Решение по делу № 2-1887/2016 ~ М-1910/2016 от 16.08.2016

Дело № 2-1887/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                         25 августа 2016 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н.

при секретаре Сасовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Бачурина ДИ, Бачурина ИВ, Бачуриной НА к Комитету Жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы Бачурин Д.И., Бачурин И.В., Бачурина Н, А.. обратились в суд с иском, в котором просят сохранить жилое помещение-квартиру, по адресу: ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: ...

Поскольку при проведении    перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждаются согласованиями перепланировки и переустройства ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в КО», О «УК Пионер»..

В судебном заседании истец Бачурин И.В. на исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец Бачурин Д.И. на исковых требованиях настаивал, подтвердил пояснения Бачурина И.В.

В судебном заседании истец Бачурина Н.А. на исковых требованиях настаивала, подтвердила пояснения Бачурина И.В.

В судебное заседание ответчик Комитет ЖКХ Администрация г. Новокузнецка не явился, извещен надлежащим образом, о месте и времени судебного заседания, уважительные причины неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 25 ЖК РФ:

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

Судом установлено, что согласно свидетельств о регистрации права на недвижимое имущество в жилищной сфере и сделок с ним от _/_/_ собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул. ... являются Бачурин И.В., Бачурина Н.А., Бачурин Д.И. (л.д.7).

В вышеуказанном жилом помещении была выполнена самовольная перепланировка, а именно: совмещение санитарного узла с увеличением площади за счет коридора, путем демонтажа и монтажа перегородок; демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и коридором; устройство встроенного шкафа ( 4) на части площади санитарного узла.

Истцы обратились в Комитет жилищно - коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки, предоставила план БТИ на указанную квартиру, с указанием перепланировки.

Председатель Комитета ЖКХ _/_/_ отказал им в согласовании самовольно произведенной перепланировки квартиры расположенной по адресу: ул. ... (л.д. 12).

В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истцам был выдан план на указанную квартиру с указанием произведенной перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка, согласовали указанную перепланировку (л.д. 8, 9)

Истцы обратился в филиал Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе для оценки условий проживания после перепланировки жилого помещения ул. ... который, рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что ул. ... соответствует требованиям:

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 4.7, 5.1, 8.1.1;

СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1, 2.2 (л.д. 10).

Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истцу было выдано заключение о проведенной перепланировке квартиры № ул. ... в жилом доме № ул. ... по ул. ул. ..., из которого следует, что квартира расположена в многоквартирном жилом доме, построенному по типовому проекту с несущими наружными и внутренними стенами (поперечными и продольными). Перепланировка вышеуказанной квартиры согласно планов, выданных БТИ от _/_/_, которая заключается: в ..., соответствует строительным нормам и правилам СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.11).

Заключение филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе и выводы изложенные в заключении Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда.

Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Бачурина ДИ, Бачурина ИВ, Бачуриной НА к Комитету Жилищно-коммунального хозяйства Администрации ул. ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ул. ... перепланированном состоянии, с выполненными работами: совмещением санитарного узла с увеличением площади за счет коридора, путем демонтажа и монтажа перегородок; демонтажом дверного блока в перегородке между кухней и коридором; устройством встроенного шкафа (4) на части площади санитарного узла.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                (подпись)               А.Н. Байрамалова

2-1887/2016 ~ М-1910/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Бачурин Игорь Валентинович
Бачурина Наталья Анатольевна
Бачурин Дмитрий Игоревич
Ответчики
Комитет Жилищно-Коммунального хозяйства
Суд
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
Судья
Байрамалова А.Н.
Дело на сайте суда
zavodskoy--kmr.sudrf.ru
16.08.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.08.2016Передача материалов судье
16.08.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.08.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.08.2016Подготовка дела (собеседование)
25.08.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.08.2016Судебное заседание
25.08.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.09.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.10.2016Дело оформлено
05.10.2016Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее