Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2019 ~ М-510/2019 от 24.07.2019

к делу № 2-508/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Староминская Краснодарского края      20 августа 2019 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием:

представителя истцов Михайловой Е.Г. действующей на основании доверенностей <адрес>6, <адрес>9, <адрес>8, <адрес>7,

ответчиков Кулинский Р.С., Фоменко Е.Ю.,

представителя третьего лица СПК им. Чапаева – Фоменко Е.Ю. действующей на основании доверенности от 01.09.2018г. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитренко В.Я., Иващенко З.П., Крикун А.И., Минжилий Н.Я. к Кулинский Р.С., Фоменко Е.Ю. о признании возражений на проекты межевания земельных участков необоснованными и о признании проектов межевания земельных участков согласованными,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Кулинский Р.С., и Фоменко Е.Ю., о признании возражений на проекты межевания земельных участков необоснованными и о признании проектов межевания земельных участков согласованными. В обоснование иска указано, что истцы является участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:28:0103000:312, адрес (местоположение): Краснодарский край, Староминский район, расположенного в границах СПК им. Чапаева, отд. №:поле 1Г уч.3, поле 2-2,3Г, 3-2,4-2, поле 4 уч.2-2, поле 5, поле 5-2 уч.2, поле 6 уч.1-1, поле 7, 7-2,8,9,10, отд. №: поле 1,2, поле 5 уч. 1-1, 1-2, поле 6 уч. 1, поле 7,8,9,10,11,12, отд.№: поле 1-2 уч.2, поле 2-2,3,3-1,4-2,5-2, поле 6 уч.1,2, поле 6-2 уч. 1-2, поле 7, поле 7-2 уч.1,2, поле 8, 8-2,9, поле 10 уч.1-1,1-2,1-3, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН, в том числе: Дмитренко В.Я., размер ФИО10 доли 68000/45555383; Иващенко З.П., размер ФИО10 доли 102000/45555383; Крикун А.И. размер ФИО10 доли 1326000/45555383; Минжилий Н.Я. размер ФИО10 доли 816000/45555383. В порядке реализации права на выдел земельных участков в счет принадлежащих земельных долей и в соответствие с требованиями пункта 6 статьи 13, пунктов 9-11 статьи 13.1, Федерального Закона от 24.07.2002г.    №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцы Дмитренко В.Я., Иващенко З.П. и Минжилий Н.Я. в газете «Степная новь» №(10.984) от 21.05.2019г., Крикун А.И. в газете «Кубанские новости» №(6648) от 25.05.2019г. опубликовали извещения о необходимости согласования проектов межевания земельных участков. В тридцатидневный срок со дня опубликования извещения в адрес кадастрового инженера, подготовившего проекты межевания земельных участков, ФИО8 поступили возражения от участников долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером 23:28:0103000:312 Кулинский Р.С. и Фоменко Е.Ю. от 19.06.2019г., относительно размера и местоположения выделяемых истцами в счет земельных долей земельных участков. Все возражения носят однотипный характер и мотивированы следующими доводами: -исходный ЗУ с КН 23:28:0103000:312 передан в аренду СПК им.Чапаева в соответствии с договором аренды арендатор от имени арендодателей определяет земельные участки для первоочередного выдела; поскольку собственниками ФИО10 участка являются свыше 600 человек, распределение земельных площадей должно происходить путем проведения общего собрания участников долевой собственности; истцами не выполнено требование п.5 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002г., дающее право на выдел ФИО10 участка в счет ФИО10 доли по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 указанного Федерального закона. Возражения ответчиков против выдела земельных участков в счет земельных долей являются необоснованными, поскольку: доводы о праве СПК им. Чапаева как арендатора определять арендодателям земельные участки для первоочередного выдела и о необходимости утверждения истцами проектов межевания земельных участков на общем собрании участников долевой собственности основаны на неверном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Довод ответчиков о не выполнении истцами требования п.5 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002г. не соответствует действительности. Фактически истцы Дмитренко В.Я., ИващенкоЗ.П., Крикун А.И..И., и Минжилий Н.Я., принимали участие в общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером23:28:0103000:312, состоявшемся 11.08.2014г., на котором решался вопрос об условиях договора аренды земельного участка и голосовали «против» принятия указанного решения. Более того, истцы заблаговременно до проведения указанного собрания представили в адрес главы администрации Староминского сельского поселения, уполномоченное должностное лицо которого в силу закона нес ответственность за организацию и проведение общего собрания, - свои заявления о несогласии с передачей в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:28:0103000:312, с условиями договора аренды данного земельного участка, вопрос об утверждении которого включен в повестку дня собрания, а так же о намерении произвести выдел земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей. Обстоятельство получения данных заявлений подтверждается входящим штампом Администрации Староминского СП от 28.07.2014г. Аналогичные заявления истцами были направлены и в адрес землепользователя, инициировавшего проведение указанного собрания, и были получены СПК им.Чапаева 05.08.2014г., что подтверждается почтовыми уведомлениями. Таким образом, Дмитренко В.Я., Иващенко З.П., Крикун А.И. и Минжилий Н.Я. на общем собрании участков долевой собственности в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером 128:0103000:312, состоявшемся 11.08.2014г. выразили свое несогласие с условиями договора аренды как путем голосования, так и путем подачи письменных заявлений, что даёт им право на выдел земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей путём согласования индивидуальных проектов межевания по правилам ч.4 ст. 13 Федерального Закона №101-ФЗ от 24.07.2002г. Возражения Кулинский Р.С. и Фоменко Е.Ю. относительно проектов межевания истцов Дмитренко В.Я., Иващенко З.П., Крикун А.И. и Минжилий Н.Я., не содержат возражений ни относительно размера, ни относительно местоположения границ выделяемых ими земельных участков. Следовательно, изначально являются «необоснованными с точки зрения требований указанного федерального закона, а направлены исключительно на воспрепятствование к выделу истцами земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей. При этом, расчет размера и местоположение границ выделяемых земельных участков определены кадастровым инженером в строгом соответствии с требованиями ФИО10 кодекса РФ, Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002г., Закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от24.07.2007г., Требованиями к проекту межевания земельных участков, утвержденными Приказом Минэкономразвития №388 от 03.08.2011г. Ни черезполосицы, никаких иных затруднений в сельскохозяйственном использовании исходного ФИО10 участка производимый выдел не создает. Права других участников долевой собственности на исходный земельный участок, в том числе Кулинский Р.С. и Фоменко Е.Ю., производимым выделом не нарушаются. Все вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о необоснованности возражений Кулинский Р.С. и Фоменко Е.Ю., направленных на проекты межевания земельных участков, выделяемых истцами. Тем не менее, наличие возражений препятствует продолжению процедуры выдела земельных участков и в силу пункта 15 статьи 13.1. Закона об обороте требует разрешения возникшего спора в судебном порядке. Представив в адрес кадастрового инженера необоснованные возражения, Кулинский Р.С., и Фоменко Н.Ю., незаконно блокируют право истцов, декларируемое вышеназванными нормами закона на выдел земельных участков в счет принадлежащим им земельных долей. Просят суд признать необоснованным возражения Кулинский Р.С. и Фоменко Е.Ю. от ДД.ММ.ГГГГг. относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, выделяемых Дмитренко В.Я., Иващенко З.П., Крикун А.И., Минжилий Н.Я. в счет земельных долей из ФИО10 участка сельскохозяйственного назначения кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, р-н Староминский, в границах СПК им.Чапаева, 1отд.№: поле 1Г уч.З, поле 2-2,ЗГ, 3-2,4-2, поле 4 уч.2-2, поле 5, поле 5-2 уч.2, поле 6 уч.1- 1,поле 7, 7-2,8, 9, 10, отд. №: поле 1, 2, поле 5 уч. 1-1, 1-2, поле 6 уч. 1, поле 7,8,9,10,11, 12, отд. №: поле 1-2 уч.2, поле 2-2,3, 3-2,4-2,5-2, поле 6 уч. 1,2, поле 6-2 уч. 1,2, поле 7, поле 7-2 уч. 1,2, поле 8, 8-2,9, поле 10, уч. 1-1,1-2,1-3; Признать согласованными проекты межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГг., утвержденные собственниками земельных долей 27.06.2019г., подготовленные кадастровым инженером ФИО8 о выделе Дмитренко В.Я. ФИО10 участка площадью 65902 кв.м., Иващенко З.П. ФИО10 участка площадью 98832 кв.м., Крикун А.И. ФИО10 участка площадью 1284471 кв.м., Минжилий Н.Я. ФИО10 участка площадью 790403 кв.м, в счет земельных долей из ФИО10 участка сельскохозяйственного назначения кадастровый №, адрес (местоположение): Краснодарский край, р-н Староминский, в границах СПК им.Чапаева, отд.№: поле 1Г уч.З, поле 2-2,ЗГ, 3-2,4-2, поле 4 уч.2-2, поле 5, поле 5-2 уч.2, поле 6 уч.1- 1, поле 7, 7-2,8, 9, 10, отд. №: поле 1, 2, поле 5 уч. 1-1, 1-2, поле 6 уч. 1, поле 7,8,9,10,11, ; 12, отд. №: поле 1-2 уч.2, поле 2-2,3, 3-2,4-2,5-2, поле 6 уч. 1,2, поле 6-2 уч. 1,2, поле 7, поле 7-2 уч. 1,2, поле 8, 8-2,9, поле 10, уч. 1-1,1-2,1-3; Установить, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет путем выдела и государственной регистрации права собственности истцов на земельные участки в соответствии с местоположением границ и размерами земельных участков, определенных в проектах межевания земельных участков, подготовленных кадастровым инженером ФИО8, квалификационный аттестат 23-11-742.

Представитель истцов в судебном заседании, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Кулинский Р.С. и Фоменко Е.Ю. исковые требования не признали полностью, просили суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку на момент выделения ФИО10 участка, в счет земельных долей, принадлежащих истцам, земельный участок, из которого производится выделение, обременен договором аренды с СПК им.Чапаева, срок действия которого в настоящее время не истек, выделяемые истцами земельные доли имеют лучшие качественные показатели, по сравнению с остальными землями, находящимися в составе общего ФИО10 участка, что нарушит права остальных собственников земельных долей. Также пояснила, что в соответствии с п. 1 ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. В данном случае собрание по данному вопросу не проводилось.

Представитель заинтересованного лица СПК им.Чапаева – Фоменко Е.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регламентируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом № 101-ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч.2 ст.260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В соответствии с пп.1 п.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков.

В силу ст.13 указанного Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 7, 13, 14 ст. 13.1 Закона извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно п. 23 Требований к проекту межевания земельных участков», утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 03.08.2011 № 388 (зарегистрировано в Минюсте РФ 19.09.2011 № 21825) (далее - Требования) на титульном листе в реквизите "5" проекта межевания приводится подпись собственника земельной доли (долей) с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов и дата утверждения проекта межевания.

Как усматривается из проектов межевания земельных участков истцов, на титульных листах всех четырёх проектов межевания указана дата утверждения проекта – 27 июня 2019 года, имеется подпись и отсутствует её расшифровка.

В силу п. 18 Требований к проекту межевания предусматривается два полномочия кадастрового инженера: вывод об отсутствии возражений и о снятии возражений. Согласно п. 20 Требований заключение кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка подписывается лицом, снявшим ранее представленные возражения. Подпись кадастрового инженера заверяется его печатью. На момент рассмотрения спора возражения не урегулированы кадастровым инженером и не сняты лицами, принесшими возражения.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на 20.08.2019 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах землепользования СПК им. Чапаева Староминского района, площадью 45555383 кв.м, передан в аренду СПК им. Чапаева на срок до 11.08.2024 года.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по сомнению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

До настоящего времени договор аренды не расторгнут и ответчик СПК им.Чапаева продолжает пользоваться спорным земельным участком, договор заключен при множественности лиц на стороне арендодателей.

Таким образом, с учетом количественного состава совладельцев спорного участка, к действиям, совершаемым с долями в праве общей собственности на такой земельный участок, должны применяться не только положения ГК РФ, но и особенности, установленные ст.ст. 13 и 14 закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г.

В силу п. 1 ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Таким решением, в том числе, может быть принятое на общем собрании решение об условиях аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности. При этом, согласно п. 5 ст. 14 Закона участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п.4 ст.13 Закона и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей по своему усмотрению. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек.

Однако, доказательств того, что истцы, совместно с другими собственниками земельного участка, принимали на общем собрании решение о возможности прекращения договора аренды истцами в судебное заседание не представлено.

Поскольку ведение сельского хозяйства характеризуется сезонностью производства, исключительной зависимостью от погодных условий и длительным циклом оборота капитала, в целях планирования хозяйственной деятельности сельскохозяйственный товаропроизводитель - арендатор земельного участка по итогам проведения общего собрания участников общей долевой собственности должен иметь информацию о размере возможного уменьшения площади арендуемого участка (в результате выдела «несогласных»). Обратный подход привел бы к нарушению баланса интересов арендатора и арендодателей в пользу последних.

Конституционный суд РФ в своем постановлении от 30 января 2009 г. № 1-П « По делу о проверке конституционности положений п. 2,3 и 4 ст. 13 и абзаца второго п. 1.1. ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ, в п.4.1. указал, что право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выдел земельного участка в счет своих долей не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у собственников общих интересов, выражаемых большинством.

В судебном заседании установлено, что земельные доли истцы Дмитренко В.Я., Иващенко З.П., Крикун А.И., Минжилий Н.Я. приобрели в собственность на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, на основании договоров купли продажи, что подтверждается представленными в судебное заседание свидетельствами о государственной регистрации права. Таким образом, на истов распространяются все права и обязанности, принятые на себя собственниками (в том числе предыдущими) при заключении договора аренды с СПК им.Чапаева.

В данном случае договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя был заключен без каких-либо возражений относительно его условий и срока его действия, что соответственно не может распространять на истцов право требования образования отдельного земельного участка без согласия арендатора земельного участка.

Добровольно заключив указанный договор аренды, собственники земельных долей распорядились принадлежащим им имуществом, реализовав свои полномочия. Однако, при вынесении решения суд принимает во внимание, что в случае образования самостоятельного земельного участка изменится предмет договора аренды.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ предмет является существенным условием договора. В силу положений п. 2 ст. 6 ЗК РФ, действовавшим на момент заключения договора аренды, до вступления в законную силу Закона от 22.07.2008 г. № 141-ФЗ, п.3 ст.1, п.1 ст.7 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» площадь земельного участка, описание местоположения границ и иные сведения являлись уникальными характеристиками, позволяющими определить земельный участок как индивидуально-определённую вещь. Следовательно, в договоре аренды такой земельный участок и был отражен и, поскольку выдел земельного участка, а в данном случае выдел четырёх участков общей площадью 230,6 га, повлечет изменение уникальных характеристик исходного земельного участка как индивидуально-определенной вещи, выступающей объектом аренды, то такое изменение договора возможно только по взаимному согласию сторон договора аренды.

Пунктом 1 статьи 13 ФЗ от 24 июля 2002года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Если земельный участок, находящийся в долевой собственности, уже передан в аренду, как в данном случае сроком до 11.08.2024 г., то его юридическая судьба определена на срок аренды.

На основании п. 3 ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ следует, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При этом п. 4 указанной статьи указывает, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендатора, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям.

Таким образом, диспозиция данной статьи направлена, прежде всего, на сохранение целевого назначения и разрешенного использование земельного участка, в праве собственности на который истцы являются участниками общей долевой собственности. Выдел же земельных участков истцов, различной площади и их нахождение на различных полях, приведет к разрушению целостности единого земельного массива, который передан по договору аренды арендатору в лице СПК им. Чапаева, который в свою очередь именно единый массив использует для сельскохозяйственных нужд, а не каждую земельную долю участника долевой собственности в отдельности, вследствие чего данная статья и предусматривает обязательность наличия письменного согласия арендатора на выдел земельных участков. Такой же позиции придерживается Министерство Экономического развития Российской Федерации, которое своим письмом от 13.10.2008 г. № Д23-671 «Об условиях образования земельных участков» указало, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки и согласно п.3 ч.2 ст.27 Федерального закона от 24 июля 2007года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одним из оснований для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости является нарушение предусмотренных федеральными законами требований к образованию объекта недвижимости.

Кроме того, суд принимает во внимание, что после регистрации права собственности за истцами на выделенные земельные участки, вновь образованные и зарегистрированные участки не только будут иметь другие уникальные характеристики, но и будут свободны от обременений, в частности аренды и соответственно собственники будут вправе совершать с данным участком любые не запрещенные законом сделки, что, по убеждению суда, не только не соответствует закону, но и нарушает права арендатора СПК им.Чапаева и интересы других собственников земельных долей, что недопустимо. Гражданское и земельное законодательство не содержит положений, предусматривающих обязанность землепользователя, землевладельца, арендатора, залогодержателя исходного земельного участка давать согласие на образование земельного участка.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования Дмитренко В.Я., Иващенко З.П., Крикун А.И., Минжилий Н.Я. к Кулинский Р.С., Фоменко Е.Ю. о признании возражений на проекты межевания земельных участков необоснованными и о признании проектов межевания земельных участков согласованными удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Дмитренко В.Я., Иващенко З.П., Крикун А.И., Минжилий Н.Я. к Кулинский Р.С., Фоменко Е.Ю. о признании необоснованными возражения Кулинский Р.С. и Фоменко Е.Ю. от 19.06.2019г. относительно размера и местоположения границ выделяемых в счёт земельных долей земельных участков, выделяемых Дмитренко В.Я., Иващенко З.П., Крикун А.И., Минжилий Н.Я. в счёт земельных долей из ФИО10 участка сельскохозяйственного назначения кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, в границах СПК им. Чапаева, отделение № поле 1Г уч. 3, поле 2-2, ЗГ, 3-2, 4-2, поле 4 уч. 2-2, поле 5, поле 5-2 уч. 2, поле 6 уч.1-1, поле 7, 7-2, 8, 9,10, отд. № поле 1, 2, поле 5 уч. 1-1, 1-2, поле 6 уч. 1, поле 7, 8, 9, 10, 11, 12, отд. № поле 1-2 уч. 2, поле 2-2, 3, 3-2, 4-2, 5-2, поле 6 уч. 1, 2, поле 6-2 уч. 1, 2, поле 7, поле 7-2 уч. 1, 2, поле 8, 8-2, 9, поле 10 уч. 1-1, 1-2, 1-3; о признании согласованными проекты межевания земельных участков от 14.05.2019г., утверждённые собственниками земельных долей 27.06.2019г., подготовленные кадастровым инженером ФИО8 о выделе Дмитренко В.Я. ФИО10 участка площадью 65902м2, Иващенко З.П. ФИО10 участка площадью 98832м2, Крикун А.И. ФИО10 участка площадью 1284471 м2, Минжилий Н.Я. ФИО10 участка площадью 790403 м2, в счёт земельных долей из ФИО10 участка сельскохозяйственного назначения кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, в границах СПК им. Чапаева, отделение № поле 1Г уч. 3, поле 2-2, ЗГ, 3-2, 4-2, поле 4 уч. 2-2, поле 5, поле 5-2 уч. 2, поле 6 уч.1-1, поле 7, 7-2, 8, 9,10, отд. № поле 1, 2, поле 5 уч. 1-1, 1-2, поле 6 уч. 1, поле 7, 8, 9, 10, 11, 12, отд. № поле 1-2 уч. 2, поле 2-2, 3, 3-2, 4-2, 5-2, поле 6 уч. 1, 2, поле 6-2 уч. 1, 2, поле 7, поле 7-2 уч. 1, 2, поле 8, 8-2, 9, поле 10 уч. 1-1, 1-2, 1-3 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2019г.

Председательствующий А.А. Довбня