Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2888/2021 ~ М-2409/2021 от 25.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Волгоград                                                                              08 ноября 2021 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Бакулиной Е.А.,

с участием:

представителя истца Александровой Е.Г. – Поповой К.А., действующей на основании доверенности,

ответчика Шкатовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Елены Геннадьевны к Шкатовой Элеоноре Владимировне, Шкатову Александру Владимировичу о признании незаконным решения общего собрания,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Истец Александрова Е.Г. обратилась в суд с иском к Шкатовой Элеоноре Владимировне, Шкатову Александру Владимировичу о признании незаконным решения общего собрания.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Протоколом общего собрания от 02.06.2021г. собственниками помещений многоквартирного дома № 4 по ул. Юрьевской г. Волгограда была выбрана управляющая организация ООО «ЮгДом-групп». Собрание было проведено, мы голосовали, истец сама лично ходила по соседям с бюллетенями голосования и подписывала протокол.

09.07.2021г. ООО «ЮгДом-групп» подало заявление в Инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области о внесении в реестр лицензий ООО «ЮгДом-групп» МКД № 4 по ул. Юрьевской г. Волгограда.

22.07.2021г. ООО «ЮгДом-групп» получило уведомление Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области о том, что ООО «Управляющая компания «Сириус» подало документы 16.07.2021г. и 20.07.2021г. о включении в реестр лицензий ООО «Управляющей компании «Сириус» МКД № 4 по ул. Юрьевской г. Волгограда, предоставив протоколы общего собрания собственников МКД № 4 по ул. Юрьевской г. Волгограда от 01.11.2021г., 03.11.2021г. Я обратилась в Инспекцию с заявлением о предоставлении возможности ознакомиться с указанными выше протоколами Ознакомилась с ними 24.08.2021г.

С настоящими решениями, оформленными в виде протокола истец не согласен. Считает их незаконными по следующим основаниям.

Уведомление о проведении собрания в мой адрес не поступало, а также оно отсутствовало на информационных досках, результаты голосования также нигде не были размещены. Самого собрания не было. Более того, Протоколы от 01.11.2020г., 03.11.2020г. были направлены в Инспекцию ГЖН по Волгоградской области в нарушение сроков. Более того, п. 18 Постановления Правительства РФ № 416 установлено, что инициаторы собрания или уполномоченное собранием лицо обязаны уведомить орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора о принятом на собрании решении. На это отводится пять рабочих дней с момента составления протокола ОСС. К письму прилагаются копии протокола собрания и приложений к нему, подтверждающие легитимность данного решения. Направлены указанные выше Протоколы были только 16.07.2021г. и 20.07.2020г.

Согласно выкопировке с сайта Администрации Волгограда в МКД №4 по ул. Юрьевской г. Волгограда имеются помещения как жилые, так и нежилые принадлежащие город-герой Волгоград, которыми распоряжается Администрация Волгограда. В адрес Администрации Советского района г. Волгограда и МБУ «Советского района Волгограда» должны были быть направлены и Уведомления о собрании собственников и бюллетени голосования.

В реестре собственников МКД на момент голосования собственники кв. 62 умерли. Подписи истца в реестрах разные. Таким образом, полагаю, что решения оформленные протоколами не соответствуют требованиям законодательства РФ, собрания не законные, т.к. проведены не были. Подписи в протоколе не соответствуют действительности.

Просила признать решения собственников МКД № 4 по ул. Юрьевской г. Волгограда оформленные Протоколом общего собрания собственников МКД № 4 по ул. Юрьевской г. Волгограда от 01.11.2020г. и от 03.11.2020г проведенных в очно-заочной форме незаконными.

Истец Александрова Е.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Александровой Е.Г. – Попова К.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Шкатовой Э.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что участия в собрании собственников МКД не принимала, протокол не подписывала.

Ответчик Шкатов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представители третьих лиц ООО «ЮгДом – Групп», ООО «УК Сити – Сервис», инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, администрации Советского района Волгограда, МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Протоколом общего собрания от 02.06.2021г. собственниками помещений многоквартирного дома № 4 по ул. Юрьевской г. Волгограда была выбрана управляющая организация ООО «ЮгДом-групп».

09.07.2021г. ООО «ЮгДом-групп» подало заявление в Инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области о внесении в реестр лицензий ООО «ЮгДом-групп» МКД № 4 по ул. Юрьевской г. Волгограда.

22.07.2021г. ООО «ЮгДом-групп» получило уведомление Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области о том, что ООО «Управляющая компания «Сириус» подало документы 16.07.2021г. и 20.07.2021г. о включении в реестр лицензий ООО «Управляющей компании «Сириус» МКД № 4 по ул. Юрьевской г. Волгограда, предоставив протоколы общего собрания собственников МКД № 4 по ул. Юрьевской г. Волгограда от 01.11.2021г., 03.11.2021г. Я обратилась в Инспекцию с заявлением о предоставлении возможности ознакомиться с указанными выше протоколами Ознакомилась с ними 24.08.2021г.

Истец указывает, что Уведомление о проведении собрания в мой адрес не поступало, а также оно отсутствовало на информационных досках, результаты голосования также нигде не были размещены. Самого собрания не было. Более того, Протоколы от 01.11.2020г., 03.11.2020г. были направлены в Инспекцию ГЖН по Волгоградской области в нарушение сроков. Более того, п. 18 Постановления Правительства РФ № 416 установлено, что инициаторы собрания или уполномоченное собранием лицо обязаны уведомить орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора о принятом на собрании решении. На это отводится пять рабочих дней с момента составления протокола ОСС. К письму прилагаются копии протокола собрания и приложений к нему, подтверждающие легитимность данного решения. Направлены указанные выше Протоколы были только 16.07.2021г. и 20.07.2020г. В реестре собственников МКД на момент голосования собственники кв. 62 умерли. Подписи истца в реестрах разные. Таким образом, полагаю, что решения оформленные протоколами не соответствуют требованиям законодательства РФ, собрания не законные, т.к. проведены не были. Подписи в протоколе не соответствуют действительности.

Согласно выкопировке с сайта Администрации Волгограда в МКД №4 по ул. Юрьевской г. Волгограда имеются помещения как жилые, так и нежилые принадлежащие город-герой Волгоград, которыми распоряжается Администрация Волгограда. В адрес Администрации Советского района г. Волгограда и МБУ «Советского района Волгограда» должны были быть направлены и Уведомления о собрании собственников и бюллетени голосования.

Судом принимаются во внимание пояснения ответчика Шкатовой Э.В. которая в судебном заседании пояснила, что никогда участия в собрании собственников МКД не принимала, организаторам собрания не была, подписи и рукописный текст, сделаны не ею, ничего не подписывала и не отправляла.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает заявленные требования Александровой Елены Геннадьевны к Шкатовой Элеоноре Владимировне, Шкатову Александру Владимировичу о признании незаконным решения общего собрания подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:

Исковые требования Александровой Елены Геннадьевны к Шкатовой Элеоноре Владимировне, Шкатову Александру Владимировичу о признании незаконным решения общего собрания – удовлетворить.

Признать решения собственников МКД № 4 по ул. Юрьевской г. Волгограда оформленные Протоколом общего собрания собственников МКД № 4 по ул. Юрьевской г. Волгограда от 01.11.2020г. и от 03.11.2020г проведенных в очно-заочной форме незаконными.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

          Полный (мотивированный) текст решения суда изготовлен 15 ноября 2021 года.

Судья:                                                                                     Т.В. Макарова