Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1264/2012 от 16.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2012 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Уварова О.Н.,

при секретаре Хапаевой Л.Н.,

с участием представителя истца Зарецкого В.Б.,

действующего на основании доверенности № <номер обезличен> <номер обезличен>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой З.И. к ООО «Фирма «Литер» о признании права собственности на объекты недвижимости,

Установил:

Ковалева З.И. обратилась в Ленинский районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением ООО «Фирма «Литер» о признании права собственности на объекты недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец указала, что <дата обезличена> Ковалева З.И заключила с ООО Фирма «Литер» договор <номер обезличен> долевого участия в строительстве жилья - четырехкомнатной квартиры на 6-ом этаже жилой площадью <номер обезличен> кв.м., общей площадью <номер обезличен> кв.м., расположенной в жилом доме по <адрес обезличен>, в <адрес обезличен> кв. г. Ставрополя. <дата обезличена> Ковалева З.И. заключила с ООО Фирма «Литер» договор <номер обезличен> долевого участия в строительстве жилья - пятикомнатной квартиры на 6-ом этаже жилой площадью <номер обезличен> кв.м., общей площадью <номер обезличен> кв.м., расположенной в жилом доме по <адрес обезличен>, в <адрес обезличен> кв. г.Ставрополя. <дата обезличена> Ковалева З.И. заключила с ООО Фирма «Литер» договор <номер обезличен> долевого участия в строительстве автомобильной стоянки — на одну автостоянку общей площадью 18 кв.м., в цокольном этаже жилого дома по <адрес обезличен>, в <адрес обезличен> кв. г.Ставрополя. <дата обезличена> Ковалева З.И. заключила с ООО Фирма «Литер» дополнительное соглашение к договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, согласно которого квартире присвоен номер <номер обезличен> и уточнена общая площадь <номер обезличен>.м. <дата обезличена> Ковалева З.И. заключила с ООО Фирма «Литер» дополнительное соглашение к договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, согласно которого квартире присвоен номер <номер обезличен> и уточнена общая площадь <номер обезличен> кв.м. <дата обезличена> Ковалева З.И. заключила с ООО Фирма «Литер» дополнительное соглашение к договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, согласно которого определено стояночное место <номер обезличен> в пом. <номер обезличен> в цокольном этаже под лит.А и уточнена общая площадь <номер обезличен> кв.м. Расчеты по указанным договорам Ковалевой З.И. произведены в полном объеме, о чем свидетельствуют квитанции к приходным кассовым ордерам <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена> Отсутствие задолженности по договорам <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен> долевого участия в строительстве квартир и автостоянки подтверждается также справками №<номер обезличен>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, и №<номер обезличен>, <номер обезличен> от <дата обезличена> и <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданными ООО Фирма «Литер» Ковалевой З.И., а также п.2 вышеуказанных дополнительных соглашений к договорам. В соответствии с п.1.2 договоров <номер обезличен> и <номер обезличен> окончание строительства и сдача дома в эксплуатацию – <дата обезличена> В соответствии с п.1.2 договора <номер обезличен> окончание строительства автостоянки и сдача дома в эксплуатацию — 1 квартал 2005г. Пунктом 4.2 договоров <номер обезличен> и <номер обезличен> предусмотрено, что «После ввода жилого дома в эксплуатацию ООО фирма «Литер» передает Дольщику право собственности на помещения». Пунктом 4.2 договора <номер обезличен> предусмотрено, что «После ввода жилого дома в эксплуатацию ООО фирма «Литер» передает Дольщику право собственности на выделенную площадь». Сроки сдачи дома в эксплуатацию, установленные вышеупомянутыми договорами, и сроки передачи квартир и автостоянки в собственность, истекли. Со своей стороны истец полностью выполнил все свои обязательства, предусмотренные вышеупомянутыми Договорами. Возможность признания права собственности на данные квартиры и автостоянку с кладовым помещением предусмотрены ст.ст. 218, 219 ГК РФ. В течение 2006 — 2011гг. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием исполнить обязательства, предусмотренные вышеупомянутыми Договорами, в части передачи необходимых документов для государственной регистрации права собственности на квартиры и стояночное место, однако ответчик никаких действий по передаче документов и недвижимости не совершил. ГУП СК «Крайтехинвентаризация» были проведены инвентаризационные работы недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес обезличен> и была уточнена площадь квартир и стояночного места. Ковалева З.И. получила в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на квартиры № 11 и 12 лит.А 6 этаж, стояночное место <номер обезличен> в помещении <номер обезличен> цокольного этажа в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> технические и кадастровые паспорта, составленные по состоянию на <дата обезличена> (квартиры) и <дата обезличена> (стояночное место), что также фактически подтверждает тот факт, что уже на <дата обезличена> дом был достроен. В технических паспортах на объекты (квартиры и стояночное место) в п. III указан год постройки здания — 2007г. Согласно экспликации и поэтажного плана лит.А 6 этаж, общая площадь квартиры № 11 на 6-м этаже составляет <номер обезличен> кв.м. Согласно экспликации и поэтажного плана лит.А 6 этаж, общая площадь квартиры № 12 на 6-м этаже составляет <номер обезличен> кв.м. Согласно экспликации и поэтажного плана помещения <номер обезличен>, стояночное место <номер обезличен> общая площадь стояночного места в цокольном этаже под.лит. А составляет <номер обезличен> кв.м. Эти данные подтверждаются также Справками в суд № <номер обезличен>, <номер обезличен>, выданными <дата обезличена> и <номер обезличен> от <дата обезличена> ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Невыполнение ответчиком своих договорных обязательств нарушает имущественные права Истца: правомочия собственника – владение, пользование и распоряжение, поскольку истец оплатила стоимость недвижимого имущества полностью. <дата обезличена> истец узнала от ответчика ООО «Фирма «Литер», что Комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № <номер обезличен>, которое в январе 2012 года было вручено застройщику – ООО «Фирма «Литер». Вышеуказанное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено Ковалевой З.И. у ответчика в виде заверенной копии <дата обезличена> таким образом, характеристика объекта спора «незаконченного строительством» изменилась на «введенное в эксплуатацию».

На основании изложенного, истец просит суд: 1) Признать за Ковалевой З.И. право собственности на четырехкомнатную квартиру № 12, расположенную на 6-ом этаже жилого дома по <адрес обезличен>, общей площадью <номер обезличен> кв.м.; 2) Признать за Ковалевой З.И. право собственности на пятикомнатную квартиру № 11 расположенную на 6-ом этаже жилого дома по <адрес обезличен>, общей площадью <номер обезличен> кв.м.; 3) Признать за Ковалевой З.И. право собственности на стояночное место <номер обезличен> пом. <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м., расположенную в цокольном этаже под лит.А жилого дома по <адрес обезличен>.

Истец Ковалева З.И., извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени настоящего судебного заседания, в суд не явилась, представила суду заявление о рассмотрении настоящего судебного заседания в её отсутствие, с участием представителя по доверенности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным разрешить и рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившего истца.

В судебном заседании представитель истца – Зарецкий В.Б. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО фирмы «Литер», извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени настоящего судебного заседания, в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие своего представителя, одновременно, представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме. Просил суд принять заявление о признании исковых требований, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы третьих лиц, при этом указав, что ему разъяснены последствия, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным провести настоящее судебное заседание в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Признание ответчиком ООО фирма «Литер» исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия признания ответчиком ООО фирма «Литер» исковых требований и вынесение решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, 220-221 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 12 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 6-░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>.░.;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 11 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 6-░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░.░.;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░. <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░