Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-126/2013 ~ М-2-113/2013 от 18.02.2013

Дело № 2-126/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года с.Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Ровнушкина Е.В.

с участием истца Зырянова А.А.,

третьего лица на стороне истца Зыряновой Т.А.,

при секретаре Колпащиковой Т.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-126/2013 по иску Зырянова А.А. к администрации муниципального образования Байкаловское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилой дом,    

УСТАНОВИЛ:

Истец Зырянов А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Байкаловское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилой дом, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он с семьей проживает в жилом доме по адресу : <адрес>. Жилой дом принадлежал колхозу имени Энгельса, который был признан несостоятельным (банкротом). После ликвидации предприятия жилищный фонд, в том числе и жилой дом, в котором он проживает с семьей, никуда не был передан. В настоящее время он желает приватизировать указанное жилое помещение, но в виду отсутствия собственника дома не имеет такой возможности.

Истец Зырянов А.А. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать право на приватизацию части жилого дома за ним и несовершеннолетним сыном: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и признать право собственности на жилой дом, в равных долях, по <данные изъяты> доле в праве собственности каждому.

Представитель ответчика МО Байкаловское сельское поселение в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал на то, что возражений по иску не имеет, выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца Зырянова Т.А. суду показала, что иск считает обоснованным, она зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена колхозом имени Энгельса на семью из 3 человек Зырянову А.А. Согласна на признание за Зыряновым А.А. и его несовершеннолетним сыном права собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца Зырянов Д.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, от него поступила телефонограмма, в которой он указал, что возражений по иску Зырянова А.А. не имеет, высказал просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве указал, что возражений по исковому заявлению не имеет и выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд, с учетом мнения истца, третьего лица на стороне истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица на стороне истца и представителя заинтересованного лица.

Выслушав объяснения истца, третьего лица на стороне истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом в соответствии с ч.2 ст.7 вышеуказанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????

Как установлено в судебном заседании часть жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена Зырянову А.А. на основании договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из справки председателя правления колхоза имени Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правлением колхоза имени Энгельса Зырянову А.А. предоставлен жилой дом по адресу: <адрес> с оформлением договора аренды жилого помещения. В квартире вместе с ним проживают: жена Зырянова Т.А., сын Зырянов Д.А.. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении квартиры Зырянову А.А. следует считать как договор найма (л.д.7).

Из архивной справки муниципального образования Байкаловский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в книгах протоколов заседаний правления и общих собраний уполномоченных членов колхоза имени «Энгельса» за 1993-1995 годы сведений о выделении квартиры Зырянову А.А. не обнаружено (л.д. 13).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Энгельса признан несостоятельным (банкротом) (л.д.14-15), определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено (л.д.16-17), что сторонами не оспаривается.

Часть жилого дома в реестре муниципальной собственности МО Байкаловский муниципальный район и в реестре муниципальной собственности Байкаловского сельского поселения не значится, т.е. правовая регистрация прав на указанный объект отсутствует (л.д.10,12).

Из материалов дела следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют, согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.

Согласно справки администрации МО Байкаловское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации МО Байкаловский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ Зырянов А.А. не использовал право на бесплатную приватизацию жилья на территории муниципального образования Байкаловское сельское поселение и в жилищном фонде муниципального образования Байкаловский муниципальный район (л.д.9,11).

Из справки администрации МО Байкаловское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зырянов А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Совестно с ним зарегистрированы и проживают: Зырянова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зырянов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зырянов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

При указанных обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требования о приватизации жилого помещения не имеется.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации.

Поскольку истец Зырянов А.А. и его несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеют право на приватизацию занимаемой ими части жилого дома, не могут реализовать это право по независящим от них причинам, не могут воспользоваться этим правом из-за того, что жилищный фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность, суд находит возможным признать за истцом и несовершеннолетним ребенком право собственности на занимаемое жилое помещение, что будет должным образом защищать нарушенные права истца.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зырянова А.А. - удовлетворить.

Признать за Зыряновым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Зыряновым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доле в праве каждому.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд.

Судья Ровнушкин Е.В.