Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1116/2018 ~ М-1059/2018 от 15.10.2018

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2018-001481-59

    Дело № 2-1116/2018                                   06 ноября 2018 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Чупрова А.Г. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж,

установил:

Чупров А.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указано, что на основании постановления главы администрации г. Нарьян-Мара № 695 от 06.11.1992 (в дополнение к решению Исполнительного комитета Нарьян-Марского Совета народных депутатов № 339 от 21.09.1982) перерегистрирован гаражно-строительный кооператив «Луч», которому предоставлен земельный участок общей площадью 2154 кв.м., впоследствии на земельном участке были построены гаражные боксы. Истец указывает, что ему, как члену гаражно-строительного кооператива «Луч», принадлежит индивидуальный гараж №, общей площадью 21,5 кв.м. В настоящее время ГСК «Луч» не существует. Уведомлением Управления имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении земельного участка под строительство гаража в связи с отсутствием у заявителя зарегистрированного права собственности на гараж, расположенный на земельном участке. Истец указывает, что регистрация права собственности на гараж возможна на основании решения суда, способом защиты и восстановления права является признание его в судебном порядке. Сохранение постройки не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих, не нарушает права иных лиц.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, пояснений по иску не указал, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В судебном заседании третье лицо Мазаев А.Г. (председатель ГСК «Луч») исковые требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтвердил принадлежность указанного гаражного бокса заявителю, как члену ГСК «Луч». Указал, что ранее указанный гаражный бокс принадлежал ФИО (отцу истца).

Третьи лица Чупрова М.В. (мать истца), Чупров С.Г., Чупров В.Г. (братья истца), извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В представленных письменных пояснениях исковые требования поддержали, не возражали против признания за истцом права собственности на указанный гаражный бокс. Пояснили, что ранее гаражный бокс № принадлежал ФИО (отцу истца), умершему ДД.ММ.ГГГГ. Указали, что иных наследников по закону или по завещанию к имуществу ФИО, иных собственников гаража не имеется. Просили иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В представленном отзыве с исковыми требованиями не согласился, указав, что истцом не представлены доказательства соответствия гаража требованиями градостроительного законодательства, градостроительной документации, а также доказательства того, что постройка не создает угрозы жизни и здоровью окружающих. Просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округ, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, пояснений по иску не указал.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения третьего лица Мазаева А.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы Администрации г. Нарьян-Мара № 695 от 06.11.1992 (в дополнение к решению от 21.09.1982 № 339 Исполнительного комитета Нарьян-Марского Совета народных депутатов) гаражно-строительному кооперативу «Луч» предоставлен земельный участок площадью 2154 кв.м. для строительства гаражей, на земельном участке были построены гаражные боксы.

Согласно материалам дела изначально земельный участок под строительство 42 гаражных боксов был отведен гаражно-строительному кооперативу «Луч» на основании решения исполкома Нарьян-Марского Совета народных депутатов Архангельской области от 21.09.1982 № 339 «Об организации гаражно-строительного кооператива «Луч».

На основании решения исполкома Нарьян-Марского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за гаражно-строительным кооперативом «Луч» закреплена добавочная территория площадью 40 кв.м. по ул. 60-летия СССР для осуществления пристройки гаража-бокса ФИО1.

На основании решения исполкома Нарьян-Марского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за гаражно-строительным кооперативом «Луч» закреплена добавочная территория площадью 40 кв.м. по ул. 60-летия СССР для осуществления пристройки гаража-бокса ФИО2

На основании постановления главы Администрации г. Нарьян-Мара № 465 от 13.07.1992 гаражно-строительному кооперативу «Луч» предоставлен дополнительный земельный участок общей площадью 90 кв.м. для строительства двух гаражей-боксов гражданам ФИО3 и ФИО4

На указанном земельном участке был построен гаражный бокс №, на который, как указывает заявитель, в настоящее время он лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности.

Разрешая спор, суд учитывает, что в судебном заседании не опровергнуто, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Луч» для строительства гаражных боксов уполномоченным лицом.

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанный гараж, в т.ч. за иными лицами, в материалах дела не имеется.

По делу заявлен спор о признании права собственности на гаражный бокс. Ответчиком по данному иску, является орган местного самоуправления, на территории которого находится постройка, при том, что по делу заявлены требования о признании права собственности на гаражный бокс, а не на земельный участок, на котором расположено строение.

Согласно материалам дела уведомлением Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа от 10.10.2018 истцу было отказано в предоставлении земельного участка под строительство гаража в связи с отсутствием у заявителя зарегистрированного права собственности на гараж, расположенный на земельном участке.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела не получено сведений о наличии спора о праве на гаражный бокс №, расположенный в районе <адрес>.

Разрешая спор, суд учитывает, что в судебном заседании не опровергнуто, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном уполномоченным лицом для целей размещения гаражного бокса.

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на гараж за другими лицами, а равно сведений о наличии со стороны иных лиц правопритязаний в отношении указанного гаражного бокса, его принадлежности другим лицам в материалах дела не имеется.

Из материалов дела следует, что иных наследников к имуществу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

При жизни право собственности на гаражный бокс ФИО в установленном порядке зарегистрировано не было.

Наследники по закону к имуществу умершего ФИО (третьи лица по настоящему делу): его супруга Чупрова М.В. (мать истца), а также дети: Чупров С.Г., Чупров В.Г. (братья истца) на гаражный бокс не претендуют.

Сведений о наличии иных наследников к имуществу умершего ФИО, сведений о составлении им завещания в ходе рассмотрения дела не получено.

Согласно материалам дела указанный гаражный бокс принадлежит заявителю. Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

В судебном заседании не опровергнуто, что гараж расположен на участке территории, где допустимо размещение подобного рода объектов с учетом видов разрешенного использования земельных участков, расположен в ряду аналогичных гаражных боксов, построенных на земельном участке, предоставленном ГСК «Луч» для строительства гаражей.

Согласно содержанию технического паспорта гаража при описании конструктивных элементов здания и его технического состояния не отмечены какие-либо недостатки строения, представляющие угрозу для окружающих.

Признание права собственности на имущество является основанием для возникновения права собственности на него по решению суда (статья 8 ГК РФ).

    В судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости, в частности, земельный участок, на котором возведен гараж, изначально был предоставлен ГСК «Луч» уполномоченным лицом для строительства гаражей; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется; в материалах дела не имеется сведений о наличии конструктивных недостатков, дефектов строения, которые представляют угрозу окружающим; сведений о наличии со стороны иных лиц правопритязаний в отношении гаража, о регистрации за иными лицами права собственности или иного вещного права на гаражный бокс, а равно его обременений, в судебном заседании не получено.

    Доводы Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа в отзыве на иск, по мнению суда, не свидетельствуют о необоснованности исковых требований, опровергаются материалами дела.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества. Удовлетворение требований о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж в данном случае закону не противоречит.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Чупрова А.Г. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за Чупровым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- нежилое здание - индивидуальный гараж (гаражный бокс под номером 21), общей площадью 21,5 квадратных метров, число этажей – 1, расположенный в районе <адрес>, ГСК «Луч», в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                  А.П. Парфенов

Мотивированное решение суда изготовлено 12 ноября 2018 года