Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7663/2021 ~ М-7244/2021 от 15.07.2021

     Дело № 2-7663/2021

УИД 35RS0010-01-2021-011042-83

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                            14 сентября 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шиловой Ю.А.,

с участием:

- представителя истца по доверенности Рощиной Л.А.,

при секретаре Осекиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сычева Б. В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Керамик-2» о признании земельного участка многоконтурным, установлении границ земельного участка,

установил:

Сычев Б.В. обратился в суд с иском о признании права земельного участка многоконтурным, установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что он с 1986 года является членом садоводческого товарищества «Керамик-2» (далее – СНТ «Керамик-2»), открыто владеет и пользуется земельным участком №, кадастровый №, площадью 700 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Исторически сложилось так, что используемый истцом земельный участок представляет собой два контура, расположенных друг напротив друга: площадь контура № составляет 566, 54 кв.м., площадь контура № составляет 277, 48 кв.м. Уточненная площадь в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка составила 844 кв.м. Органом регистрации прав внесение изменений в характеристики земельного участка с кадастровым номером № было приостановлено. При этом границы уточняемого земельного участка на местности определяемы, были показаны собственником, согласованы с председателем. Сформировать отдельный участок невозможно, так как площадь участка не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки к минимальному размеру земельного участка для садоводства на этой территориальной зоне (минимальный размер 300 кв.м.). Фактически испрашиваемым земельным участком истец пользуется практически с момента вступления в члены товарищества. Участком пользуется открыто и добросовестно. Участок используется им по назначению в соответствии с видом разрешенного использования - для садоводства. Каких либо претензий за все время пользования от соседей, правления товарищества или иных третьих лиц в адрес истца не поступало. Споров по местоположению границ не имеется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований просит:

- признать земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, многоконтурным;

- установить границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 26 апреля 2021 года кадастровым инженером ФИО1, по характерным точкам:

Характерная №(1)	Координаты, м
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебное заседание истец Сычев Б.В. не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности Рощина Л.А. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Керамик-2» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Председатель СНТ представил отзыв, в котором указал, что истец обрабатывает земельный участок с кадастровым номером №, состоящий из двух контуров, по границам используемого земельного участка споров не имеется, участок используется по назначению. Полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Вологды не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки не известны.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из положений Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ земельный участок представляет собой часть земной поверхности с определенными границами и площадью. В целях его индивидуализации местоположение границ земельных участков определяется на основании межевого плана, сведения о котором вносятся в государственный кадастр недвижимости и который составляется по результатам проведения межевых работ.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 указанной нормы, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 указанной статьи Закона, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Законодатель допускает уведомление заинтересованных лиц о предстоящем проведении межевания посредством публикации в средствах массовой информации в случае, если индивидуальное оповещение об этом событии путем направления почтового отправления невозможно или же не дало позитивного результата.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч. ч. 4, 5 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации от 07.06.1993 года № 1056 «О передаче земельных участков садоводческому товариществу «Керамик-2»/д. Ефимьево/ и его членам.» переданы земельные участки в бессрочное/постоянное/пользование 82600 кв.м. – земли общего пользования садоводческому товариществу. 298100 кв.м. – в собственность, 23 300 кв.м. – в пожизненное наследуемое владение членам садоводческого товарищества «Керамик-2» в размерах согласно приложения.

С 1986 года Сычев Б.В. является членом садоводческого товарищества «Керамик-2», ему предоставлен земельный участок № с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> В отношении указанного земельного участка декларативной площадью 700 кв.м, с 18.03.2019 зарегистрировано право собственности Сычева Б.В.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика согласился, что земельный участок, предоставленный истцу, состоит из двух контуров, правопритязаний третьих лиц в отношении 2-го контура земельного участка судом не установлено.

Учитывая невозможность во внесудебном порядке установить местоположение границ фактически используемого земельного участка, согласие с иском представителя садового товарищества, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сычева Б. В. удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, многоконтурным.

Установить границы многоконтурного земельного участка с с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 26 апреля 2021 года кадастровым инженером ФИО1, по характерным точкам:

Характерная №(1)	Координаты, м
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Контур №
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                              Ю.А.Шилова

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2021.