орешникова Т.В. с 2009 года является членом СНТ «Надежда», где за нею закреплен земельный участок № общей площадью 1269 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда» о ее принятии в состав членов СНТ, членской книжкой садовода на имя истца, согласно которой за ним закреплен земельный участок №.

Данные книжки садовода, а также справка председателя СНТ «Надежда» свидетельствуют о том, что Орешникова Т.В. регулярно оплачивает членские взносы в товарищество, задолженности по их уплате не имеет.

Доводы истицы о том, что испрашиваемый ею земельный участок входит в границы СНТ «Надежда» подтверждаются представленным в дело планом участков СНТ «Надежда».

11.07.2013 года сведения о спорном земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости, которому присвоен номер № определено его местоположение: Красноярский край, Емельяновский район, район д.о, СНТ «Надежда».

Площадь участка, согласно кадастрового паспорта, составляет 1269 кв.м. и соответствует материалам межевания.

Каких-либо лиц, которые бы оспаривали право истицы на земельный участок <адрес> либо иным образом претендовали на него, не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют; споров по границам участка не имеется, о чем свидетельствуют заявления смежного землепользователя Сулейманова Р.М. и председателя СНТ Грошева М.В.

Таким образом, судом установлено, что Орешникова Т.В. является членом СНТ «Надежда», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за нею земельным участком №, не изъятым из оборота, расположенным в границах СНТ «Надежда», которое было создано до 1998 года.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1269 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.04.2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░