Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1441/2022 ~ М-1269/2022 от 03.06.2022

Дело № 2-1441/2022

73RS0003-01-2022-002588-50

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ульяновск                                                                             11 июля 2022 года

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

    судьи Надршиной Т.И.,

    при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» к Пташник И.Н. и другим о возложении обязанности привести места общего пользования в коммунальной квартире в надлежащее состояние,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «МЕГАПОЛИС» обратилось с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к Пташник И.Н., Пташник Е.А., Чурековой В.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Инголова П.В., Чурековой В.А., Чурековой К.А., Чурекову А.В., Султановой Ф.С., Ганиевой Ф.Х., Усманову И.М., Узбековой Л.М., Чебрякову Д.А., Сидоровой В.А., Сидорову В.С., Глухенко И.П., Аслан-оглы Е.Д., Аюгиной Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ивановой П.И., Кренделеву А.П., Воркову Н.Ф., Майоровской Н.А., Королевой Н.В., Казаковой М.Н., Казаковой А.С., Казакову А.С., Ванюшкиной (Фадеевой) В.С., Миончинской З.Э., Миончинскому Г.О., Виряскину А.А., Виряскиной В.И., Волковой В.Г., Каримовой Е.И. о возложении обязанности привести места общего пользования в коммунальной квартире в надлежащее состояние.

В обоснование исковых требований указано, что на протяжении длительного времени в адрес истца от собственников жилых помещений в <адрес> по адресу: <адрес>, расположенной под квартирой №, поступают жалоб на протечку в районе душевой комнаты.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, по планировке относится к общежитиям коридорного типа.

Из поэтажного плана строения многоквартирного дома следует, что в квартире имеются помещения, находящиеся в общем пользовании - кухни, кладовые, умывальные, туалеты, коридор.

Помещений с назначением использования как душевые в поэтажном плане 2 этажа не имеется.

Согласно актам осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что помещения умывальной, туалета, кладовой в <адрес> переоборудованы и используются собственниками помещений в качестве душевой. В душевой пол и стены облицованы керамической плиткой. Следов протечки сверху не выявлено. Стояки слива санузлов проточек не имеют. Внутридомовое инженерное оборудование, относящееся к зоне ответственности ООО «МЕГАПОЛИС» находится в удовлетворительном состоянии.

В <адрес> прачечной (помещение под душевой вышерасположенной квартиры) имеются следы увлажнения стен и потолка в виде желтых пятен и разводов.

Согласно актов осмотра выявлено, что причиной пролива является использование вспомогательных помещений в качестве душевой комнаты, оборудованной без соблюдения инженерно-технических норм, СНиП, технических требований и правил проектирования, в отсутствие гидроизоляции.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников <адрес> выдавалось предписание по приведению помещений в надлежащее состояние, а также представлении документов, подтверждающих законность переоборудования. До настоящего времени предписание не исполнено, меры не приняты, документы не представлены.

Между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «МЕГАПОЛИС» заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обязанности ООО «МЕГАПОЛИС», как подрядной (обслуживающей) организации не входит ремонт помещений, находящихся в собственности жильцов и не входящих в состав общедомового имущества.

Просит обязать ответчиков, являющихся собственниками помещений в <адрес> в <адрес>, выполнить следующие работы: осуществить работы по гидроизоляции помещений умывальной (пом. 55 на плане), туалета (пом. 56), кладовой (пом. 57), используемых в качестве душевой, в <адрес> течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

    В судебное заседание представитель истца Ахметжанова Е.В. не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики Пташник И.Н., Пташник Е.А., Чурекова В.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Инголова П.В., Чурековой В.А., Чурековой К.А., Чуреков А.В., Султанова Ф.С., Ганиева Ф.Х., Усманов И.М., Узбекова Л.М., Чебряков Д.А., Сидорова В.А., Сидоров В.С., Глухенко И.П., Аслан-оглы Е.Д., Аюгина Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ивановой П.И., Кренделев А.П., Ворков Н.Ф., Майоровская Н.А., Королева Н.В., Казакова М.Н., Казакова А.С., Казаков А.С., Ванюшкина (Фадеева) В.С., Миончинска З.Э., Миончинский Г.О., Виряскин А.А., Виряскина В.И., Волкова В.Г., Каримова Е.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 17 ч. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ также закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.п. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ).

Между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ООО «МЕГАПОЛИС» заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 2.3.6 указанного договора собственники помещений обязаны обеспечивать сохранность объектов, входящих в состав имущества в многоквартирном доме.

Согласно актам осмотра квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного ООО «МЕГАПОЛИС» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ при осмотре квартиры выявлено, что помещения умывальной, туалета, кладовой в <адрес> переоборудованы и используются собственниками помещений в качестве душевой. В душевой пол и стены облицованы керамической плиткой. Следов протечки сверху не выявлено. Стояки слива санузлов проточек не имеют. В <адрес> прачечной (помещение под душевой вышерасположенной квартиры) имеются следы увлажнения стен и потолка в виде желтых пятен и разводов.

Согласно актов осмотра выявлено, что причиной пролива является использование вспомогательных помещений в качестве душевой комнаты, оборудованной без соблюдения инженерно-технических норм, СНиП, технических требований и правил проектирования, в отсутствие гидроизоляции.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду ответчиками не представлено.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что Пташник И.Н., Пташник Е.А., Чурекова В.С., Инголов П.В., Чурекова В.А., Чурекова К.А., Чуреков А.В., Султанова Ф.С., Ганиева Ф.Х., Усманов И.М., Узбекова Л.М., Чебряков Д.А., Сидорова В.А., Сидоров В.С., Глухенко И.П., Аслан-оглы Е.Д., Аюгина Н.Н., Иванова П.И., Кренделев А.П., Ворков Н.Ф., Майоровская Н.А., Королева Н.В., Казакова М.Н., Казакова А.С., Казаков А.С., Ванюшкина (Фадеева) В.С., Миончинска З.Э., Миончинский Г.О., Виряскин А.А., Виряскина В.И., Волкова В.Г., Каримова Е.И. являются собственниками жилых помещений в <адрес>. 22 по <адрес>, в <адрес>.

Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» удовлетворить.

Обязать ответчиков И.Н. и других осуществить работы по гидроизоляции помещений умывальной (пом. 55 на плане), туалета (пом. 56), кладовой (пом. 57), используемых в качестве душевой, в <адрес> в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                            Т.И. Надршина