Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7605/2014 ~ М-6602/2014 от 11.09.2014

Решение изготовлено в

окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                             г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре судебного заседания Катанаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Военного прокурора Подольского гарнизона, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ОАО «Славянка», Филиалу «Подольский» ОАО «Славянка» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования (л.д.№), Военный прокурор Подольского гарнизона обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ОАО «Славянка», Филиалу «Подольский» ОАО «Славянка» об обязании произвести в жилом <адрес> ремонтные работы, а именно: ремонт отмостков 80 кв.м., ремонт межпанельных швов - 60 м.п., ремонт кровли - 260 кв.м., восстановление бетонного покрытия ступеней - 30 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года комиссией с участием главного инженера РЭР № КМЕ, начальника РЭУ № РЮВ, заместителя начальника РЭУ № ПЕМ, мастера РЭУ № БНВ осмотрено здание № военного городка Чехов-<адрес>, по результатам чего составлен дефектный акт. В соответствии с актов в <адрес> необходимо провести ремонтные работы, а именно ремонт отмостков 80 кв.м., ремонт межпанельных швов - 60 м.п., ремонт кровли - 260 кв.м., восстановление бетонного покрытия ступеней - 30 кв.м. Проведение данных работ регламентировано п.п. 26 приложения 2-6 государственного контракта №1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Министерством обороны РФ, и ОАО «Славянка», а также п.3, 4, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 18-20 Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке оказания и выполнения», приложением № и № Постановления ГОССТРОЯ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», перечисленные выше недостатки и ремонтные работы входят в перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и подлежат безусловному устранению.

В судебном заседании в качестве соответчика привлечено ОАО «Славянка».

Истец - представитель Военного прокурора Подольского гарнизона по доверенности ЛАВ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель филиала «Подольский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, представили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.№

Ответчик - представитель ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.309 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя от 27.09.2003 года №170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей

В судебном заседании установлено, что 02.08.2010 года между Министерством обороны и ОАО «Славянка» заключен государственный контракт №1-УЖФ на оказание услуг по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков, согласно которому ОАО «Славянка» приняло на себя обязательства п.2.2. оказывать услуги по надлежащему содержанию ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации, передаваемого в управление Управляющей компании (приложение № к настоящему договору), предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений (далее - Наниматели), осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность (л.д.№

Также, в приложении № к договору управления специализированным жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ года, пунктами № предусмотрено: ремонт просевших отмостков, замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования, ремонт и укрепление входных дверей.

В соответствии с приказом Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Славянка» обслуживает объекты Министерства обороны Российской Федерации, а также обеспечивает услугами водоснабжения, водоотведения и является единственным поставщиком указанных услуг для нужд Министерства обороны РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций (л.д.№

Из представленного Акта № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме-передаче здания, коммунального сооружения, инженерных сетей в эксплуатацию усматривается, что к территориальному филиалу «Подольский ОАО «Славянка» закреплен жилой <адрес> (л.д.№

Согласно дефектного Акта на выполнение работ по текущему ремонту здания жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>» в лице РЭУ № территориального филиала «Подольский» не принято должных мер по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № военного городка Чехов-<адрес> (л.д.№

Согласно Акта осмотра жилого многоквартирного дома комплексной группой, в составе помощника военного прокурора Подольского гарнизона майора юстиции ЛАВ, начальника РЭУ № РЮВ, с участием стажера - курсанта ВУ МО РФ МДА произвели осмотр жилого фонда военного городка Чехов - 3, расположенного вблизи <адрес>, осмотром установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года, в 17 часов 10 минут, в ходе осмотра жилого дома №пятиэтажный, четырех подъездный) установлено, что дом панельно - блочный, серого цвета. Визуальным осмотром с фоторегистрацией выявлены следующие нарушения: фасад дома требует ремонта п.4.2.1.4 (Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением ГОССТРОЯ России от ДД.ММ.ГГГГ №), имеются протечки кровли, имеется протечка межпанельных швов (п.4.2.1.7 Правил), требует ремонт подъездных отмостков, имеется разрешение ступеней. На этом осмотр был завершен. В ходе осмотра проводилась фотосъемка (л.д.№

Согласно объяснениям к прокурору Подольского гарнизона от РЮВ начальника участка РЭУ № территориального филиала «Подольский» ОАО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ, который пояснил, что на закрепленной территории РЭУ 22 находится военный городок <адрес>. В ходе осмотра жилых домов было установлено, что жилые доматребуют текущего ремонта, то есть практически у всех домов фасад дома требует ремонта, выявлено разрушение штукатурного слоя цоколя, потеки на фасаде здания, подъезды длительное время не ремонтировались, выявлены отслоения покрасочного и штукатурного слоев стен. Также в ряде домов визуальным осмотром выявлены разрушены бетонных плит подъездных козырьков и балконных плит, разрушены ступеньки лестниц, засорение вентиляционных каналов, имеются протечки кровли. Имеются протечка межпанельных швов. Требуется ремонт внутриподъездных дверей, а также оконных рам. Требуется ремонт подъездных отмостков.В течение 2014 года по текущему ремонту военном городке были проведены следующие работы: ремонт электропроводки и освещение придомовой территории домов, ремонтные работы теплосетей в подвалах.В военном городке Чехов-3 жилой фонд с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постройки. Ранее Министерством обороны капитальней ремонт никогда не проводился. В обязанности ремонтно-эксплуатационного участка № территориального филиала «Подольский» ОАО «Славянка» входит проведение текущего ремонта, устранение аварий и эксплуатация. Все работы проводятся, вместе с тем текущий ремонт еще не проведен, но подготовлены дефектные акты и направлены на согласование в территориальном филиале «Подольский» ОАО «Славянка».Также в комплекс задач входит уборка внутриподъездных территорий, придомовой территории в расчете 5 метров от дома как указанно в государственном контракте и это все проводится. Поскольку военный городок примерно ДД.ММ.ГГГГ постройки, и ранее в нем ни разу не проводились какие-либо работы по капитальному ремонту, поэтому энергоснабжение, газоснабжение и канализация в неудовлетворительном состоянии. Весь жилой фонд военного городка Чехов-3 и Чехов-8 требует капитального ремонта. Очистные сооружения находятся в хорошем состоянии (л.д.№

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.12 Гражданского Кодекса РФ, предусматривающей одним из способов защиты нарушенного права восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 45 Гражданского процессуального Кодекса РФ, Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В судебном заседании установлено, что на филиал «Подольский» ОАО «Славянка» в соответствии с условиями заключенного государственного контракта возложены обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № <адрес>.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, в связи с чем, обязывает ответчика произвести в жилом <адрес> необходимые ремонтные работы, а именно: ремонт отмостков 80 кв.м., ремонт межпанельных швов - 60 м.п., ремонт кровли - 260 кв.м., восстановление бетонного покрытия ступеней - 30 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Военного прокурора Подольского гарнизона, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ОАО «Славянка», Филиалу «Подольский» ОАО «Славянка» об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать Филиал «Подольский» ОАО «Славянка» произвести в жилом доме №, <адрес> необходимые ремонтные работы, а именно: ремонт отмостков 80 кв.м., ремонт межпанельных швов - 60 м.п., ремонт кровли - 260 кв.м., восстановление бетонного покрытия ступеней - 30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                    Сидоренко В.Г.