Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2157/2012 ~ М-1994/2012 от 13.07.2012

№2-2157/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2012 года                                                                                        г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Игнатенко С.В.

при секретаре Левковской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Новогодний» к Корочинской В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание общего имущества и пени за просрочку.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Новогодний» обратилось в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчик Корочинская В.И. является собственником квартиры № по <адрес>. Начиная, с ДД.ММ.ГГГГ оплата за коммунальные услуги по квартире № не поступала, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. До настоящего времени ответчиком не предпринято никаких мер по погашению долга, а так же пени за просрочку платежей.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с Корочинской В.И. в пользу ТСЖ «Новогодний» задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пеню за просрочку платежей - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а так же расходы по уплате госпошлины при подаче иска - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и оплата услуг представителя за оказание юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

         В судебном заседании представитель истца по доверенности – Александров О.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

             Ответчик в суд не явилась, извещалась судом надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представила. Судом предпринимались меры по уведомлению ответчика в виде направлений по месту ее регистрации судебных повесток, телеграмм, от получения которых ответчик уклонялась. Кроме того в материалах дела имеется акт составленный истцом, об отказе ответчика от получения судебной повестки под роспись (л.д.<данные изъяты>). Дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

      Суд, выслушав представителя истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ квартира № по <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Корочинской В.И..

Согласно справки ТСЖ «Новогодний» (л.д.<данные изъяты>) в вышеуказанной квартире совместно с Корочинской В.И. так же зарегистрированы П., Ш., П.М., Ш.К.

ТСЖ «Новогодний» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, обеспечивает содержание общего имущества данного жилого дома, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

Ответчица является членом товарищества собственников жилья «Новогодний». Члены ТСЖ, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (п.5 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст.290 ГК РФ). Таким образом в соответствии с положениями статей 30,39,153,155 ЖК РФ, ответчик несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления. В квартире ответчика приборы учета отсутствуют, в связи с чем, расчет составлен с учетом проживания в квартире <данные изъяты> зарегистрированных и проживающих в ней человек.

Долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек.

На основании выше изложенного с учетом обстоятельств установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Новогодний» к Корочинской В.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, содержание общего имущества.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика пеню за несвоевременную оплату коммунальных платежей, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

     Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. от 06.12.2011 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании факт нарушение сроков по оплате коммунальных платежей судом установлен, расчет, представленной стороной проверен, в связи с чем, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований в этой части.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В исковом заявлении истец просит взыскать в счет оплаты услуг представителя сумму в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование заявленных требований истцом представлен расходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей. Исходя из принципа разумности, трудности дела, количества судебных заседаний и участия в них представителя, суд считает возможным удовлетворить частично, уменьшив сумму подлежащую взысканию в счет оплаты услуг представителя до <данные изъяты> рублей.

            В соответствии со ст.98 п.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ст.96 ГПК РФ. Истцом в качестве таковых заявлены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Рассмотрев заявленное требование, суд полагает, что данные расходы являются судебными издержками и подлежащими удовлетворению.

             На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковое заявление ТСЖ «Новогодний» к Корочинской В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание общего имущества и пени за просрочку – удовлетворить в полном объеме.

          Взыскать с Корочинской В.И. в пользу ТСЖ «Новогодний» сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы: оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки, а всего сумму в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2012г

Судья: