Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4050/2014 ~ М-3819/2014 от 07.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара 28 августа 2014 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Булыгина Р.В.,

при секретаре Хоменко Е.А.,

с участием представителя истца - Артюховой С.М.,

представителя третьего лица Администрации г.о.Самара – Обуховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4050/2014 по иску Матвеевой Инны Викторовны к ООО ИСК «Портал» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Матвеева И.В. обратилась в суд с иском к ООО ИСК «Портал» о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ООО ИСК « Портал» был заключен договор о долевом участии в строительстве второго жилого корпуса «Самара-Твинс», в соответствии с которым указанное общество обязалось построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> корпус и передать ему однокомнатную квартиру, строительный номер № расположенную на <данные изъяты> в указанном доме, общей площадью №. В дальнейшем указанной квартире был присвоен номер № Истица свои обязательства по данному договору полностью исполнила, оплатила стоимость данной квартиры. Срок окончания строительно-монтажных работ и передачи ей квартиры был определен договором ДД.ММ.ГГГГ затем он неоднократно менялся. Вместе с тем, до настоящего времени ООО СК «Портал» не получено разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, в связи с чем, истица не имеет возможности оформить свои права на квартиру.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру номер № расположенную на <данные изъяты> общей <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель, полностью поддержала требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ООО ИСК «Портал» в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации г.о. Самара, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, разрешение указанного вопроса оставила на усмотрение суда.

Управление Росреестра по <адрес>, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, извещалось надлежащим образом. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО ИСК « Портал» был заключен договор о долевом участии в строительстве второго жилого корпуса «Самара-Твинс», в соответствии с которым указанное общество обязалось построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> корпус и передать ему однокомнатную квартиру, строительный номер № расположенную на <данные изъяты> в указанном доме, общей площадью <данные изъяты> В дальнейшем указанной квартире был присвоен номер №. Истица свои обязательства по данному договору полностью исполнила, оплатила стоимость данной квартиры. Срок окончания строительно-монтажных работ и передачи ей квартиры был определен договором ДД.ММ.ГГГГ затем он неоднократно менялся. Вместе с тем, до настоящего времени ООО СК «Портал» не получено разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, в связи с чем, истица не имеет возможности оформить свои права на квартиру.

Согласно справке, выданной ответчиком, квартире под строительным номером № был присвоен номер №

Судом установлено, что строительство дома, в котором расположена испрашиваемая истцом квартира, осуществлялось на законных основаниях, в настоящее время указанный дом является незавершенным строительством объектом, ему присвоен почтовый адрес. Истица свои обязательства по оплате стоимости указанной выше квартиры полностью исполнила, спорная квартира была передана истице по акту приема- передачи, последняя пользуется помещением по назначению, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества, других правообладателей не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются актом приема- передачи, квитанциями об оплате стоимости квартиры, выпиской из Управления Россреестра, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением о присвоении почтового адреса, разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ

ФБУ «Кадастровая палата по Самарской области» изготовлен кадастровый паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что помещение истца конкретно определено, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, в кадастровом плане, что позволяет выделить спорную квартиру из числа других и идентифицировать её, а также учитывая, что истица пользуется испрашиваемой квартирой, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у Матвеевой И.В. возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последней о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеевой И. В. удовлетворить.

Признать за Матвеевой И. В. право собственности на однокомнатную № общей площадью <данные изъяты> жилой - <данные изъяты> подсобной - <данные изъяты>. расположенную на <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Р.В. Булыгин