Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2016 ~ М-923/2016 от 28.04.2016

Дело №-2-973/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 года г. Иваново

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Родионовой В.В.,

при секретаре Матвеевой О.В.,

с участием представителя истца Лубовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева А. В. к Николаеву Б.Вл.об установлении границ земельного участка,

установил:

Журавлев А.В., обращаясь в суд с иском к Николаеву В.Б.об установлении границ земельного участка, свои требования мотивировал тем, что он является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: … Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Остальные 1/3 доли принадлежат ответчику. В настоящее время Журвалевым А.В. проведено межевание земельного участка, исходя из фактических границ, существующих на местности более пятнадцати лет и закрепленные в частности забором. По результатам выполнения кадастровых работ площадь земельного участка составила 1108 кв.м. (площадь в Государственном кадастре недвижимости составляет 1175 кв.м.). Согласование местоположения границ земельного участка производилось путем публикации объявления в средствах массовой информации, а именно в газете «Рабочий край» от 12.01.2016 г. №1. Возражений в согласовании не поступило. Подписи иных собственников земельного участка в акте согласования отсутствуют. Кадастровым инженером был подготовлен проект межевого плана. Поскольку границы земельного участка вторым собственником Николаевым не согласованы. Истец вынужден обратиться в суд. На основании изложенного, просил суд установить границы земельного участка площадью 1108 кв.м., с кадастровым номером.. , расположенного по адресу: …, в координатах, определенных проектом межевого плана, выполненного кадастровым инженером. О.В.: …; взыскать с ответчика расходы на изготовление межевого плана на земельный участок в размере … руб.

В ходе судебного рассмотрения представитель истца уточнила заявленные требования. В конечной редакции просила суд установить границы земельного участка площадью 1108 кв.м., с кадастровым номером …, расположенного по адресу: …., на основании проекта межевого плана, выполненного кадастровым инженером. О.В., в следующих координатах: …. Взыскать с Николаева В.Б. расходы, понесенные на изготовление межевого плана в размере … руб.

Истец Журавлев А.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом и в срок. В деле принимает участие представитель.

Представитель истца Лубова Э.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Николаев В.Б. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил. Судебную повестку на 16 июня 2016г. к 14 час. 30 мин. получил лично. В связи с чем, суд полагает, что обязанность по извещению ответчика о месте и времени судебного заседания на указанную дату была исполнена надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, поэтому процессуальные права ответчика нельзя признать нарушенными. С учётом изложенного суд счёл необходимым с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, Администрации г. Иваново в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, все собранные по делу доказательства пришёл к следующему.

Материалами дела установлено, что Журавлеву А.В. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: …, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности от 22.10.2015 г. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.. .

Остальные 1/3 доли принадлежат ответчику.

Истец произвел межевание земельного участка, уточненная площадь которого составила 1 108 кв.м. (площадь в Государственном кадастре недвижимости составляет 1175 кв.м.).

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, ст.64Земельного кодекса РФ).

Частью 1 ст.10ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В декабре года истец заказал кадастровому инженеру. О.В. работы по подготовке проекта межевого плана с целью установления (уточнения) местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, который был подготовлен 22.12.2015 г. Как следует из проекта межевого плана и заключения кадастрового инженера, кадастровые работы по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка производились с учетом того, что границы этого земельного участка остаются неизменными более 15 лет. Границы земельного участка были определены в соответствии с границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, то есть забора.

Согласование местоположения границ земельного участка производилось путем публикации объявления в средствах массовой информации, а именно в газете «Рабочий край» от 12.01.2016 г. №1. Возражений в согласовании не поступило. Подписи иных собственников земельного участка в акте согласования отсутствуют.

Ранее ответчик Николаев В.Б. в судебном заседании указал, что не знал о проведении межевания земельного участка и не понимает причин обращения в суд.

С учетом указанного, суд считает, что имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу и ответчику, определенного в соответствии проектом межевого плана, ввиду отсутствия согласования второго сособственника земельного участка. Наличие указанных обстоятельств препятствует истцу внести сведения об установленных границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

Местоположение границ спорного земельного участка, соответствующее сведениям об уточняемом земельном участке и его частях, указанным в проекте межевого плана от 22.12.2015 г., определено законно, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что фактически спор о местоположении границы между смежными земельными участками между сторонами отсутствует, а несогласие ответчика с согласованием границ земельного участка связано лишь с неизвещением его о проводимых работах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Кроме того, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика расходы по изготовлению проекта межевого плана согласно долевой собственности. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 2663,33 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 450, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ст. ст. 98, 194 - 199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1108 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ …, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

…

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ … ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/