Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1771/2019 ~ М-365/2019 от 31.01.2019

     Дело № 2-1771/19г.

                                                                                  УИД: 24RS0046-01-2019-000509-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2019 года                                           г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Винидиктовой М.С.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г.Красноярска Рыбакова А.Н.,

с участием представителя истца Бибик С.М., действующей на основании доверенности от 24.04.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетова Андрея Юрьевича к Бандурину Сергею Юрьевичу, Бандурину Никите Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении по адресу: <адрес>137 мотивируя тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>137 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу квартиры состоят ответчики, которые не являются членами семьи собственникам, чем нарушают его права.

         В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные исковые требования поддержала, пояснив суду о том, что поскольку требования о снятии с регистрационного учета носят административный характер, в этой части требования не поддерживают.

         Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, доверил представительство своих интересов своему представителю.

          Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

         Третьи лица – представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

         С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного решения.

          Суд, выслушав позицию представителя истца, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

          В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

          Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>137.

Указанное жилое помещение было приобретено истцом на основании торгов ТУФА по управлению государственным имуществом в <адрес>.

         Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги в отношении спорного жилого помещения следует, что на регистрационном учете состоят ответчики ФИО3, ФИО4, которые фактически проживают в помещении, нарушая права истца, являясь бывшими собственниками спорного жилого помещения.

          Также судом установлено, что ответчики общего хозяйства с истцом не ведут, жилищные и коммунальные услуги не оплачивают, не являются членом семьи собственника.

            Доказательств, оспаривающих доводы истца, ответчики в порядке ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представили, в судебное заседание не явились, возражений на исковое заявление не представили.

             Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04г. за №), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.

            При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, то, что ответчики не являются членом семьи собственника, общего хозяйства с истцом не ведут, не несут наравне с истцом обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, чем существенно нарушают права ФИО2 как собственника спорного жилого помещения, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, ФИО3, ФИО4 следует признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>137, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, а также выселить из спорного жилого помещения.

            В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

            Учитывая изложенное, с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

         Исковые требования Решетова Андрея Юрьевича к Бандурину Сергею Юрьевичу, Бандурину Никите Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.

         Признать Бандурина Сергея Юрьевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>137, что является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

          Выселить Бандурина Сергея Юрьевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>137.

             Признать Бандурина Никиту Сергеевича    прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>137, что является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

          Выселить Бандурина Никиту Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>137.

        Взыскать с Бандурина Сергея Юрьевича, Бандурина Никиты Сергеевича в пользу Решетова Андрея Юрьевича    государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2019 года.

        Председательствующий                                Ю.Ю. Грудина