Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2023 ~ М-35/2023 от 24.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

с участием:

истца Ваньшина А.И.,

его представителя по доверенности Лебедевой Т.В.,

соответчика Шканиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/2023 по иску Ваньшина А.И. к Администрации муниципального района Шигонский <адрес>, Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский <адрес> и Шканиной Н.Н. о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка,

Установил:

Ваньшин А.И. в лице своего представителя по доверенности Лебедевой Т.В. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3740 кв.м., из категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО13 схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование иска указано, что собственником спорного земельного участка, ранее имевшего условный №, на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета Шигонского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села <данные изъяты>» являлся отец истца ФИО1. После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство своевременно принял фактическими действиями истец. Также имеется другой наследник первой очереди по закону – сын наследодателя Ваньшин А.И. (соответчик). Кадастровым инженером ФИО13 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку с условным номером № по материалам инвентаризации, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений (3740 кв.м.) не соответствует площади по сведениям ЕГРН (2300 кв.м.). Фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. На земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. В связи с наличием указанных выше расхождений в площади участка в документах, отсутствием регистрации права собственности ФИО1 на спорное имущество истец не имеет возможности оформить права на него во внесудебном порядке.

Истец Ваньшин А.И. и его представитель по доверенности Лебедева Т.В. в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явились, ходатайствовали об окончании рассмотрения дела без их участия.

В предыдущем судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец и его представитель иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнили, что истец в шестимесячный срок со дня смерти отца принял наследство фактическими действиями, поскольку стал проживать в доме, пользоваться спорным земельным участком, проводил ремонт дома, содержит этот дом и зарегистрирован в нем. Завещание ФИО1 не составлял. Супруга наследодателя (мать истца) умерла раньше, в ДД.ММ.ГГГГ г. Спор по наследству отсутствует, брат истца Ваньшин А.И. (соответчик) наследство не принимал и не намерен.

Соответчик Шканина Н.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск признала. Пояснила, что истец действительно сразу после смерти отца стал проживать в доме родителей, обрабатывает спорный земельный участок. Споров по границам земельного участка с истцом не имеется, она подписала акт согласования границ.

Соответчик Ваньшин А.И. в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, иск признал. В письменных пояснениях подтвердил, что наследство после смерти отца ФИО1 он не принимал и не намерен.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский, а также третьи лица нотариус нотариального округа Шигонского <адрес> ФИО8 и кадастровый инженер ФИО13 в судебном разбирательстве не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо АО «СамРЭК», надлежаще извещенное о судебном заседании, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки не уведомило. В письменных возражениях АО «СамРЭК» считало иск необоснованным, поскольку рядом со спорным земельным участком расположен принадлежащий Обществу газопровод низкого давления, арендатором которого является ООО «СВГК». При установлении местоположения границ земельного участка истца в соответствии с представленной схемой будут нарушены охранные зоны (расстояние 2 метра с каждой стороны от газопровода), а также созданы препятствия для доступа эксплуатирующей организации к газопроводу для его ремонта и обслуживания.

Третье лицо ООО «СВГК» в судебном разбирательстве не участвовало, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В письменных пояснениях ООО «СВГК» указало на необходимость при установлении местоположения границ спорного земельного участка соблюдения охранных зон (расстояние 2 метра с каждой стороны от газопровода).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд также не явился, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск от него не поступило.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Допрошенный в суде свидетель ФИО9 в своих показаниях подтвердил своевременное принятие истцом наследства после смерти отца ФИО1 фактическими действиями (вступлением во владение и пользование спорным земельным участком и расположенным на нем жилым домом).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного земельного участка, ранее имевшего условный №, на основании материалов инвентаризации земель села <данные изъяты> Шигонского района, утвержденных постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, являлся отец истца ФИО1.

Из материалов дела, в том числе обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель <данные изъяты> сельской администрации Шигонского района, с. <данные изъяты>, изготовленного ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ г., находящегося в государственном фонде данных, следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок с условным номером №, площадью по документам 2300 кв.м., фактической площадью 3740 кв.м.

В материалах ГФД содержится План указанного земельного участка, содержащий каталог координат поворотных точек, позволяющий определить местоположение участка.

Доказательств выдачи ФИО1 свидетельства о праве собственности на земельный участок суду не представлено.

Постановлением сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с ориентировочной площадью 2300 кв.м., с присвоением кадастрового номера №. Участок относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на участок в ЕГРН не зарегистрированы.

На спорном земельном участке расположен жилой дом, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, что подтверждается уведомлением Росреестра.

Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании записей в похозяйственной книге, что следует из справки администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь 49,2 кв.м.

Судом установлено из материалов дела, что собственник спорного земельного участка ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Как установлено п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. Завещание от его имени не удостоверялось.

Также судом из справки администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на момент смерти ФИО1 в жилом доме был зарегистрирован один.

Вместе с тем, из пояснений истца, соответчика Шканиной Н.Н., письменных пояснений соответчика Ваньшина А.И. и показаний указанного выше свидетеля судом установлено, что истец Ваньшин А.И. своевременно, в шестимесячный срок со дня открытия наследства, принял наследство после смерти отца ФИО1 фактическими действиями, вступив во владение и пользование спорным земельным участком и расположенным на нем жилым домом.

Других принявших наследство наследников по закону первой очереди, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено. Данные обстоятельства никем по делу, в том числе другим наследником - соответчиком Ваньшиным А.И. не оспариваются.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, в частности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.Данный земельный участок был в установленном порядке предоставлен ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании вынесенного уполномоченным органом решения - постановления сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, которое не утратило силу.

Указанный земельный участок в муниципальной собственности не находится, что подтверждено соответствующими письмами ответчиков.

Таким образом, спорный земельный участок входит в состав наследства после смерти ФИО1 и унаследован истцом, в связи с чем последний приобрел право собственности на спорный объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО13 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение, а также подготовлен акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями.

Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заказчиком не представлен документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, а также, документ на право собственности, в связи с чем подготовить межевой план в административном порядке не представляется возможным. Из материалов инвентаризации земель с. <данные изъяты> с приложением графического материала следует, что земельный участок расположен в квартале № села <данные изъяты> под номером №, фактическая площадь участка 0,374 га. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному в материалах инвентаризации, что подтверждает фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 3740 кв.м., то есть соответствует площади по материалам инвентаризации, однако не соответствует сведениям ЕГРН. Фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Часть земельного участка обременена в использовании охранной зоной сильного подтопления территорий, прилегающих к зонам затопления <адрес> в границах с. <данные изъяты> муниципального района <адрес> (<данные изъяты>). В связи с тем, что по границе земельного участка имеется смежный земельный участок с кадастровым номером №, с адресом: <адрес>, (Земельный участок в составе ЕЗП участка с кадастровым номером №), на котором расположено сооружение - газопровод низкого давления, на уточняемом земельном участке образована часть земельного участка площадью 52 кв.м. с расстоянием от газопроводной линии 3 м., данная часть обременена в использовании охранной зоной (ограничение, предусмотренное п.14-16 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878). Собственник уведомлен в том, что вхождение в охранные зоны не препятствует установлению границ участка и признанию права собственности, однако ограничен в использовании в связи с расположением в охранных зонах с особыми условиями использования. На земельном участке расположен объект недвижимости, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН.

Также из акта согласования местоположения границ участка следует, что граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков. Граница в т. <данные изъяты> согласована с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № - соответчиком Шканиной Н.Н. Местоположение границ земельного участка в части мест общего пользования согласовано с главой сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Шигонский. Пересечений границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, сведения о местоположении которого внесены в ЕГРН, не имеется.

Исходя из изложенного, границы уточняемого земельного участка считаются согласованными в соответствии с действующим законодательством.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как установлено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае составлению межевого плана и направлению его в орган кадастрового учета препятствует отсутствие у истца правоустанавливающих документов на спорный земельный участок и наличие расхождений значения площади участка в различных документах.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения и чертеже, составленными кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

Нахождение земельного участка в указанной выше охранных зонах основанием для отказа в удовлетворении иска не является.

Из экспертного заключения Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

Приведенные третьим лицом АО «СамРЭК» в письменных возражениях на иск доводы суд учесть не может.

Судом установлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером № (земельный участок в составе ЕЗП участка с кадастровым номером №), на котором расположено сооружение - газопровод низкого давления, принадлежащий АО «СамРЭК» и находящийся в аренде у ООО «СВГК», не пересекается с участком истца.

В ходе судебного разбирательства кадастровым инженером ФИО13 составлена новая схема расположения земельного участка, в которой дополнительно отображена охранная зона газопровода низкого давления, в виде территории, ограниченной условными линиями. При этом на уточняемом земельном участке образована часть земельного участка площадью 52 кв.м. с расстоянием от газопроводной линии 3 м., данная часть обременена в использовании охранной зоной, что доведено до сведения правообладателя.

Таким образом, требования законодательства в части соблюдения охранных зон газораспределительной системы соблюдены. Схема расположения земельного участка составлена с учетом позиций и возражений на иск третьих лиц ООО «СВГК» и АО «СамРЭК». Доказательств создания препятствий в доступе эксплуатирующей организации к газопроводу для его ремонта и обслуживания в деле не имеется.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность в тех же конфигурации, границах и площади в ДД.ММ.ГГГГ г., задолго до возведения газопровода, и фактически использовался по назначению.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, расхождение значений площади участка в различных документах препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество, а также в составлении межевого плана участка и направлении его в орган кадастрового учета для уточнения местоположения границ участка во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 3740 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21.04.2023.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░