Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6540/2016 ~ М-5020/2016 от 25.04.2016

Дело № 2 – 6540/2016(21)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «23» июня 2016 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Блиновой Ю.А.

при секретаре Карпове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиновской Екатерины Евгеньевны к Митюкову Николаю Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Малиновская Е.Е. предъявила к Митюкову Н.А. иск о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Екатеринбурге, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истец Малиновская Е.Е. является собственником вышеуказанного жилого помещения, которое приобрела у ответчика Митюкова Н.А. по договору купли – продажи от <//>. По условиям данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 2 месяцев с момента заключения договора. Однако, данное обязательство ответчик не исполнил, несмотря на то что в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Не совершая действий по снятию с регистрационного учета, ответчик создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Малиновская Е.Е. подержала иск в полном объеме по изложенным доводам и основаниям.

Ответчик Митюков Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в письменном отзыве на иск указал на признание иска, поскольку он в квартире не проживает в связи с её продажей истцу, при этом ввиду невозможности лично явиться в регистрирующие органы он не может удовлетворить требования истца в добровольном порядке. Представление своих интересов в настоящем судебном заседании доверяет своему представителю Шестопалову М.А.

Представитель ответчика Шестопалов М.А., действующий по доверенности от <//> сроком на три года, в судебном заседании в полном объеме поддержал доводы ответчика.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск Малиновской Е.Е. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями статьи 31 данного Кодекса предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (пункт 4).

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от <//> Малиновская Е.Е. является собственником <адрес> в г. Екатеринбурге, свидетельство о государственной регистрации права выдано ей <//>.

По условиям данного договора продавец квартиры Митюков Н.А. обязался сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 2 месяцев с момента заключения договора.

Согласно справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию по месту жительства и месту пребывания <адрес> от <//> Митюков Н.А. продолжает состоять на регистрационном учете по спорному адресу.

Материалами дела также подтверждается, что ещё до момента продажи квартиры, <//> Митюков Н.А. оформил нотариальное заявление о снятии его с регистрационного учета по прежнему месту жительства по <адрес> в связи с регистрацией по новому месту жительства по <адрес>, однако Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> г. Екатеринбурга в снятии Митюкова Н.А. с регистрационного учета по спорному адресу было отказано. Поскольку требовалось личное присутствие заявителя, которое обеспечено не было.

Сторонами не оспаривается, что в настоящее время членами одной семьи они не являются, в содержании жилья ответчик не участвуют, добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи.

Доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении суду сторонами представлено не было.

С учетом изложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

Регистрация в спорном жилом помещении не влечет сохранения права пользования им, поскольку носит исключительно уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо утрате права пользования на жилое помещение.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в данном жилом помещении, на основании Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», также подлежит прекращению.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Малиновской Е. Е. - удовлетворить:

признать Митюкова Н. А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. Екатеринбурге.

Настоящее решение является основанием для снятия Митюкова Н. А. с регистрационного учета по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга, принявший решение.

Судья