Решение по делу № 2-2067/2015 ~ М-1986/2015 от 22.10.2015

Дело № 2-2067/2015 Мотивированное решение составлено 19 ноября 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2015 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Разживиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солнышковой В.В. к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского района мэрии города Ярославля о признании права собственности на гараж в ГСК «Дружба»,

Ус т а н о в и л:

Решением НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «Об объединении гаражно-строительных кооперативов в карьере по ул. Нефтяников» были объединены ГСК НАИМЕНОВАНИЯ ГСК ОБЕЗЛИЧЕНЫ в один ГСК с установлением названия «Дружба». Постановлением мэра г. Ярославля № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГСК «Дружба» был передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выдано свидетельство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о праве пользования землей площадью ... кв.м. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА общим собранием утвержден Устав ГСК «Дружба». ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА налоговым органом ГСК «Дружба» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц.

По сведениям ГУПТИиУН по ЯО по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, гаражи и кладовые в ГСК «Дружба» возведены самовольно, что препятствует владельцам зарегистрировать свое право собственности на индивидуальные гаражи и кладовые. Согласно заключениям пожарно-технической экспертизы, НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, постройки возведены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности, санитарных норм и правил, строительных норм и правил, не нарушают прав третьих лиц.

В октябре 2015г. Солнышкова В.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в блоке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в ГСК «Дружба», как на самовольную постройку.

При судебном разбирательстве дела в качестве третьих лиц привлечены мэрия г.Ярославля, Ярославский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» - правопреемник по хранению инвентарных дел ГУПТИиУН по ЯО, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области.

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Истец Солнышкова В.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям заявления, просит иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что купила она этот гараж вместе с мужем без надлежаще оформленных документов у владельца гаража, она в настоящее время владеет и пользуется гаражом, споров по пользованию гаражом нет.

Ответчик территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля представила письменный отзыв на иск, указав, что согласно Положению, утвержденному решением муниципалитета города Ярославля от 12.09.2006 года № 307, территориальная администрация не осуществляет полномочия по вопросам признания права собственности. Просит изменить ее процессуальное положение с ответчика на третье лицо и рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, третьи лица Ярославский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», Управление Росреестра по ЯО, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, мэрия г. Ярославля извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений на иск, мнения по иску не представили.

От представителя третьего лица ГСК «Дружба» председателя Виноградова В.П. представлена справка о том, что истец Солнышкова В.В. с 2010 года является членом ГСК «Дружба» и владельцем гаражного бокса НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в блоке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Управление Росреестра по ЯО уведомлением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН сообщило об отсутствии зарегистрированных прав на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в блоке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лит «...» в ГСК «Дружба» на АДРЕС, по состоянию после 01.02.1998г.

Суд, с учетом мнения участника судебного заседания, рассмотрел дело в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ при имеющейся явке по представленным доказательствам.

Заслушав истца, огласив исковое заявление, отзыв ответчика Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, исследовав письменные материалы дел № 2-107/2009 и № 2-144/2009 по аналогичным искам других членов ГСК «Дружба», оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что иск является законным, обоснованным, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

Решением НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН вышеуказанные гаражно-строительные кооперативы объединены в один ГСК (по некоторым документам - ОГСК, то есть «объединенный ГСК») с установлением названия «Дружба». Постановлением мэра г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «О выдаче свидетельств, удостоверяющих право пользования земельными участками гаражно-строительным кооперативам» ОГСК «Дружба» был передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок согласно приложению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. На основании указанного постановления ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выдано свидетельство о праве пользования землей.

Отсутствие акта ввода гаражей в эксплуатацию само по себе не свидетельствует о том, что земельный участок не был предоставлен под строительство гаражей, то есть отсутствуют доказательства неправомерности использования земельного участка, как и нет доказательств неправомерности многолетней эксплуатации гаражей в данном гаражном блоке, в том числе гаража по заявленному иску.

В соответствии с пунктом 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН постройки возведены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности (СНиП 2.07.01-89* Приложение 1* п.10 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений»).

Согласно экспертному заключению НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составленному на основании визуального обследования комплекса боксовых гаражей ГСК «Дружба» АДРЕС, построенного в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, комплекс состоит из ...-х одноэтажных блоков с различным количеством машиномест. Всего ... гаражей. Здания кирпичные, одноэтажные. Фундаменты ленточные сборные железобетонные. Перекрытия сборные железобетонные. Кровля скатная, рулонная (рубероид) по битумной мастике. Въездные ворота металлические. Все блоки имеют систему электроснабжения. Вентиляция гаражей естественная, приточно-вытяжная. На территории комплекса выполнены работы по благоустройству. Все объекты комплекса выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, все нормативные санитарные и противопожарные разрывы соблюдены. Построенный комплекс боксовых гаражей не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (подпункт 40 п.17 ст.51 Градострои-тельного кодекса РФ), а также не нарушает санитарные, противопожарные и другие нормы и правила, действующие на территории РФ.

Согласно заключению по узаконению гаражей НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Управление согласовало представленные материалы.

Согласно выписке из списка членов ГСК «Дружба» и справке ГСК «Дружба» Солнышкова В.В. является членом ГСК «Дружба» и в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в блоке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

С учетом изложенного в совокупности требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ не усматривается препятствий к признанию права собственности на гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в блоке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в ГСК «Дружба» именно за Солнышковой В.В., являющейся членом ГСК «Дружба». Оснований для другого вывода по делу не усматривается. Привлеченный к участию в деле гаражно-строительный кооператив «Дружба», в котором расположен рассматриваемый гаражный бокс, не сообщил в суд о наличии каких-либо споров по владению и пользованию данным гаражным боксом, подтвердив право Солнышковой В.В., члена ГСК «Дружба» по данному гаражному боксу, на ее собственность в отношении данного гаражного бокса. Оснований для иных выводов по делу не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 12, 56, 57 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Солнышковой В.В. право собственности на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН блока НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, лит. «...», в ГСК «Дружба» по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья И.Г. Красноперова