Решение по делу № 02-7915/2022 от 26.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 декабря 2022 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7915/2022 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Бехман Ирине Валентиновне, Велиджанашвили Вахтангу Джениловичу, Гребешковой Ангелине Владимировне, фио, Симоновой Вере Николаевне, Шишову Вадиму Игоревичу об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчикам об обязании совершить определенные действия, в обоснование заявленных требований указав, что Бехман Ирина Валентиновна, проживает в квартире № 398 по адресу: адрес.

Также, истец указал, что согласно выписке из Единого жилищного документа, по состоянию на 13.09.2022 квартира № 399, расположенная по адресу: адрес, ул.В оронежская, д.46, корп.1 является трехкомнатной коммунальной квартирой. Собственником комнаты №1 является Симонова Вера Николаевна, согласно договора социального найма в комнате №2 постоянно зарегистрированы Велиджанашвили фио, Гребешкова Ангелина Владимировна, фио, согласно договора социального найма в комнате № 3 постоянно зарегистрирован Шишов Вадим Игоревич.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ГБУ адрес «Жилищник адрес».

ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, осуществляет деятельность по его управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности, оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, также содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно акту комиссионного обследования мест общего пользования 15-ого этажа в доме, расположенного по адресу: адрес, в ходе осмотра квартирного холла 15-ого этажа в зоне расположения квартир № 398, 399 выявлено захламление квартирного холла личными вещами и мебелью.

Истцом в ходе осуществления своей деятельности. по управлению многоквартирными домами составлен акт №б/н от 12.09.2022 и направлены уведомления от 08.08.2022, 22.08.2022 об освобождении мест общего пользования в срок до 22.08.2022 и 05.09.2022 от личных вещей.

19.10.2022 истцом проведена очередная проверка, на основании которой составлен Акт №б/н о том, что в зоне расположения квартир 398,399 имеются крупногабаритные предметы, захламление обнаружено и не устранено в установленный срок.

Таким образом, ответчики, проживающие в квартирах 398 и 399, не желают добровольно устранять нарушения, выявленные истцом. Вместе с тем, истец в силу прямого указания закона, как управляющая организация, обязан обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в связи, с чем вправе обращаться в суд с настоящим иском.

Холл, в котором расположен электрощиток (поэтажный) и пожарный шкаф, относятся к общему имуществу в многоквартирном жилом доме.

Таким образом, своими действиями ответчики допускают нарушение правил пользования жилыми помещениями, а также права других жильцов. Нарушают нормы жилищного законодательства Российской Федерации, нормы пожарной безопасности.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков - Бехман Ирину Валентиновну, Велиджанашвили Вахтанга Джениловича, Гребешкову Ангелину Владимировну, фио, Симонову Веру Николаевну, Шишова Вадима Игоревича освободить приквартирный холл в многоквартирном доме от посторонних предметов, по адресу: адрес, кв. 398,399, а также взыскать с Бехман Ирины Валентиновны, Велиджанашвили Вахтанга Джениловича, Гребешковой Ангелины Владимировны, фио, Симоновой Веры Николаевны, Шишова Вадима Игоревича расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в суд не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчиков на момент рассмотрения дела, в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчиков).

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части перовой Гражданского Кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25).

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение для получения повестки она не явилась. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчики не сообщила.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Бехман Ирина Валентиновна, проживает в квартире № 398 по адресу: адрес

Согласно выписке из Единого жилищного документа, по состоянию на 13.09.2022 квартира № 399, расположенная по адресу: адрес является трехкомнатной коммунальной квартирой. Собственником комнаты №1 является Симонова Вера Николаевна, согласно договора социального найма в комнате №2 постоянно зарегистрированы Велиджанашвили фио, Гребешкова Ангелина Владимировна, фио, согласно договора социального найма в комнате № 3 постоянно зарегистрирован Шишов Вадим Игоревич.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ГБУ адрес «Жилищник адрес».

ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, осуществляет деятельность по его управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности, оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, также содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно акту комиссионного обследования мест общего пользования 15-ого этажа в доме, расположенного по адресу: адрес, в ходе осмотра квартирного холла 15-ого этажа в зоне расположения квартир № 398, 399 выявлено захламление квартирного холла личными вещами и мебелью

Истцом в ходе осуществления своей деятельности по управлению многоквартирными домами составлен акт №б/н от 12.09.2022 и направлены уведомления от 08.08.2022, 22.08.2022 об освобождении мест общего пользования в срок до 22.08.2022 и  05.09.2022 от личных вещей

Судом установлено и доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, что в настоящее время нарушения не устранены.

В соответствии с п.п.3 п.2 ст.161 ЖК РФ истец осуществляет деятельность Управляющей организации. Видом деятельности истца, как Управляющей организации, является управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме и др. В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирном домом должно обеспечивать благоприятные и безлопастные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлением коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме.

Согласно п.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями действующего ЖК РФ, жители многоквартирного дома обязаны соблюдать Правила пожарной безопасности. Складирование ненужных вещей не общедомовой площади является их прямым нарушением. Как описано в «Санитарных правилах и нормах» захламление лестничных пролетов, клеток, межквартирных проходов и тамбуров категорически запрещено.

Своими действиями ответчики нарушили права всех нанимателей и собственников, проживающих на данном этаже многоквартирного дома на проживание в многоквартирном доме, соответствующим всем требованиям, предъявляемым к общему имущества многоквартирного дома. Также ответчики своими действиями создали для истца ситуацию, при которой управляющая компания не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания.

Согласно пп. «К» п.23 Правил пожарной безопасности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2015г. №390 устраивать на лестничных клетках, поэтажных холлах (коридорах) кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить вещи, мебель и горючие материалы запрещено. Согласно п.36 этих правил запрещено загромождать эвакуационные пути и выходы различными материалами, изделиями, мусором и другими предметами.

В соответствии с п.1 п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Часть 1 ст. 290 ГК РФ гласит, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Из буквального толкования п.2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (в том числе, обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние).

На основании ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник/наниматель, а также граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении обязаны нести бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, а также обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание совокупность собранных по делу доказательств, согласно которым ответчики в нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома по адресу: адрес, захламили приквартирный холл посторонними вещами, в частности крупногабаритными предметами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, судебные расходы по делу, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма также должны быть взысканы солидарно с ответчиков пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к Бехман Ирине Валентиновне, Велиджанашвили Вахтангу Джениловичу, Гребешковой Ангелине Владимировне, фио, Симоновой Вере Николаевне, Шишову Вадиму Игоревичу об обязании совершить определенные действия- удовлетворить.

Обязать Бехман Ирину Валентиновну, Велиджанашвили Вахтанга Джениловича, Гребешкову Ангелину Владимировну, фио, Симонову Веру Николаевну, Шишова Вадима Игоревича освободить приквартирный холл в многоквартирном доме от посторонних предметов, по адресу: адрес, кв. 398,399.

Взыскать солидарно с Бехман Ирина Валентиновна, Велиджанашвили Вахтанга Джениловича, Гребешковой Ангелины Владимировны, фио, Симоновой Веры Николаевны, Шишова Вадима Игоревича в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 22.12.2022 г.