Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1160/2021 (2-4015/2020;) ~ М-3233/2020 от 25.11.2020

                                         № 2-1160/2021

№

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

                17 марта 2021 года                                          г. Ижевск

        Индустриальный районный суд г.Ижевска УР в составе судьи Чайкиной С.Г.,

        при секретаре Первушиной О.А.,

        с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО3.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ижевска к Кудрявцеву В.Ф., Кудрявцеву А.В., Мальцевой И.В., ФИО1 о выселении,

        У С Т А Н О В И Л:

        Истец Администрация г. Ижевска в лице Управления ЖКХ обратился в суд с иском к Кудрявцеву В.Ф., Мальцевой И.В., действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО1., Кудрявцеву А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения по адресу: .... Требования мотивированы тем, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии от -Дата- жилой дом ... признан аварийным, подлежащим сносу, а жители – расселению. Ответчикам предложено для переселения благоустроенное жилое помещение по адресу: .... Ответчики от предложенного варианта отказались, в настоящее время проживают в доме, подлежащем сносу. Просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения по адресу...

        В судебном заседании представитель истца ФИО2., действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивал.

        Ответчики Кудрявцев В.Ф., Кудрявцев А.В. Мальцева И.В., действующая в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО1., в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска, т.к. в жилом помещении по адресу: ... лишь одна комната.

        Помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО3 в заключении просила иск удовлетворить.

            Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью с -Дата- и составляет казну города Ижевска.

Кудрявцев В.Ф., -Дата- рождения, является нанимателем жилого помещения - квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: ..., где кроме него имеют регистрацию по месту жительства: дочь Мальцева И.В., -Дата- рождения, сын Кудрявцев А.В., -Дата- рождения, внук ФИО1, -Дата- рождения.

Распоряжением Администрации Индустриального района от 31.05.2012 г. № 768«Об утверждении заключения межведомственной комиссии», жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу.

        Во исполнение постановления Администрации г. Ижевска от 17.04.2019 года № 779 «Об утверждении перечня аварийных жилых домов, подлежащих расселению и сносу» Кудрявцеву В.Ф. на семью из 4 человек предоставлено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> по адресу: г...

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего:

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.

Статьей 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Из указанный правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием дома непригодным к проживанию другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежним.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 5 марта 2009 года N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

        Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом ... на основании Распоряжения Администрации Индустриального района от 31.05.2012 г. № 768 признан аварийным и подлежащим сносу.

        Площадь жилого помещения № 5 в указанном доме, где проживают ответчики, составляет <данные изъяты>.

        Ответчикам предложено для переселения жилое помещение общей площадью <данные изъяты> по адресу: ... Однако, ответчики от предложенного варианта отказались, в настоящее время проживают в доме ..., подлежащем сносу.

Отказ в переселении во вновь предоставляемое жилое помещение обусловлен небольшим количеством комнат (одна вместо двух, занимаемых в аварийном доме)

Удовлетворяя требование о выселении Кудрявцева В.Ф., Мальцеву И.В., действующую в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО1., Кудрявцева А.В. из жилого помещения, суд исходит из того, что вновь предоставляемое помещение соответствует требованиям, установленным частью 1 статьи 89 ЖК РФ, т.е. оно благоустроено, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению; отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

С учетом вышеуказанных обстоятельств переселение Кудрявцева В.Ф., Мальцевой И.В., действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО1., Кудрявцева А.В. в жилое помещение площадью <данные изъяты> по адресу: ... является законным и обоснованным.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Администрации г. Ижевска к Кудрявцеву В.Ф., Кудрявцеву А.В., Мальцевой И.В., ФИО1 о выселении удовлетворить.

        Выселить Кудрявцева В.Ф., Кудрявцева А.В., Мальцеву И.В., ФИО1, из квартиры по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ...

            Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Индустриальный районный суд г. Ижевска.

        Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2021 года.

            Судья                                С.Г. Чайкина