Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3014/2018 ~ М-2670/2018 от 06.08.2018

Дело №2-3014/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков 03 сентября 2018 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Федорчук Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архипова С.А. к Зинчук Е.А. и Зинчуку А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Архипов С.А. обратился в суд с иском к Зинчук Е.А. и Зинчуку А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, В., д. №**, кв. №** и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи, заключенного №** с А.Е., Зинчук Е.А. и Зинчуком А.С. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, В., д. №**, кв. №**. В нарушение п. 5 договора купли-продажи в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы бывшие собственники Зинчук Е.А. и Зинчук А.С. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, их вещей в квартире не имеется, членом семьи истца они не являются, в дальнейшем истец не намерен предоставлять им право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, В., д. №**, кв. №**, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Архипов С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Зинчук Е.А. и Зинчук А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от №**, заключенного между А.Е., Зинчук Е.А. и Зинчуком А.С. с одной стороны и А.С. с другой стороны, последний является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, В., д. №**, кв. №** (л.д. 9-10).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (л.д. 8).

Из архивной справки № 03193 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Псков, В., д. №**, кв. №** с **.** зарегистрирована ответчик Зинчук Е.А. и с **.** ответчик Зинчук А.С. (л.д. 7).

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из вышеприведенной нормы Закона, ответчики членами семьи собственника (истца) жилого помещения не являются.

Учитывая, что соглашения по пользованию жильем между истцом и ответчиками не заключалось, в дальнейшем истец не намерен предоставлять им право пользования спорным жилым помещением, членами семьи истца они не являются, предусмотренную п. 5 договора купли-продажи обязанность по снятию с регистрационного учета не выполнили, суд приходит к выводу, что фактически ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, В., д. №**, кв. №**

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.4 и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В нарушение требований настоящих Правил ответчики зарегистрированы не по месту жительства и должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: г. Псков, В., д. №**, кв. №** на основании решения суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Архипова С.А. удовлетворить.

Признать Зинчук Е.А., **.** года рождения, уроженку г. П., и Зинчука А.С., **.** года рождения, уроженца пос. Ф. В. района В. области, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, г. Псков, В., д. №**, кв. №**

Настоящее решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову Зинчук Е.А., **.** года рождения, уроженки г. П., и Зинчука А.С., **.** года рождения, уроженца пос. Ф. В. района В. области, с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. Псков, В., д. №**, кв. №**

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2018 года.