Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2019 (2-3822/2018;) ~ М-3099/2018 от 10.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара    11 января 2019 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

с участием представителя истцов Яшунина Д.В. и Столярова А.Ю. (по доверенности) Гончаренко Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/2019 по иску Яшунина Д.В. и Столярова А.Ю. к Администрации городского округа Самара и Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Яшунин Д.В. и Столяров А.Ю. в исковом заявлении, с учетом уточнения, просили:

включить в наследственную массу, оставшегося после смерти Т. умершего ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>;

восстановить Столярову А.Ю. и Яшунину Д.В. срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Т. умершего ДД.ММ.ГГГГ года;

признать за Столяровым А.Ю. и Яшуниным Д.В. право собственности на земельный участок по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, в равных долях по 1/2 доли за каждым в порядке наследования.

Требования мотивированы следующим: Куйбышевским заводом «М.» по договору «О предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада» от 19.07.1980 г. на основании Постановления Совета Министров СССР от 24.02.1949 г. № 807, приказа НККХ РСФСР от 09.03.1938 г. № 125 и решения Исполкома Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся от 21.03.1957 г. № 221 Т. был передан в аренду сроком на 10 лет с сентября 1979 года по 1990 год включительно для ведения садового хозяйства, основанного на личном пользовании, земельный участок в районе урочища <адрес> размером <данные изъяты> кв.м. На основании решения профкома завода «М.» от 06.08.1984 г. по договору «О предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада» от 10.08.1984 г. Т. был передан в аренду сроком на 10 лет с 10.08.1984 г. по 10.08.1994 г. включительно для ведения садового хозяйства, основанного на личном пользовании, земельный участок в районе <адрес> размером <данные изъяты> кв.м. На основании решения Горисполкома г. Куйбышева от 21.03.1957 г. № для коллективного садоводства «М.» Т. было выдано свидетельство от 27.08.1992 г. № о праве собственности на землю. Согласно свидетельству, Т. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Т. являлся членом СНТ «Дачница», владел земельным участком, площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>. Т. было составлено завещание от 16.05.2008 г., согласно которому, земельный участок и садовый дом с постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, он завещает Столярову А.Ю. и Яшунину Д.В., в равных долях. Т. умер ДД.ММ.ГГГГ г. Истцы: Яшунин Д.В. и Столяров А.Ю. являются наследниками по завещанию после смерти Т. Третье лицо – нотариус г. Самары Потякин В.В. предоставил копию наследственного дела №, открытому после смерти Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., по заявлению пережившей супруги Р. Истцы не вступали в наследство по завещанию, но непрерывно пользовались и пользуются данным земельным участком. После смерти Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщением Нотариальной Палаты Самарской области. Испрашиваемый земельный участок в наследственную массу после смерти Т. включен не был. После смерти наследодателя Т. истцы как наследники пользуются земельным участком, обрабатывают его, вносят необходимые платежи. Испрашиваемый земельный участок был приобретен наследодателями на законных основаниях до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Истец приобрел указанной объект недвижимости в порядке наследования. Следовательно, истец в силу закона вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно. Согласно плану границ, изготовленному ООО «Г.» от 14.09.2018 г., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Испрашиваемый земельный участок огорожен, его границы соответствуют внесенным координатам в ЕГРН и не выходят за красные линии. В границах земельного участка находится жилой дом и садовые насаждения. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Представитель истцов Яшунина Д.В. и Столярова А.Ю. (по доверенности) Гончаренко Н.Ю., в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Самары в суд не явился, извещался надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика – Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве сообщил, что в случае предоставления истцами сведений об отсутствии ограничений в использовании испрашиваемого земельного участка и принадлежности к территории общего пользования, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Соловьев А.А. в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Молчанова О.М. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц: СНТ «Дачница» и Управления Росреестра по Самарской области в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Куйбышевским заводом «М.» по договору «О предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада» от 19.07.1980 г. на основании Постановления Совета Министров СССР от 24.02.1949 г. № 807, приказа НККХ РСФСР от 09.03.1938 г. № 125 и решения Исполкома Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся от 21.03.1957 г. № 221 Т. был передан в аренду сроком на 10 лет с сентября 1979 года по 1990 год включительно для ведения садового хозяйства, основанного на личном пользовании, земельный участок в районе <адрес> размером <данные изъяты> кв.м.

На основании решения профкома завода «М.» от 06.08.1984 г. по договору «О предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада» от 10.08.1984 г. Т. был передан в аренду сроком на 10 лет с 10.08.1984 г. по 10.08.1994 г. включительно для ведения садового хозяйства, основанного на личном пользовании, земельный участок в районе <адрес> размером <данные изъяты> кв.м.

На основании решения Горисполкома г. Куйбышева от 21.03.1957 г. № для коллективного садоводства «М.» Т. было выдано свидетельство от 27.08.1992 г. № о праве собственности на землю. Согласно свидетельству, Т. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки от 16.05.2008 г. № следует, что Т.. является членом СНТ «Дачница», владеет земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>.

16.05.2008 г. Т. было составлено завещание, согласно которому, земельный участок и садовый дом с постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, он завещает Столярову А.Ю. и Яшунину Д.В., в равных долях. Завещание удостоверено и.о. нотариуса г. Самары С.

Завещание не отменялось и не изменялось, что подтверждается сообщением нотариуса г. Самары С.

Т. умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Истцы: Яшунин Д.В. и Столяров А.Ю. являются наследниками по завещанию после смерти Т.

Третье лицо – нотариус г. Самары Потякин В.В. предоставил копию наследственного дела №, открытому после смерти Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., по заявлению пережившей супруги Р.

Истцы не вступали в наследство по завещанию, но непрерывно пользовались и пользуются данным земельным участком.

После смерти Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщением Нотариальной Палаты Самарской области.

Испрашиваемый земельный участок в наследственную массу после смерти Т. включен не был.

После смерти наследодателя Т. истцы как наследники пользуются земельным участком, обрабатывают его, вносят необходимые платежи, что подтверждается справкой от председателя правления СНТ «Дачница» от 31.05.2018 г. №.

Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от 01.06.2018 г. №, следует, что по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, отсутствует.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права.

Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.

На основании Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Право граждан иметь в собственности земельные участки, было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», согласно которому объектами права собственности могут быть земельные участки.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР», то есть до 01.07.1990 г., находились в государственной собственности, при этом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком предоставлялось на основании акта органа местного самоуправления.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные шли в результате сделок, которые совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Статьей 3 Федерального закона от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» пункт 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» изложен в следующей редакции: «9. Если земельный участок предоставлен гражданину до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения лили постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса РФ (далее – уполномоченный орган).

На основании пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Испрашиваемый земельный участок был приобретен наследодателями на законных основаниях до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Истец приобрел указанной объект недвижимости в порядке наследования. Следовательно, истец в силу закона вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

Согласно абзацу первому ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

В соответствии с абзацем вторым ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», на земельном участке, указанном в абзаце первом ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле».

Согласно абзацу четвертому ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области.

Согласно плану границ, изготовленному ООО «Г.» от 14.09.2018 г., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставил информацию по состоянию на 22.11.2018 г. о том, что пересечения границ испрашиваемого земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

Из ответов Департамента градостроительства г.о. Самара от 27.08.2018 г. и от 02.10.2018 г. следует, что в соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61, испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Ограничений в использовании объекта не имеется. Земельный участок не принадлежит территории общего пользования.

Граница земельного участка согласована с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования.

Принимая во внимание, что истцы фактически приняли наследственное имущество – земельный участок и садовый дом с постройками и сооружениями, который был завещан истцам наследодателем Т., суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцам предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины до рассмотрения настоящего дела. Следовательно, с истца Столярова А.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. в доход бюджета г.о. Самара, с истца Яшунина Д.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. в доход бюджета г.о. Самара.

Размер государственной пошлины рассчитан из стоимости объекта недвижимости, с учетом частично уплаченной истцом Столяровым А.Ю. государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшегося после смерти Т. умершего ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Восстановить Столярову А.Ю. и Яшунину Д.В. срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Т. умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Столяровым А.Ю. и Яшуниным Д.В. право собственности на земельный участок по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, в равных долях по 1/2 доли за каждым в порядке наследования.

Взыскать со Столярова А.Ю. государственную пошлину в доход бюджета городского округа Самара в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Яшунина Д.В. государственную пошлину в доход бюджета городского округа Самара в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья:        И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 16.01.2019 г.