Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2016 ~ М-110/2016 от 28.01.2016

Дело № 2-291/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша                                 

19 февраля 2016 г.

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе

судьи: Пахаревой Н.Ф.

при секретаре: Жигаловой Ю.А.,

с участием:

помощника прокурора г. Кандалакша ФИО11,

представителя истца ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску

Администрации муниципального образования Кандалакшский район

к Ольсевич О.А., Ольсевич С.Н., несовершеннолетней Ольсевич В.С., несовершеннолетнему Ольсевич И.С., несовершеннолетнему Ольсевич Д.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

    Администрация муниципального образования <адрес> (далее Администрация) обратилась в суд с иском к Ольсевич О.А., Ольсевич С.Н., несовершеннолетним Ольсевич С.Н., Ольсевич И.С., Ольсевич Д.С. о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что <дата> в Администрацию поступило обращение Ольсевич О.А. с просьбой выплатить выкупную стоимость квартиры в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу в <дата>. <дата> между Администрацией и Ольсевич О.С. было заключено соглашение о выкупной цене изымаемого жилого помещения для муниципальных нужд, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>. В соответствии с пунктом 2.1 Соглашения выкупная цена изымаемой квартиры составила <данные изъяты>. без учета НДС. На основании данного Соглашения сторонами подписан договор купли-продажи жилого помещения, <дата> Администрации выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеназванное жилое помещение. В соответствии с пунктом 3.1 договора, квартира должна быть передана Покупателю в срок, определённый пунктом 4.1.1., с подписанием акта приёма-передачи, в соответствии со статьёй 556 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 4.1 Договора, продавец обязался в течение 30 календарных дней с момента получения в установленный срок выкупной стоимости, передать квартиру покупателю. Свои обязательства в установленный срок Администрация выполнила. Ольсевич О.А. свои обязательства по договору не исполнила. <дата> Ольсевич О.А. обратилась в Администрацию о предоставлении отсрочки в освобождении квартиры. <дата> ей вручено уведомление об отказе в предоставлении отсрочки и требованием в семидневный срок освободить муниципальную квартиру. Просит суд выселить Ольсевич О.А., Ольсевича С.Н., несовершеннолетних Ольсевич С.Н., Ольсевич И.С., Ольсевича Д.С. из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что проживание в доме, признанном аварийным, опасно.

Ольсевич О.А., в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала об отложении судебного разбирательства.

Ольсевич С.Н. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

С учётом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд постановил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца ФИО13, заключение помощника прокурора г. Кандалакша ФИО11, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришёл к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела, ответчики проживают в жилом помещении по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>.

Распоряжением главы администрации муниципального образования муниципального образования городское поселение <адрес> <номер> от <дата> данный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок сноса дома определён – до <дата>.

<дата> Ольсевич О.А. обратилась в Администрацию с заявлением о выплате выкупной цены за спорное жилое помещение.

<дата> между сторонами было подписано Соглашение о выкупной цене изымаемого жилого помещения для муниципальных нужд, размер выкупной цены составил <данные изъяты>. (пункт 2.1 Соглашения) и договор купли-продажи жилого помещения <номер> от <дата>.

По условиям договора купли-продажи жилого помещения (пункт 2.2) оплата денежных средств производится безналичным путём на расчётный счёт продавца в течение 60 дней после государственной регистрации настоящего договора. Продавец обязуется в течение 30 календарных дней с момента получения в установленный в пункте 2.2 срок выкупной стоимости, предусмотренной пунктом 2.1. передать покупателю квартиру с подписанием акта приёма-передачи, согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации; к моменту передачи полностью освободить квартиру от личных вещей (пункты 4.1, 4.2).

<дата> и <дата> денежные средства в размере <данные изъяты>. Администрацией были перечислены на счёт Ольсевич О.А. (платёжные поручения <номер>, <номер>

<дата> право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за Муниципальным образованием Кандалакшского района (запись регистрации <номер> от <дата>).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиками, вышеназванное жилое помещение не освобождено ответчиками.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая настоящий спор, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

При вынесении решения суд исходит из того, что все требования действующего законодательства при переселении ответчиков истцом соблюдены.

<дата> Ольсевич О.А. обратилась в Администрацию с заявлением о предоставлении отсрочки переселения, в связи с тем, что в приобретённом жилом помещении по адресу <адрес> невозможно проживать с несовершеннолетними детьми из-за запаха канализации.

Как установлено судом, ответчикам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (запись регистрации <номер> от <дата>).

Из представленных актов обследования ООО «Коммунальный сервис» данного жилого помещения от <дата>, <дата>, <дата> следует, что причина запаха не установлена, сети водоотведения и инженерные сети находятся в удовлетворительном состоянии.

Судом при подготовке дела к судебному разбирательству было предложено сторонам представить ряд доказательств, ответчики суду доказательства, подтверждающие их доводы, не представили, в судебное заседание не явились.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьёй срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Вместе с тем, судом установлено, что, как следует из заключения специалиста ООО «АрктикСтрой-Проект» <дата> по факту проведенного экспертного обследования конструктивных элементов здания по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, на <дата> состояние дома оценивается как предаварийное: обшивка фасада и внутренние стены подъезда имеют разрушения, трещины, штукатурка местами отсутствует, повсеместно поражены грибком и жучком; деревянные внутренние перегородки имеют коробление, выпирание досок, следы сырости; в квартирах повышенная влажность; кровельное покрытие устарело, имеются сквозные отверстия и трещины, большое количество заплат, прогиб несущей конструкции крыши; деревянные ступени лестниц местами имеют гнилостные разрушения и износ ступеней; вспучивание полов в квартирах, сильная изношенность и просадка, частые изломы досок; произошло частичное разрушение фундамента, по всему периметру увлажнён, покрыт мхом, наблюдается вспучивание, искривление линий цоколя, отмостка имеет многочисленные трещины и обрастание мхом; связи с тем, что стены являются несущими, это влияет на конструкцию и несущую способность здания в целом.

При вынесении решения по делу, суд принимает во внимание, что задержка в выселении ответчиков приведет к срыву плана сноса <адрес> аллея, <адрес>, что повлечет для города значительные затраты по дальнейшей эксплуатации дома, а проживание ответчиков в сносимом доме создаст реальную угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Ольсевич О.А. и Ольсевича С.Н. в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования Кандалакшский район к Ольсевич О.А., Ольсевич С.Н., несовершеннолетней Ольсевич С.Н., несовершеннолетнему Ольсевич И.С., несовершеннолетнему Ольсевич Д.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Ольсевич О.А., Ольсевич С.Н., несовершеннолетних Ольсевич В.С., Ольсевич И.С., Ольсевич Д.С. из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца.

Судья:                     Н.Ф.Пахарева