Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2305/2015 ~ М-1847/2015 от 01.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2015 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Терасмес Н.А.,

с участием истца Андреевой И.А., представителя ответчика Латыповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой И.А. к Администрации г. Назарово о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Андреева И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Назарово о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указывает, что проживает по адресу <адрес>, рядом с ее домом имеются земельные участки для строительства гаражных боксов. В 2008 году для оформления документов с целью строительства гаражного бокса она обратилась в администрацию г. Назарово. 07 октября 2008 года объекту строительства – гаражному боксу был присвоен строительный адрес <адрес>. 17 октября 2008 года был составлен акт выбора земельного участка для строительства гаражного бокса. 06 ноября 2009 года постановлением №-п администрации г. Назарово была утверждена схема расположения на кадастровой карте земельного участка по <адрес>. О том, что в течение трех лет после получения данных документов ей было необходимо завершить строительство и оформить документы на гаражный бокс, она не знала. В 2014 году она обратилась в администрацию г. Назарово с целью введения помещения гаражного бокса в эксплуатацию, там ей пояснили, что всю процедуру оформления земельного участка ей необходимо провести вновь. 31 июля 2014 года документы для утверждения и согласования схемы расположения земельного участка на кадастровой карте были направлены в администрацию г. Назарово. 26 февраля 2015 года был подписан протокол согласования места размещения объекта для строительства гаражного бокса. Письмом администрации г. Назарово от 14 мая 2015 года ее известили об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте в связи с тем, что в законодательстве произошли изменения, земельные участки должны предоставляться через торги с учетом утвержденных документов территориального планирования, а на территории г. Назарово отсутствует утвержденный проект планировки на первое жилое образование, где расположен данный земельный участок. Так как схема расположения на кадастровой карте земельного участка под строительство гаражного бокса уже утверждалась, гаражному боксу был присвоен строительный адрес, считает, что фактически строительство гаражного бокса было разрешено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,6 кв.м.

В судебном заседании истец Андреева И.А. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Назарово Красноярского края Латыпова Е.А. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо Андреев Б.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Выслушав объяснения участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…».

На основании ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Положения ч. 1 ст. 213 ГК РФ закрепляют, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу ч.1 ст. 25 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.

Как усматривается из справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации города № от 07 октября 2008 года объекту – гаражный бокс, расположенному на территории <адрес>, кадастровый номер № присвоен строительный адрес: <адрес> (л.д. 8).

На основании Акта выбора земельного участка для строительства гаражного бокса от 17 октября 2008 года, которым комиссия произвела выбор и обследование земельного участка для строительства гаражного бокса, дано заключение, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для строительства гаражного бокса пригоден (л.д. 6-7).

Постановлением Администрации г. Назарово №-п от 06 ноября 2009 года утверждена схема расположения на кадастровой карте земельного участка категории земель – земли населенных пунктов, находящегося в государственной собственности, площадью 21 кв.м. под строительство гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес> (стр.) (л.д. 21-22).

По кадастровому паспорту, общая площадь гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 21,6 кв.м., присвоен кадастровый номер № (л.д. 28-31).

Гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> по праву собственности не зарегистрирован, что подтверждено справкой № от 29 октября 2014 года, выданной Назаровским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» (л.д. 27).

По сведениям Назаровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, информация о правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, адрес: <адрес>, отсутствует.

Из Акта, подтверждающего создание помещения гаражного бокса от 29 октября 2015 года, составленного начальником отдела градостроительства ФИО1 следует, что Администрация г. Назарово подтверждает создание гаражного бокса <адрес>, выстроенного Андреевой И.А., общая площадь объекта 21,6 кв.м., год постройки – 1996.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что гаражный бокс создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с нормами законодательства и распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок, построенный гаражный бокс завершен строительством и соответствует техническим регламентам, иных собственников гаражного бокса не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на гараж, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреевой И.А. удовлетворить.

Признать за Андреевой И.А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,6 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий Е.И. Кацевич