Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2013 ~ М-157/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-219/13г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2013 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Кияшко Л.В.

При секретаре: Белицкой Н.В.

Адвоката: Сидорчук В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Закордонец Виктории Викторовны к Закордонец Лидии Гавриловне и Закордонец Павлу Семеновичу о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Закордонец Виктория Викторовна обратилась в суд с иском к Закордонец Лидии Гавриловне и Закордонец Павлу Семеновичу о признании права собственности в порядке наследования.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО5 После регистрации брака ей присвоена фамилия супруга – «Закордонец».27.07.2012 года ее супруг – ФИО5 умер. После смерти супруга открылось наследственное имущество в виде домовладения и земельного участка площадью1102 кв.м., расположенных в <адрес>

Истица является наследником имущества по закону после смерти супруга.

После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, в котором имеются заявления о принятии наследства по закону женой – Закордонец В.В., матерью – Закордонец Л.Г. и отцом – Закордонец П.С.

Наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день его смерти.

Согласно отчета №г., выполненного ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», об оценке рыночной стоимости жилого дома с пристройкой литеры «А,а», жилого дома с мансардой литеры «Б, над/Б», сооружений, и земельного участка, расположенных по адресу: ст<адрес>, рыночная стоимость жилого дом с мансардой (объекты незавершенного строительства) литеры «Б, над/Б» и земельного участка составляет 583198 рублей, жилого дом с пристройкой литеры «А, а» составляет 430281 рубль.

В период брака на общие денежные средства были построены жилой дом с мансардой (объекты незавершенного строительства) литеры «Б, над/Б», (стоимостью 583198 рублей, по отчету рыночной стоимости), расположенные в <адрес>. Данное имущество является совместно нажитым.

Истица имеет право на 3/6 супружеской доли вышеуказанного имущества. Оставшаяся 3/6 доля делится поровну между истицей и ответчиками по 1/3 доле за каждым и общая доля Закордонец В.В. составляет 4/6 от указанного выше имущества.

Размер компенсации за общие 2/6 доли ответчиков в наследственном имуществе за вышеуказанное имущество составляет 194399 рублей.

На земельном участке, расположенном в <адрес>, также построены жилой дом с пристройкой литеры «А, а» стоимостью 430281 рубль, по отчету рыночной стоимости.

Указанное имущество, по документам, было приобретено и зарегистрировано ФИО5 до момента заключения с истицей брака.

Размер компенсации за общие 2/3 доли ответчиков в наследственном имуществе за вышеуказанное имущество составляет 286 854 рубля.

Общий размер компенсации за доли ответчиков в наследственном имуществе составляет 194399 рублей + 286 854 рублей = 481253 рубля.

Согласно п. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В данном случае Закордонец В.В. имеет преимущественное право перед ответчиками при разделе имущества. Закордонец В.В. постоянно проживала и проживает в домовладении в ст<адрес>, другого жилого помещения не имеет. Ответчики имеют другое жилое помещение, в домовладении в ст<адрес>, никогда не проживали. Совместное пользование наследниками вышеуказанного имущества невозможно.

На основании ст. 1170 ГК РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

На оформление документов для принятия наследства (справка на наследство, оплата гос. пошлины, оплата на техническое заключение, оплата за предоставление информации в УФК по Краснодарскому краю, оплата на постановку на учет, оплата в ГУП КК «Крайтехинвентаризация –краевое БТИ» на оформление техпаспорта, регистрации текущих изменений), истицей была оплачена денежная сумма в общем размере 22548,41 рублей, что подтверждается представленными квитанциями. Данная сумма также должна делиться поровну между принимающими имущество наследниками, доля оплаты ответчиками должна составлять 15032 рубля.

ФИО5 с Закордонец В.В. в 2007 году и 2011 году были взяты кредиты на сумму 150 000 рублей и 60 000 рублей. По настоящее время истица осуществляет уплату платежей по кредиту. Согласно справки ОАО «Россельхозбанк» от 11.03.2013 года, общий остаток ссудной задолженности на 01.08.2012 года (день смерти ФИО5 - 27.07.2012 года), по кредитам составляет 63550 рублей + 53000 = 116550 рублей.

На основании ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. То есть в данном случае каждый из ответчиков должен заплатить за свою 1/3 долю по 38850 рублей в пользу Банка, общий размер выплаты ответчиков составляет 38850 +38850 рублей = 77700 рублей.

Истица согласна выплатить Банку всю сумму по кредитам с момента смерти ФИО5, отняв причитающуюся выплату уплаты долга ответчиков из компенсации за их доли в наследственном имуществе, а именно: 481253 рубля – 77700- 15032 рубля = 388521 рубль.

Истица обращалась к ответчикам с просьбой урегулировать все в досудебном порядке, однако они отвечают отказом.

Согласно технического заключения по определению соответствия строений строительным нормам и правилам, расположенным на участке в <адрес>, ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Павловскому району от 29.11.2012 года было произведено обследование жилого дома и хозяйственных строений.

На земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, построены: жилой дом с пристройкой литеры «А, а», погреб с навесом литеры «Г3, Г5», жилой дом с мансардой (объекты незавершенного строительства) литеры «Б, надБ», три навеса литеры «Г9, Г10, Г11», уборная литер «Г12».

Вышеуказанные строения соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений, а именно, санитарно-гигиеническим, планировочным, градостроительным (кроме литер «Г11» до границы соседнего участка №), противопожарным.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 имел в собственности земельный участок площадью 1102 кв.м., расположенный в <адрес>.

У истицы возникла необходимость оформить свое право на наследство, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Истица в судебном заседании уточнила исковые требования, просит выделить ей супружескую долю после смерти супруга ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 27.07.2012 года, из следующего имущества: земельный участок площадью 1102 кв.м.; жилой дом с мансардой (объекты незавершенного строительства) литеры «Б, надБ», три навеса литеры «Г9, Г10, Г11», уборная литер «Г12», находящиеся в ст. <адрес>. Признать за Закордонец Викторией Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1102 кв.м., кадастровый номер 23:24:02 04 030:0103, и жилой дом с пристройкой литеры «А, а», погреб с навесом литеры «Г3, Г5», жилой дом с мансардой (объекты незавершенного строительства) литеры «Б, надБ», три навеса литеры «Г9, Г10, Г11», уборная литер «Г12», находящиеся в <адрес>, как за наследницей после смерти супруга ФИО5, умершего 27.07.2012 года. Взыскать с нее в пользу Закордонец Лидии Гавриловны и Закордонец Павла Семеновича по 200 000 рублей каждому компенсацию за их доли в наследственном вышеуказанном имуществе после смерти ФИО5, умершего 27.07.2012 года. Дальнейшую оплату долга по кредитам возложить на Закордонец В.В. в полном объеме.

Ответчики и их представитель адвокат Сидорчук В.А. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласились в полном объеме.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения участников процесса, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ истица заключила брак с ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-АГ №. После регистрации брака ей присвоена фамилия супруга – «Закордонец».

27.07.2012 года супруг Закордонец В.В.– ФИО5 умер, что также подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АГ №.

После смерти супруга открылось наследственное имущество в виде домовладения и земельного участка площадью1102 кв.м., расположенных в <адрес>. Истица является наследником имущества по закону после смерти супруга.

Согласно справки нотариуса Павловского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5, умершего 27.07.2012 года, заведено наследственное дело №г., в котором имеются заявления о принятии наследства по закону женой – Закордонец В.В., матерью – Закордонец Л.Г. и отцом – Закордонец П.С.

Согласно отчета №г., выполненного ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», об оценке рыночной стоимости жилого дома с пристройкой литеры «А,а», жилого дома с мансардой литеры «Б, над/Б», сооружений, и земельного участка, расположенных по адресу: ст. <адрес>, рыночная стоимость жилого дом с мансардой (объекты незавершенного строительства) литеры «Б, над/Б» и земельного участка составляет 583198 рублей, жилого дом с пристройкой литеры «А, а» составляет 430281 рубль.

Квалификация специалиста-оценщика, принимавшего участие в выполнении данной работы, соответствует профессиональным критериям по должности «эксперт по оценке имущества», утвержденный постановлением Министерства труда и социального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В период брака на общие денежные средства были построены жилой дом с мансардой (объекты незавершенного строительства) литеры «Б, над/Б», (стоимостью 583198 рублей, по отчету рыночной стоимости), расположенные в ст. <адрес>. Данное имущество является совместно нажитым.

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

То есть, истица имеет право на 3/6 супружеской доли вышеуказанного имущества.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, оставшаяся 3/6 доля делится поровну между истицей и ответчиками по 1/3 доле за каждым и общая доля Закордонец В.В. составляет 4/6 от указанного выше имущества.

Размер компенсации за общие 2/6 доли ответчиков в наследственном имуществе за вышеуказанное имущество составляет 194399 рублей.

На земельном участке, расположенном в ст. <адрес>, также построены жилой дом с пристройкой литеры «А, а» стоимостью 430281 рубль, по отчету рыночной стоимости.

Указанное имущество, по документам, было приобретено и зарегистрировано ФИО5 до момента заключения с истицей брака.

Размер компенсации за общие 2/3 доли ответчиков в наследственном имуществе за вышеуказанное имущество составляет 286 854 рубля.

Общий размер компенсации за доли ответчиков в наследственном имуществе составляет 194399 рублей + 286 854 рублей = 481253 рубля.

Согласно п. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В пункте 3 комментируемой статьи закреплено правило, согласно которому преимущественным правом на получение такой неделимой вещи, как жилое помещение, обладает тот из наследников, который на момент открытия наследства проживал в данном жилом помещении. Предоставление указанному наследнику преимущественного права обусловливается таким необходимым условием, как отсутствие у него иного жилого помещения. Таким образом, комментируемый пункт устанавливает изъятие из положений п. 2 комментируемой статьи, предоставляя лицам, не имеющим другого жилого помещения, преимущества перед лицами, которые пользовались наследуемым жилым помещением, однако другое жилье имели. При этом комментируемый пункт не подрывает преимущественного права, предусмотренного п. 1 комментируемой статьи.

В данном случае Закордонец В.В. имеет преимущественное право перед ответчиками при разделе имущества. Закордонец В.В. постоянно проживала и проживает в домовладении в <адрес> по <адрес>, другого жилого помещения не имеет. Ответчики имеют другое жилое помещение, в домовладении в ст. <адрес>, никогда не проживали.

На основании ст. 1170 ГК РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

При реализации преимущественного права другим наследникам должна быть предоставлена соответствующая компенсация, в том числе в денежной сумме. Иное может быть предусмотрено соглашением между наследниками.

На оформление документов для принятия наследства (справка на наследство, оплата гос. пошлины, оплата на техническое заключение, оплата за предоставление информации в УФК по Краснодарскому краю, оплата на постановку на учет, оплата в ГУП КК «Крайтехинвентаризация –краевое БТИ» на оформление техпаспорта, регистрации текущих изменений), истицей была оплачена денежная сумма в общем размере 22548,41 рублей, что подтверждается представленными квитанциями. Данная сумма также должна делиться поровну между принимающими имущество наследниками, доля оплаты ответчиками составляет 15032 рубля.

ФИО5 с Закордонец В.В. в 2007 году и 2011 году были взяты кредиты на сумму 150 000 рублей и 60 000 рублей. По настоящее время истица осуществляет уплату платежей по кредиту. Согласно справки ОАО «Россельхозбанк» от 11.03.2013 года, общий остаток ссудной задолженности на 01.08.2012 года (день смерти ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ), по кредитам составляет 63550 рублей + 53000 = 116550 рублей.

На основании ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. То есть в данном случае каждый из ответчиков должен заплатить за свою 1/3 долю по 38850 рублей в пользу Банка, общий размер выплаты ответчиков составляет 38850 +38850 рублей = 77700 рублей.

Истица согласна выплатить Банку всю сумму по кредитам с момента смерти ФИО5, отняв причитающуюся выплату уплаты долга ответчиков из компенсации за их доли в наследственном имуществе, увеличив общую сумму компенсации ответчикам до 400 000 рублей.

Также, на земельном участке имеются возведенные строения, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно технического заключения по определению соответствия строений строительным нормам и правилам, расположенным на участке в <адрес>, ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Павловскому району от 29.11.2012 года было произведено обследование жилого дома и хозяйственных строений.

На земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, построены: жилой дом с пристройкой литеры «А, а», погреб с навесом литеры «Г3, Г5», жилой дом с мансардой (объекты незавершенного строительства) литеры «Б, надБ», три навеса литеры «Г9, Г10, Г11», уборная литер «Г12».

Вышеуказанные строения соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений, а именно, санитарно-гигиеническим, планировочным, градостроительным (кроме литер «Г11» до границы соседнего участка №), противопожарным.

ФИО10, проживающий в ст. <адрес>, не возражает, чтобы вышеуказанные строения были сохранены, и за истицей было признано право собственности на строения.

Вышеуказанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Процент готовности объекта, незавершенного строительством жилой дом с мансардой литеры «Б, надБ», согласно Акта от 21.11.2012 г. №, составляет 38,1 %.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.10.2007 года, ФИО5 имел в собственности земельный участок площадью 1102 кв.м., расположенный в <адрес> по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218, 222, 1142 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить Закордонец Виктории Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супружескую долю после смерти супруга ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 27.07.2012 года, из следующего имущества: земельный участок площадью 1102 кв.м.; жилой дом с мансардой (объекты незавершенного строительства) литеры «Б, надБ», три навеса литеры «Г9, Г10, Г11», уборная литер «Г12», находящиеся в <адрес>.

Признать за Закордонец Викторией Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1102 кв.м., кадастровый номер 23:24:02 04 030:0103, и жилой дом с пристройкой литеры «А, а», погреб с навесом литеры «Г3, Г5», жилой дом с мансардой литеры «Б, надБ» (объекты незавершенного строительства, степень готовности 38,1%), три навеса литеры «Г9, Г10, Г11», уборную литер «Г12», находящиеся в ст. <адрес>, как за наследницей после смерти супруга ФИО5, умершего 27.07.2012 года.

Взыскать с Закордонец Виктории Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в <адрес>, в пользу Закордонец Лидии Гавриловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в <адрес>, и Закордонец Павла Семеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего в <адрес>, по 200 000 рублей каждому компенсацию за их доли в наследственном вышеуказанном имуществе после смерти ФИО5, умершего 27.07.2012 года.

Дальнейшую оплату долга по кредитам возложить на Закордонец Викторию Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: