Решение от 11.08.2020 по делу № 2-3327/2020 от 28.05.2020

Дело № 2-3327/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года

г. Балашиха

Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.

при секретаре Веденеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к БГСК «Парковый-3» о признании права собственности на гаражный бокс и погреб,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что он является членом Балашихинского гаражно-строительного кооператива «Парковый-3» и владельцем гаражного бокса № и погреба №, расположенных по адресу: <адрес> Паевые взносы оплачены истцом полностью. В настоящий момент он решил надлежащим образом оформить свои права на гаражный бокс и погреб, однако этого сделать не представляется возможным.

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилые помещения (гаражный бокс и погреб) № и № по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении в его отсутствие

Представитель ответчика БГСК «Парковый-3» в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о слушании дела.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Как указано в п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. БГСК «Парковый-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо (л.д. 16 – свидетельство). Согласно Уставу БГСК «Парковый-3» создан путем добровольного объединения граждан на основе членства для удовлетворения материальных и прочих потребностей его членов путем добровольного объединения вступительных, паевых и иных взносов, для строительства и эксплуатации гаражей и погребов, коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры и противопожарной безопасности, дорог, других строений на территории кооператива. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью после получения кооперативом государственного акта на землевладение (землепользование) в срок, определенный решением общего собрания. Пай члена кооператива, внесенный в денежной форме в паевой фонд кооператива, преобразуется в имущественную форму – гараж или погреб и закрепляется за членом кооператива (л.д. 18-34 - Устав).

Постановлением Администрации г.о. Балашиха утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> га на кадастровом плане территории кадастрового квартала по адресу: <адрес>, входящего в состав земель населенных пунктов, для размещения многоэтажного здания гаража.

Согласно акту натурного технического обследования участка лесного фонда, лесной участок состава лесного фонда представляется для перевода лесных земель и вывода земель из земель лесного фонда в земли поселений под размещение гаражного кооператива по фактическому пользованию, в соответствии с законом РФ от 21.12.2004г. № 172-ФЗ для БГСК «Парковый-3» и рекомендуется к оформлению в установленном законом порядке (л.д.65-66).

Согласно выписке из протокола заседания Комиссии при Администрации г/о Балашиха по градостроительному регулированию и земельным отношениям № от ДД.ММ.ГГГГ., комиссией принято решение о согласии с предоставлением в аренду земельного участка по адресу: <адрес>, для размещения многоэтажного здания гаража, сроком на <данные изъяты>. БГСК «Парковый-3» рекомендовано разработать проект организации дорожного движения на период эксплуатации гаражных боксов и согласовать его в установленном порядке (л.д. 64). Согласно кадастровой выписке № № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с указанием вида права - государственная собственность, категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 49-53).

Постановлением Главы Балашихинского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ. в аренду ГСК «Парковый-3» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> на период оформления правоустанавливающих документов и узаконивания построек сроком на 6 месяцев.

В ДД.ММ.ГГГГ году между Администрацией г.о. Балашиха и ГСК «Парковый-3» заключен договор аренды земельного участка. Срок действия договора аренды сторонами продлен не был, однако со стороны Администрации г.о. Балашиха не было предпринято никаких действий по расторжению договора. ГСК «Парковый-3» с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время оплачивает земельный налог.

ФИО1 является членом БГСК «Парковый-3», паевые взносы за гаражный бокс № и погреб № выплачены полностью, задолженностей по всем видам платежей не имеет (л.д. 8-9– справка).

Также суду представлено технические заключение по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса № (Лит. Б) составленное специалистами ООО «Проектно-строительная фирма «ПИРС», имеющим допуск к выполнению работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе работ по обследованию грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций. Из заключения следует, что по результатам обследования гаражный бокс и подвал целесообразно признать пригодными для использования по своему назначению (л.д.12-15).

Согласно выпискам из ЕГРН, право собственности на спорные гаражный бокс № и подвал № не зарегистрировано (л.д. 10, 11).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ст. 218 ГК РФ, так как судом установлено, что истец является членом БГСК «Парковый-3», паевые взносы за гаражный бокс выплачен полностью, гаражный бокс № и подвал № расположен в массиве застройки гаражного кооператива «Парковый-3» на земельном участке, отведенном для размещения гаражей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░ ░░░░ «░░░░░░░░-3» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░
░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 01.09.2020░.

________________