Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4808/2013 ~ М-3453/2013 от 25.03.2013

2-4808/2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Судья Одинцовского городского суда Московской области Павлова И.М.

рассмотрев на подготовке дела к судебному разбирательству гражданское дело по иску Куниной Л.В., Захарченко В.А. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

Истцы предъявили вышеназванный иск к ответчику.

Просят признать право совместной собственности на АДРЕС обременением в виде ипотеки в силу закона, возникшей на основании кредитного договора, заключенного между наименование1 (ЗАО0 и Захарченко В.А..

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Товариществом на вере (Командитное товарищество) «ответчик» являющегося Поверенным и действующее от имени ЖСК «наименование2» на основании договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об участии с ЖСК №.

В настоящее время исполнив свои обязательства по договору в полном объеме истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи с отсутствием у ответчика ряда документов, а именно: акта приемки-передачи квартиры, документы о землепользовании, разрешение на строительство, правовой акт на эксплуатацию объекта, технической документации на дом, акт реализации инвестиционного контракта, справки о присвоении адреса и документы о соответствии строительного адреса почтовому адресу объекта, учредительных документов ответчика и прочее.

Согласно п.8.2 Договора об участии в ЖСК № спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем ведения переговоров. Все претензии и заявления рассматриваются в течении 30 календарных дней с момента их получения стороной, которой они адресованы. Если в течение указанного срока Стороны не могут прийти к соглашению, каждая из сторон имеет право передать спор на разрешение в суд общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством РФ. При этом стороны установили договорную подсудность рассмотрения споров в суде общей юрисдикции по месту нахождения ЖСК.

Истцами не представлено в суд доказательств обращения в досудебном порядке к ответчикам с заявлением о передачи квартиры в собственность и отказ ответчиков, что не свидетельствует о наличии спора, связанного с нарушением их прав ответчиками, следовательно, истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В силу абз.1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Иск Куниной Л.В., Захарченко В.А. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру, оставить без рассмотрения.

На определение в части прекращения производства по делу быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 15 дней.

Судья: