Решение по делу № 2-5244/2015 от 27.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2015 года                                 г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                          Д.В. Широковой,

при секретаре                                     Л.Ю. Лещевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о переходе права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о переходе права собственности, указав, что <дата обезличена> между сторонами заключено соглашение о разделе наследственного имущества, удостоверенное нотариусом, согласно которому стороны договорились, что в собственность ФИО1 переходит гараж-бокс <№>, расположенный в ГК «Сирена» по <адрес>, состоящий из одного кирпичного строения – блок VII с бетонным подвалом, а так же земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный в СТ «Локомотив-1»Наримановского района Астраханской области. <дата обезличена> ФИО1 обратился в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, однако регистрация приостановлена в связи с отсутствием заявления ФИО2 Истцом в досудебном порядке направлялось письмо ФИО2 с требованием явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, однако, ответа так и не поступило. При таких обстоятельствах, просил суд зарегистрировать переход права собственности за ФИО1 по соглашению о разделе наследственного имущества от <дата обезличена> на гараж-бокс <№>, расположенный в ГК «Сирена» по <адрес>, состоящий из одного кирпичного строения – блок VII с бетонным подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., а так же земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный в СТ «Локомотив-1»<адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал. Судом извещен надлежащим образом, причина неявки в суд не известна. Представитель истца, ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал в части регистрации перехода права собственности за ФИО1 по соглашению о разделе наследственного имущества от <дата обезличена> на гараж-бокс <№>, расположенный в ГК «Сирена» по <адрес>, состоящий из одного кирпичного строения – блок VII с бетонным подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал в удовлетворении иска.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебном заседании не присутствовало. Судом извещено надлежащим образом, причина неявки в суд не известна. Ходатайств об отложении дела не поступало.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в порядке наследования.

Положениями ст. 1165 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Из материалов представленного по запросу суда наследственного дела к имуществу умершего <дата обезличена> ФИО1 следует, что наследниками умершего ФИО1 являются ФИО2 и ФИО1 <дата обезличена> между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому стороны договорились, что в собственность ФИО1 переходит гараж-бокс <№>, расположенный в ГК «Сирена» по <адрес>, состоящий из одного кирпичного строения – блок VII с бетонным подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный в СТ «Локомотив-1» <адрес>.

Соглашение о разделе наследственного имущества от <дата обезличена> подписано сторонами, удостоверено нотариусом ФИО5

Доказательств тому, что соглашение оспорено в установленном законом порядке, признано им не действительным суду в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не предоставлено.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о государственной регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 1165 ГК Российской Федерации государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, - на основании соглашения о разделе наследства.

Приведенное законоположение по своей сути определяет лишь перечень правоустанавливающих документов, представляемых для государственной регистрации прав на основе заключенного соглашения (определение КС РФ от 20.11.2008 №829-0-0).

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из решения Кировского районного суда города Астрахани от <дата обезличена> по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании сделок не действительными и применении последствий недействительности сделки, вступившего в законную силу <дата обезличена>, в силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ имеющего преюдициальное значение, ФИО2 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности по соглашению о разделе наследственного имущества от <дата обезличена>.

Из представленного по запросу суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области дела правоустанавливающих документов следует, что <дата обезличена> ФИО1 обратился в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, однако регистрация приостановлена в связи с отсутствием заявления ФИО2 Истцом в досудебном порядке направлялось письмо ФИО2 с требованием явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, однако, сведений об удовлетворении просьбы истца суду не представлено.

Факт уклонения от государственной регистрации перехода права собственности по соглашению о разделе наследственного имущества от <дата обезличена> не оспаривался и ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 предпринимались попытки зарегистрировать свое право на имущество по соглашению о разделе наследственного имущества от <дата обезличена>. однако ФИО2 уклоняется от государственной регистрации.

Согласно положениям ст.196 ГПК РФ, суд разрешает исковые требования в пределах заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд признаёт, что ответчик необоснованно уклоняется от регистрации перехода права собственности по соглашению о разделе наследственного имущества от <дата обезличена>, в связи с чем исковые требования в части, поддержанной стороной истца в ходе судебного разбирательства, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о переходе права собственности, удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности за ФИО1 по соглашению о разделе наследственного имущества от <дата обезличена> на гараж-бокс <№>, расположенный в ГК «Сирена» по <адрес>, состоящий из одного кирпичного строения – блок VII с бетонным подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м.

Судья Д.В. Широкова