Дело № 2-1887/2016
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 25 августа 2016 года
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н.
при секретаре Сасовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачурина ДИ, Бачурина ИВ, Бачуриной НА к Комитету Жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы Бачурин Д.И., Бачурин И.В., Бачурина Н, А.. обратились в суд с иском, в котором просят сохранить жилое помещение-квартиру, по адресу: ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: ...
Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными.
Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждаются согласованиями перепланировки и переустройства ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в КО», О «УК Пионер»..
В судебном заседании истец Бачурин И.В. на исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании истец Бачурин Д.И. на исковых требованиях настаивал, подтвердил пояснения Бачурина И.В.
В судебном заседании истец Бачурина Н.А. на исковых требованиях настаивала, подтвердила пояснения Бачурина И.В.
В судебное заседание ответчик Комитет ЖКХ Администрация г. Новокузнецка не явился, извещен надлежащим образом, о месте и времени судебного заседания, уважительные причины неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
На основании ст. 25 ЖК РФ:
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
Судом установлено, что согласно свидетельств о регистрации права на недвижимое имущество в жилищной сфере и сделок с ним от _/_/_ собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул. ... являются Бачурин И.В., Бачурина Н.А., Бачурин Д.И. (л.д.7).
В вышеуказанном жилом помещении была выполнена самовольная перепланировка, а именно: совмещение санитарного узла с увеличением площади за счет коридора, путем демонтажа и монтажа перегородок; демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и коридором; устройство встроенного шкафа ( 4) на части площади санитарного узла.
Истцы обратились в Комитет жилищно - коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки, предоставила план БТИ на указанную квартиру, с указанием перепланировки.
Председатель Комитета ЖКХ _/_/_ отказал им в согласовании самовольно произведенной перепланировки квартиры расположенной по адресу: ул. ... (л.д. 12).
В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истцам был выдан план на указанную квартиру с указанием произведенной перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка, согласовали указанную перепланировку (л.д. 8, 9)
Истцы обратился в филиал Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе для оценки условий проживания после перепланировки жилого помещения ул. ... который, рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что ул. ... соответствует требованиям:
СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 4.7, 5.1, 8.1.1;
СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1, 2.2 (л.д. 10).
Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истцу было выдано заключение о проведенной перепланировке квартиры № ул. ... в жилом доме № ул. ... по ул. ул. ..., из которого следует, что квартира расположена в многоквартирном жилом доме, построенному по типовому проекту с несущими наружными и внутренними стенами (поперечными и продольными). Перепланировка вышеуказанной квартиры согласно планов, выданных БТИ от _/_/_, которая заключается: в ..., соответствует строительным нормам и правилам СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.11).
Заключение филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе и выводы изложенные в заключении Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда.
Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования по иску Бачурина ДИ, Бачурина ИВ, Бачуриной НА к Комитету Жилищно-коммунального хозяйства Администрации ул. ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ул. ... перепланированном состоянии, с выполненными работами: совмещением санитарного узла с увеличением площади за счет коридора, путем демонтажа и монтажа перегородок; демонтажом дверного блока в перегородке между кухней и коридором; устройством встроенного шкафа (4) на части площади санитарного узла.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья (подпись) А.Н. Байрамалова