Решения по делу № 2-3362/2016 ~ М-2907/2016 от 26.10.2016

Дело № 2-3362/16                            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир                        30 ноября 2016 года

    Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                    Куркина А.С.,

при секретаре                                Милашкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова А. А.овича к Романычеву В. Ю. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

Парфенов А.А. обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к Романычеву В.Ю. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обоснование указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма указанной квартиры на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора Романычев В.Ю. обязался оплачивать ....-го числа каждого месяца арендную плату на месяц вперед в размере .... и коммунальные услуги за прошедший месяц. Однако ответчик исполняет свои обязательства ненадлежащим образом.

Истец с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с Романычева В.Ю. сумму задолженности по договору найма жилого помещения в размере ....

В судебное заседание надлежаще извещенный истец Парфенов А.А. не явился, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

    Ответчик Романычев В.Ю. также в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С учетом мнения истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Установлено, что Парфенов А.А. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Парфеновым А.А. (наймодатель) и Романычевым В.Ю. (наниматель) заключен договор найма указанной квартиры (далее – Договор) на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ежемесячная плата за наем квартиры установлена .... (п. 9.1. Договора).

Согласно пунктам 9.2, 9.3 Договора при подписании договора наниматель оплачивает первый месяц найма квартиры, что составляет .... Далее оплата за наем квартиры осуществляется авансом, за период в один месяц, по каждым 15-м числам, при этом допускается задержка очередного платежа не более чем на три календарных дня от указанной даты.

    Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Как следует из искового заявления, последний платеж по договору осуществлен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Фактически оплачен найм по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик продолжал пользоваться жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме ....

    Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено, в связи с чем суд исходит из имеющихся в деле доказательств.

    Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика .... суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, пропорционально размеру удовлетворенных требований, подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на уплату государственной пошлины в размере ....

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере .... подлежит возвращению истцу по заявлению в соответствии с действующим налоговым законодательством.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Парфенова А. А.овича удовлетворить.

    Взыскать с Романычева В. Ю. в пользу Парфенова А. А.овича задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2016 года.

Председательствующий                        А.С.Куркин