Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2385/2015 ~ М-2513/2015 от 28.10.2015

Дело № 2-2385/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ола                             01 декабря 2015 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н.,

при секретаре Кузмичевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Арманское» к Лобастову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Арманское» обратилось в суд с иском о взыскании с Лобастова В.В. задолженности в сумме 41074 руб. 92 коп., мотивируя заявленные требования следующим. Лобастов В.В., являясь нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>, входящего в состав ТСЖ «Арманское», не вносит своевременно плату за жилое помещение, в результате за период с 01.09.2012 по 30.04.2015 образовалась указанная сумма задолженности.

Истец также просит взыскать с ответчика процессуальные издержки по оплате госпошлины в сумме 1432 руб. 25 коп.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Суд, с учетом надлежащего извещения сторон, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства и, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ч.ч. 1 и 5 статья 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом ТСЖ.

Согласно ст. ст. 153 ч.1 и ч. 2 п. 3, 154, и 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, наниматели жилых помещений обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение.

Как следует из пункта 38 Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, наниматель жилого помещения по договору социального найма несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в том размере, который для него установлен органами местного самоуправления.

Из Устава ТСЖ «Арманское», свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, договора о содержании общего имущества в многоквартирных домах, входящих в ТСЖ «Арманское» от 28.03.2011г. № 1 следует, что ТСЖ «Арманское» управляет общим имуществом дома <адрес>, весь указанный в иске период осуществляло содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома.

Согласно п. 11.2.4 Устава ТСЖ «Арманское» размер обязательных платежей и взносов для собственников помещений в многоквартирном доме устанавливается общим собранием членов товарищества собственников жилья.

Согласно раздела 4 договора о содержании общего имущества в многоквартирных домах, входящих в ТСЖ «Арманское» от 28.03.2011г. № 1 платежи собственниками и нанимателями жилых помещений вносятся в ТСЖ.

Из выписки из финансово-лицевого счета, расчета задолженности, следует, что:

- нанимателем квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № является Лобастов В.В.;

- по упомянутому жилому помещению начислена оплата за содержание жилья за период 01.09.2012 по 30.04.2015 исходя из установленных тарифов и общей площади жилого помещения в общей сумме 47074 руб. 92 коп., оплачено в указанный период 6000 руб. 00 коп., задолженность составила 41074 руб. 92 коп.

Расчет задолженности проверен в судебном заседании и признан судом обоснованным и верным.

Ответчиком в соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств внесения платы в опровержение размера задолженности.

Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводу, что Лобастов В.В., будучи нанимателем жилого помещения, не выполнил возложенную на него законом и правилами обязанность по ежемесячному внесению платы за жилое помещение, в результате за период с 01.09.2012 по 30.04.2015 образовалась задолженность в сумме 41074 руб. 92 коп., поэтому при таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска и взыскания этой суммы с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем понесенные истцом расходы по оплате госпошлины сумме 1432 руб. 25 коп., что подтверждается платежным поручением, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Арманское» к Лобастову В.В. удовлетворить.

Взыскать с Лобастова В.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Арманское» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2012 по 30.04.2015 в сумме 41074 руб. 92 коп., и понесенные судебные расходы в сумме 1432 руб. 25 коп., в общей сумме 42507 (сорок две тысячи пятьсот семь) руб. 17 коп.

Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст.237 ГПК РФ он вправе в 7-дневный срок со дня получения копии решения обратиться в районный суд с заявлением об отмене данного решения, это заявление должно быть составлено в соответствии со ст.238 ГПК РФ, в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    <данные изъяты>                Е.Н. Ярославцева