Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2015 (2-9234/2014;) ~ М-8807/2014 от 01.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Бурангуловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шамарина Б.М. к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит гараж, полученный в порядке паенакопления в ГСК №, однако у него нет возможности оформить право собственности на гараж в установленный законом порядке из-за того, что в документации ГСК, а именно в разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию ГСК имеются противоречия, устранить которые во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, он и обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Истец Шамарин Б.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК-№, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание предоставил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признаёт, просит его удовлетворить.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил, извещен о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в подтверждении чего в деле имеется почтовое уведомление о вручении.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Шамарин Б.М. является членом гаражно-строительного кооператива ГСК-№ и ему принадлежит гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью 27.10.1997 года, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ГСК № создан на основании Решения исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № от 08.01.1992 года «О создании гаражно-строительного кооператива в районе № №», вынесенного в соответствии с Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов г. Куйбышева № от 19.07.1991 года «О разрешении проектирования кооперативных гаражей-стоянок в г. Самаре для автомобилей, принадлежащих гражданам». Устав ГСК утвержден Решением общего собрания членов кооператива № от 25.11.1999 года, Устав, а так же изменения и дополнения в Устав зарегистрированы Постановлением Главы администрации Промышленного района г. Самары № от 29 ноября 1999 года «О государственной регистрации изменений и дополнений в учредительных документах предприятий».

06 июля 1992 года Постановлением Администрации г. Самары № разрешено снести жилые дома по <адрес> в связи с разрешением проведения инженерно-геологических изысканий площадки для проектирования четырехэтажной кооперативной гаража-стоянки.

10 августа 1993 года Постановлением Администрации г. Самары № ГСК-№ предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 3 280 кв. м. для строительства 4-х этажной гаражной стоянки по <адрес> согласно прилагаемой схеме генплана. 07 октября 1993 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самара выдано свидетельство о праве собственности на землю в постоянное пользование №. 21 сентября 2001 года Распоряжением Главы Администрации г. Самары № назначена Государственная приемочная комиссия. 27 декабря 2001 года государственная приемочная комиссия приняла в эксплуатацию 4-х этажный гараж-стоянку по <адрес>. 14 мая 2002 года Постановлением Главы города Самары № утвержден акт государственной приемочной комиссии и 4-х этажный гараж-стоянку по <адрес> введен в эксплуатацию с постановкой на баланс ГСК №. Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области сообщением от 24.10.2009 года отказывает в регистрации права, указывая, что не предоставлены документы, подтверждающие внесение изменений в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № в части уточнения характеристики здания, строительство которого разрешалось, так как указанным актом разрешено строительство гаража на 230 машиномест, а введено в эксплуатацию здание на 252 машиноместа. В соответствии со ст. 5 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР от 26.06.1991 г. № 1488-1, действовавшего на момент внесения паевого взноса за гараж истца, следует, что инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций, в том числе осуществлять торговые операции и реинвестирование на территории РСФСР, в соответствии с законодательными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности на гараж истца возникает с момента его государственной регистрации и это право невозможно оформить должным образом, то следует, что это препятствует истцу в реализации его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости. Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что заявленные исковые требования законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Шамарина Б.М. - удовлетворить. Признать за Шамариным Б.М. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено 27 января 2015г. Председательствующий: подпись Е. В. Умнова Решение вступило в законную силу_______________ Копия верна: Судья: Секретарь: