Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2146/2012 ~ М-4810/2012 от 17.07.2012

Дело №2-2146/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2012 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

Председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.

При секретаре Варламовой Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Кузнецовой В.Г. к Соколову М.Н., Соколовой Н.И. о разделе жилого дома, признании права общей долевой собственности на жилой дом прекращенным,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецова В.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ей на основании заочного решения Железнодорожного районного суда г. Пензы от 26.11. 2009 года, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 71\100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Пензе общей площадью 102,6 кв.м. Сособственником <адрес> в г. Пензе являются Соколова Н.И., которой принадлежит 22/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Пензе и Соколов М.Н., которому принадлежит 7\100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Пензе. Домовладение <адрес> в г. Пензе располагается на земельном участке общей площадью 916 кв.м..

Истцу принадлежит 13\38 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок при <адрес> в г. Пензе на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Государственным Нотариусом Первой Пензенской Государственной нотариальной конторы ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №; дубликат выдан Нотариусом г. Пензы ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №; на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрирован учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец вместе с семьей постоянно проживает в <адрес> в г. Пензе, в её пользовании находится часть жилого дома в составе квартиры следующих помещений: в литере А5 общей площадью 62,8 кв.м. жилая комната (помещение №) площадью 19,8 кв.м.; жилая комната (помещение №) жилой площадью 11,8 кв.м.; жилая комната (помещение №) жилой площадью 8,9 кв.м.; кухня ( помещение №) подсобной площадью 9,1 кв.м.; подсобная ( помещение №) подсобной площадью 8 кв.м. ; коридор ( помещение №) подсобной площадью 5,2 кв.м.; и пристройки литер а4 ( помещение №) общей площадью 5,9 кв.м.

Часть жилого <адрес> в составе квартиры № находится во владении и пользовании ответчиков Соколова М.Н. и Соколовой Н.И., состав помещений следующий : в квартире № в литере А жилая комната ( помещение №) жилой площадью 26,2 кв.м

Порядок пользования домом <адрес> в г. Пензе сложился на протяжении многих лет.

На её 71\100 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Пензе приходится 72,8 кв.м.; ответчику Соколову М.Н. принадлежит 7\100 доли в праве общей долевой собственности на дом, что составляет 7,18 кв.м., ответчику Соколовой Н.И. принадлежит 22\100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Пензе, что составляет 22,57 кв.м. Итого на долю ответчиков приходится 29,75 кв.м. В соответствии со ст. 252 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

ч.4 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Истец предлагает свой вариант реального раздела жилого <адрес> в г. Пензе с учетом сложившегося порядка пользования домом : в собственность Кузнецовой ФИО20 выделить часть жилого дома в составе квартиры № в составе следующих помещений : в литере А5 общей площадью 62,8 кв.м. жилая комната ( помещение №) площадью 19,8 кв.м.; жилая комната (помещение №) жилой площадью 11,8 кв.м.; жилая комната ( помещение №) жилой площадью 8,9 кв.м.; кухня ( помещение №) подсобной площадью 9,1 кв.м. ;; подсобная ( помещение №) подсобной площадью 8 кв.м.; коридор ( помещение №) подсобной площадью 5,2 кв.м.; и пристройки литер а4 ( помещение №) общей площадью 5,9 кв.м.; с собственность ответчиков Соколова М.Н. и Соколовой Н.И. выделить часть жилого <адрес> в г. Пензе в составе следующих помещений в <адрес> жилая комната ( помещение №) жилой площадью 26,2 кв.м

Разница между её идеальной долей в <адрес> в г. Пензе и выделяемой в собственность частью жилого дома в результате раздела жилого дома составляет 3,5 кв.м., за которые может быть выплачена денежная компенсация.

Истец провела строительные работы по переоборудованию <адрес> в г. Пензе с обустройством для себя отдельной квартиры № с отдельным входом, оплатила строительные работы

Реальный раздел жилого <адрес> в г. Пензе технически возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, и не ущемит прав и законных интересов собственников.

На основании вышеизложенного, Кузнецова В.Г. просит разделить жилой <адрес> в г. Пензе - в собственность Кузнецовой В.Г. выделить часть жилого дома в составе квартиры № в составе следующих помещений : в <данные изъяты> общей площадью 62,8 кв.м. жилая комната ( помещение №) площадью 19,8 кв.м.; жилая комната ( помещение №) жилой площадью 11,8 кв.м.; жилая комната ( помещение №) жилой площадью 8,9 кв.м.; кухня ( помещение №) подсобной площадью 9,1 кв.м.;; подсобная ( помещение №) подсобной площадью 8 кв.м.; коридор ( помещение №) подсобной площадью 5,2 кв.м.; и пристройки <данные изъяты> ( помещение №) общей площадью 5,9 кв.м.; с собственность ответчиков Соколова М.Н. и Соколовой Н.И. выделить часть жилого <адрес> в г. Пензе в составе следующих помещений в квартире № в <данные изъяты> жилая комната ( помещение №) жилой площадью 26,2 кв.м; прекратить режим общей долевой собственности на <адрес> в г. Пензе.

В судебном заседании истец Кузнецова В.Г. требования о возмещении судебных расходов по государственной пошлине и расходов по оплате судебной экспертизы с Соколова М.Н. и Соколовой Н.И. не поддержала.

Ответчики Соколов М.Н. и Соколова Н.И. требования истца признали, просили произвести раздел домовладения в соответствии с которым Кузнецовой В.Г. будет выделена квартира общей полезной площадью 62,8 кв.м., Соколову М.И. и Соколовой Н.И. будет выделена квартира общей полезной площадью 26,2 кв.м. без изменения долевого участия, право общей долевой собственности будет прекращено, т.е. раздел будет произведен по варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, графическое приложение №.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение.

Согласно п.п.1,2 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчики признали исковые требования истца в полном объеме, им были разъяснены все последствия принятия признания иска судом, при этом, признание иска сделано добровольно, без какого-либо принуждения, не под влиянием обмана, насилия или угрозы, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца в полном объеме.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ реальный раздел жилого дома (выдел доли ) <адрес> в г.Пензе, в точном соответствии с размером долей сторон в праве общей собственности – возможен. На рассмотрение суда представлен вариант раздела жилого дома, в том соответствии с размером долей сторон в праве общей долевой собственности. Вариант №. Данный вариант в графическом приложении № к данному заключению разработан в соответствии с идеальными долями совладельцев. В результате раздела общая полезная площадь жилого дома составит 89,0 кв.м. и образуются следующие отдельные изолированные квартиры: квартира № общей полезной площадью 62,8 кв.м., квартира № общей полезной площадью 26,2 кв.м..

Требования истца основаны на законе, при этом каких-либо нарушений прав других лиц, судом не установлено.

На основании ст. 252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой В.Г. удовлетворить.

Произвести раздел домовладения <адрес> в г. Пензе по варианту экспертного заключения (графическое приложение №), представленного в заключении эксперта АНО НИЛСЭ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выделить в собственность Кузнецовой В.Г. квартиру № общей площадью 62,8 кв.м.

Выделить в собственность Соколову М.Н. и Соколовой Н.И. квартиру № общей площадью 26.2 кв.м.

Графическое приложение № к экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ АНО НИЛСЭ г. Пензы считать неотъемлемой частью решения суда.

Прекратить режим общей долевой собственности на домовладение <адрес> в г. Пензе.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения.

Судья Лебедева Н.Н.