Решение по делу № 2-571/2018 ~ М-597/2018 от 19.11.2018

дело № 2-571/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2018 года                                                                               р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наумова В.Ю.,

при секретаре Гордеевой В.В.,

с участием истца Кувяткина В.А.,

рассмотрев в помещении Мокшанского районного суда Пензенской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кувяткина Виктора Андреевича к администрации Плесского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кувяткин В.А. обратился в суд с иском к администрации Плесского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, в котором указал, что в <данные изъяты> года он построил жилой дом по адресу: <адрес> и записан в похозяйственную книгу сельсовета как собственник. В данном доме он проживает со своей супругой К.В.М. Официальных документов и разрешения на строительство дома у него не имеется, хотя жилой дом истец строил с разрешения Плесского сельсовета. Правоустанавливающих документов на жилой дом, кроме записи в похозяйственной книге не имеется. В похозяйственной книге сельсовета он фактически числится собственником своего дома. В личную собственность ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке расположен дом истца. 12.01.2013 истец зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись №. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Внесудебным способом зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Согласно техническому паспорту, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. <адрес> жилого здания рассчитана согласно приложению № Требований приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарная стоимость составляет <данные изъяты> рублей. Ссылаясь на ст. 218, 222 ГК РФ, просит суд признать право собственности на за Кувяткиным В.А. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кувяткин В.А. уточнил исковые требования просил суд, просил иск удовлетворить, признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, с общей площадью жилого здания <данные изъяты> кв.м.

Ответчик - администрация Плесского сельсовета Мокшанского района Пензенской области в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие администрации, в удовлетворении иска не возражала.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно п. 4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст.218 и ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является обязательной и производится на основании заявления правообладателя.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Росреестра по Пензенской области от 12 января 2013 года собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно техническому паспорту, выданному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Пензенского областного отделения Мокшанский производственный участок, составленному по состоянию на 07 ноября 2018 года, паспорт выдан на объект индивидуального жилищного строительства на жилой дом, <данные изъяты> года постройки, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м, из которой <данные изъяты> кв.м. жилая, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью жилого здания <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-9).

В соответствии с сообщением Управления Росреестра по Пензенской области информация о правах на объект недвижимого имущества, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.10).

Согласно справкам администрации Нечаевского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, на основании похозяйственной книги сельсовета №, лицевой счет №, жилой дом, <данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Кувяткину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в данном доме зарегистрирован и проживает он и его жена К.В.М. (л.д.13-14).

В судебном заседании установлено, что Кувяткиным В.А. за счет личных средств возведен жилой дом на земельном участке, предоставленным в собственность сельским советом. Жилым домом он владеет добросовестно, использует его для личного проживания. Открыто, очевидно для всех, он относятся к данному жилому помещению, как к своему, поддерживает в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя его содержания. Указанные факты никем не оспариваются, и подтверждаются материалами дела.

Оценив в совокупности все доказательства, суд исковые требования находит обоснованными, не противоречащими интересам ответчика, направленными на реализацию имущественных прав истца, предусмотренных Конституцией РФ и Гражданским законодательством РФ, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кувяткина Виктора Андреевича к администрации Плесского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Кувяткиным Виктором Андреевичем право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, с общей площадью жилого здания <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца.