Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2321/2012 ~ М-1826/2012 от 20.03.2012

     

Решение

Именем Российской Федерации

     12 мая 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Кожуховой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Клемова В.Г. к Гаражно - строительному кооперативу - 817 А при ГДИБ-1 о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В соответствии с Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больнице № земельного участка по <адрес> для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больниц» и актом от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе для этих целей участка земли площадью 0,38 га ГСК-817 А в 1997 году были построены сблокированные одноэтажные гаражи.

ГСК-817А образован в соответствии с постановлением Главы администрации Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» и зарегистрирован в установленном законом порядке в ИМНС РФ по Промышленному району г. Самары, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом ГСК-817 А, в его владении и пользовании находится гараж № с погребом общей площадью 19,0 кв.м. При строительстве гаражей он внес в кассу ГСК-817А денежные средства паевого взноса, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Он на протяжении всех прошедших лет оплачивает все полагающие текущие и эксплуатационные расходы за пользование указанным гаражом.

Самарским городским отделение ФГУП «Ростехинвентаризация» оформлен и выдан ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на гараж № с погребом.

В ГУ Федеральной регистрационной палате Самарской области в регистрации указанного гаража ему было отказано в связи с тем, что у кооператива отсутствуют документы, подтверждающих сдачу построенных гаражей в эксплуатацию. В настоящее время, ввиду отсутствия соответствующих регистрационных документов, он не имеет возможности самостоятельно распоряжаться своим недвижимым имуществом, что препятствует реализации его прав.

На основании изложенного истец просит суд, признать за ним право собственности на гараж № с погребом общей площадью 19,0 кв.м., размещенном в сблокированном корпусе ГСК – 817А Промышленного района по адресу: <адрес> (при городской инфекционной больнице №).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ивлева С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

Представитель ГСК – 817А в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому исковые требования признает, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больнице № земельного участка по <адрес> для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больниц» и актом от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе для этих целей участка земли площадью 0,38 га ГСК-817 А в 1997 году были построены сблокированные одноэтажные гаражи.ГСК-817А образован в соответствии с постановлением Главы администрации Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» и зарегистрирован в установленном законом порядке в ИМНС РФ по Промышленному району г. Самары, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом ГСК-817 А, в его владении и пользовании находится гараж № (с погребом под ним) общей площадью 19,0 кв.м. При строительстве гаражей он внес в кассу ГСК-817А денежные средства паевого взноса, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Он на протяжении всех прошедших лет оплачивает все полагающие текущие и эксплуатационные расходы за пользование указанным гаражом.

Кроме того, принадлежность истцу, выстроенного гаража зарегистрирована в Самарском городском отделении Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», право пользования истца гаражом никто не оспаривает. На указанное строение выдан технический паспорт.

В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, если участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, и если такое признание не будет нарушать права и законные интересы третьих лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с актом экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ сблокированные одноэтажные гаражи расположенные по адресу: <адрес> <адрес> на территории ММУ ГДИБ № не имеет видимых повреждений и трещин, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций и соответствует нормативным требованиям. Состояние конструкций зданий в настоящее время можно охарактеризовать как хорошее. Нормальные условия эксплуатации, согласно требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, ТСН 12-310-97-СО в соответствии с функциональным назначением помещений будут выполняться.

Из письма ГУ «Центр государственного санитарно – эпидемиологического надзора в Самарской области», отдела в г. Самаре, от ДД.ММ.ГГГГ №, видно, построенные 117 боксовых наземных гаражей в ГСК - 817 А, не противоречат санитарно – эпидемиологическим требованиям.

В материалах имеется справка Зам. начальника по делам ГО и ЧС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой видно, что ГСК - 817 А, состоящий их 117 индивидуальных гаражей – боксов для сотрудников больниц, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, установлено, что возведенные гаражи расположенные на земельном участке, предоставленном ГСК - 817 А, строение соответствует строительным нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Клемова В.Г. - удовлетворить.

Признать за Клемовым В.Г. право собственности на гараж №, общей площадью 19,0 кв.м., размещенном в сблокированном корпусе ГСК – 817А Промышленного района по адресу: <адрес> (при городской инфекционной больнице №).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: подпись Л.А. Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>