Решение по делу № 2-2432/2015 от 13.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Юсуповой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

    у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав, что Постановлением № от (дата обезличена) тресту <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, с указанного момента истец является членом садоводческого товарищества, на базе которого образовано ФИО5 Истцу был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., которым он пользуется, несет бремя его содержания с указанного времени. Истец обращался в Управление ФИО2 с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка, однако ему было отказано. Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик-Управление ФИО2 в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик - ФИО5 в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Случаи бесплатной приватизации земельных участков установлены в п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ.

Пунктом 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность однократно бесплатно.

Вступивший в силу с 23 апреля 1998 г. Федеральный закон от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» объединил дачно – строительные кооперативы и садоводческие товарищества, предусмотрев для них три организационно – правовые формы: некоммерческое товарищество, потребительский кооператив и некоммерческое партнерство.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 02.11.2004) садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Из содержания данной статьи следует, что земля может быть приобретена либо в общую совместную собственность членов такого объединения, либо в собственность гражданина приобретается отведенный ему участок земли.

В силу ст. 10 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2005) до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 30.06.2006 №93-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены также статьей 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно вышеуказанной статье, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.06.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Судом установлено, что Постановлением <данные изъяты> от (дата обезличена) № «О формировании садоводческого товарищества и разрешении проектирования садоводческого товарищества на земельном участке в <данные изъяты> решено сформирование и создание садоводческого товарищества на земельном участке площадью <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного использования в районе <данные изъяты>.

Постановлением <данные изъяты> № от (дата обезличена) «О закреплении за группой предприятий района земельного участка под организацию садоводческого товарищества в районе <данные изъяты> за группой предприятий и организаций района были закреплены земельные участки.

На основании вышеуказанного решения, было создано <данные изъяты> членом которого являлся ФИО1, которому была выдана членская книжка на земельный участок №.

Уставом ФИО5 предусмотрено, что товарищество занимает земельный участок по адресу: <адрес>, предоставленный для садоводства Постановлением ФИО2 <адрес> № от (дата обезличена).

В (дата обезличена) общим собранием учредителей ФИО5 утвержден Устав ФИО5

Согласно заключению Председателя правления ФИО5 ФИО4- ФИО1 является членом ФИО5 у него в пользовании находится земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из представленных истцом материалов следует, что спорный объект недвижимости – земельный участок №, площадью <данные изъяты>. расположен в границах ФИО5

На основании вышеизложенного, положений ч. 3 ст. 28 ФЗ от (дата обезличена) N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п. 9.1 ст. 3 ФЗ от (дата обезличена) N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 25.2 ФЗ от (дата обезличена) N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принимая во внимание, что спорный земельный участок расположен в границах ФИО5 истец им владеет и пользуется на законных основаниях с момента принятия его в члены товарищества, его права на пользование земельным участком ни кем не оспорены до настоящего времени, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность, поскольку это не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный - дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд, вынесший решение,

Решение вынесено и отпечатано в единственном экземпляре в совещательной комнате.

Судья С.Р. Цыганкова