Решение по делу № 2-116/2014 от 10.02.2014

Дело № 2-116/2014 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Караидель 17 марта 2014 года Караидельский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Исламова И.Ф., при секретаре Хангелдиевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации сельского поселения Явгильдинский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан к Гарифуллину И.Т. и Гарифуллиной Н.М.

о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными вследствие отказа приобретения прав на земельную долю путём государственной регистрации своего права на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Явгильдинский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к Гарифуллину И.Т. и Г. о признании права собственности муниципального образования на невостребованные земельные доли в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, мотивировав свои требования тем, что в соответствии с п.8 ст.12.1 Федерального Закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Основания признания земельных долей невостребованными земельными долями установлены п.п. 1 и 2 ст.12.1 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Так, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (п.1 ст.12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Также невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2 ст.12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью № га, расположенный по адресу: в границах сельского поселения Явгильдинский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан, находящийся в долевой собственности постановлением администрации муниципального района Караидельский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в границах сельского поселения Явгильдинский сельсовет муниципального района Караидельский район РБ» предоставлен на праве общей (долевой) собственности гражданам, имеющим право на бесплатное однократное получение земельной доли, согласно списку, утвержденному решением общего собрания членов СПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики Гарифуллин И.Т. и Гарифуллина Н.М., наделенные правом собственности на земельные доли не зарегистрировали надлежащим образом право собственности на земельные доли в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), что соответственно не дает им право распоряжаться ими и принимать решение о распоряжении земельным участком, находящимся в долевой собственности.

Законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен заявительный характер по обращению за государственной регистрацией права на недвижимое имущество.

Вместе с тем, положения ст.12.1 Федерального Закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» позволяют произвести через суд отчуждение в муниципальную собственность земельных долей, собственники которых не зарегистрировали право собственности на них и соответственно не передали их в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд. Такие доли могут быть признаны невостребованными.

Земельный участок, находящийся в долевой собственности, расположен в границах СП Явгильдинский сельсовет муниципального района Караидельский район РБ, утвержденный Законом РБ от 17 декабря 2004 года № 126-З «О границах, статусе и административных центрах муниципальных образований в Республике Башкортостан». В связи с этим, полномочия, установленные Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в отношении признания земельных долей невостребованными земельными долями, возложены на СП Явгильдинский сельсовет муниципального района Караидельский район РБ.

Отчуждение невостребованных земельных долей в муниципальную собственность позволит Явгильдинскому сельсовету в соответствии с п.4 ст.12 Федерального Закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, по цене, определяемой как произведение 15% кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.

Поскольку установленный Федеральным Законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» срок истёк, администрацией сельского поселения Явгильдинский сельсовет проведены следующие мероприятия:

- в соответствии с пунктом 3 статьи 12.1 Федерального Закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи;

- в соответствии с п.4 ст.12.1 Федерального Закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», постановлением Правительства РБ от 15 июля 2011 года №234 «Об определении средств массовой информации для реализации законодательства в области оборота земель сельскохозяйственного назначения» опубликован список невостребованных земельных долей в газете «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения Явгильдинский сельсовет муниципального района Караидельский район РБ.

Общим собранием участников долевой собственности на земельный участок №, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Кроме указанных мероприятий среди сельских жителей проводилась информационно-разъяснительная и консультационная работа по вопросам оформления правоудостоверяющих документов на земельные доли.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.12.1 Федерального Закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и с целью вовлечения земельных долей в сельскохозяйственный оборот и увеличения за счёт их продажи доходной части бюджета Явгильдинский сельсовет истец просит суд признать право муниципальной собственности СП Явгильдинский сельсовет муниципального района Караидельский района РБ на земельные доли Гарифуллина И.Т. и Гарифуллиной Н.М., которые не зарегистрировали право собственности на них и признанные в установленном порядке невостребованными в составе земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым номером № площадью № га.

В судебном заседании истец – глава администрации СП Явгильдинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ И. исковые требования полностью поддержал, указав на вышеизложенные доводы, просил удовлетворить иск.

Ответчики Гарифуллин И.Т. и Гарифуллина Н.М. на судебное заседание не явились, представили суду заявление о признании исковых требований администрации СП Явгильдинский сельсовет муниципального района Караидельский район РБ в полном объёме, согласны на их удовлетворение, просили рассмотреть дело без их участия.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования администрации СП Явгильдинский сельсовет муниципального района Караидельский район РБ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить полностью и признать право муниципальной собственности сельского поселения Явгильдинский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан на земельную долю Гарифуллина И.Т. и Гарифуллиной Н.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № га, расположенный по адресу: в границах сельского поселения Явгильдинский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан, признанный невостребованным общим собранием участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский районный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья подпись Исламов И.Ф.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий: судья Исламов И.Ф.