Решение по делу № 2-1542/2018 ~ М-1404/2018 от 16.11.2018

                                     Дело №2-1542/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Чижовой К.М.,

а также с участием истца Ларионова В.С., представителя ответчика ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» по доверенности Дерезы С.Л., представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Клименко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1542/2018 по иску Ларионова <данные изъяты> к Ларионовой <данные изъяты>, Мосоловой <данные изъяты>, ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец Ларионов В.С. обратился с указанным иском к ответчикам Ларионовой А.В., Мосоловой О.В., ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» и с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просит суд: определить Ларионову В.С. оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли, приходящейся на него, от начисляемых платежей.

В обоснование заявленных уточненных исковых требований истец Ларионов В.С., ссылаясь на положения ст.4 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ, ст.244 ГК РФ, ст.249 ГК РФ, ч.2 ст. 154 ЖК РФ, ст.157 ЖК РФ, указывает на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на 1/3 долю зарегистрировано в установленном
законом порядке. Совладельцами указанной квартиры являются ответчик Ларионова А.В., которой принадлежит 1/3 доля, а также ответчик Мосолова О.В. В настоящее время между истцом и ответчиками возникает спор по оплате коммунальных платежей за указанное жилое помещение. Истец считает, что необходимо определить доли коммунальных платежей, поскольку истец и ответчики ведут отдельное хозяйство, соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто. Ларионов В.С. считает, что поскольку спорное жилое помещение принадлежит ему и ответчикам на праве общей долевой собственности, следовательно, размер платежей по коммунальным услугам, должен определяться в соответствии с долями на это жилое помещение, а именно на истца Ларионова В.С. – 1/3 доля (л.д. 29 – уточненные исковые требования).

     Истец Ларионов В.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, на которых он основывает заявленные к ответчикам требования, и просил суд их удовлетворить. Истец указал, что с ответчиком Ларионовой А.В. не ведет совместного хозяйства, и между ними не достигнуто соглашения о порядке оплаты
жилого помещения и коммунальных услуг. Ларионов В.С. пояснил, что намерен производить оплату платежей, приходящихся на ответчика Мосолову О.В., которая доводится ему и ответчику Ларионовой А.В. дочерью.

Ответчики Ларионова А.В. и Мосолова О.В. после объявленного в судебном заседании перерыва на ДД.ММ.ГГГГ, не явились для рассмотрения дела, ранее заявив к суду просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие. Мосолова О.В. указала, что в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирована, в силу чего оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на иных собственников спорного жилого помещения в равных долях, которые в нем проживают и имеют регистрацию по месту жительства. Ответчик Ларионова А.В. указала, что согласна платить за дочь Мосолову О.В. с истцом Ларионовым В.С. в равных долях (л.д.12, л.д.13).

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - Клименко А.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца Ларионова В.С., указав, что удовлетворение заявленных исковых требований не решит проблему истца, поскольку на жилое помещение, находящееся в долевой собственности, открыт единый лицевой счет. Начисления производятся по приборам учета, и невозможно определить, кто из собственников потребляет коммунальные услуги в большем или меньшем объеме.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» - Дереза С.Л. просил в иске отказать, поскольку собственники несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Суд, выслушав пояснения истца Ларионова В.С., возражения представителя ответчика ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» и представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ», исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч.1 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны Ларионов В.С., Ларионова А.В. и Мосолова О.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве для каждого определена и равна – 1/3.

Свидетельство о расторжении брака удостоверяет, что брак между Ларионовым В.С. и Ларионовой А.В. расторгнут (л.д.18).

Выписка из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в спорном жилом помещении, находящемся в собственности, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы постоянно по месту жительства: истец Ларионов В.С. и ответчик Ларионова А.В. (л.д.8).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 30, ст.39 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно, ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30, ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников вправе собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    В силу положений ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 27 июня 2017 г. N22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ»: п. 26. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ); п.27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено: каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 249 ГК РФ доля коммунальных платежей на квартиру соразмерна доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Выписка по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ «МосОблЕИРЦ» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, открытому на Ларионова В.С., Ларионову А.В. и Мосолову О.В. содержит сведения о размере задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 692,85 рублей (л.д.9).

Судом установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что стороны являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности в равных долях, членами одной семьи не являются, имеют разные доходы, не ведут общего хозяйства. Между собственниками не достигнуто соглашение о порядке внесения платежей по спорному жилому помещению, что послужило основанием для обращения в суд с иском об определении в судебном порядке доли по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. В свою очередь предложенный собственниками Ларионовой А.В. и Мосоловой О.В. порядок внесения платежей противоречит требованиям ЖК РФ и ГК РФ.

Решение суда является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг истцу Ларионову В.С. в соответствии с определенной ему долей платежей, поскольку спорное жилое помещение принадлежит ему и ответчикам на праве общей долевой собственности. Размер платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению соразмерно доле истца Ларионова В.С. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, составляющей – 1/3.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░