Решение по делу № 2-433/2021 ~ М-19/2021 от 12.01.2021

Дело № 2-433/2021

Поступило в суд 12.01.2021 года

УИД 54RS0013-01-2021-000041-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2021 г.                                           г. Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при помощнике судьи Шефер Л.В., с участием истца Васильева В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего имуществом должника Маркелова А. Н. – Васильева В. Н. к ДСОНТ «Бердь» о возложении обязанности включить должника в списки членов общества,

установил:

Финансовый управляющий имуществом должника Маркелова А.Н. – Васильев В.Н. обратился в суд с иском к ДСОНТ «Бердь» о возложении обязанности на правление ДСОНТ «Бердь» включить должника Маркелова А.Н. в списки членов общества. В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.02.2020 года Маркелов А.Н. признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализация имущества, финансовым управляющим утвержден Васильев В.Н. Финансовым управляющим было выявлено, что Маркелов А.Н. состоял в членстве ДСОНТ «Бердь», где арендовал земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 982 кв.м, по договору аренды №рз от 27.07.2016 года. Аналогичный договор был заключен с бывшей супругой должника Маркеловой Т.М. на земельный участок № с кадастровым номером №. На земельном участке расположено здание и гараж, которые могут быть включены в конкурсную массу. Однако недвижимое имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В преддверии банкротства должник Маркелов А.Н. вышел из членства ДСОНТ «Бердь». Для надлежащей регистрации недвижимого имущества за должником Маркеловым А.Н. он должен состоять в членстве ДСОНТ «Бердь».

Истец финансовый управляющий Васильев В.Н. в судебном заседании иск поддержал, утверждал, что на земельном участке № с кадастровым номером 54:07:057401:4597 расположен жилой дом, принадлежащий Маркелову А.Н. и летом он там проживает. Указанное недвижимое имущество подлежит включению в конкурсную массу, однако, выход Маркелова А.Н. из членства ДСОНТ «Бердь» препятствует оформлению недвижимого имущества.

Представитель ответчика ДСОНТ «Бердь» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения, что расценивается судом как отказ от получения судебной корреспонденции и надлежащее извещение ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.02.2020 года Маркелов А.Н. признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализация имущества, финансовым управляющим утвержден Васильев В.Н. (л.д. 7-12).

По утверждению финансового управляющего Васильева В.Н. у должника имеется имущество в виде двухэтажного здания и гаража на земельном участке, расположенном в ДСОНТ «Бердь». Однако право собственности на указанное недвижимое имущество за Маркеловым А.Н. в установленном законом порядке не зарегистрировано. Вместе с тем, указанное имущество подлежит включению в конкурсную массу. Для регистрации права собственности необходимо включение Маркелова А.Н. в членство ДСОНТ «Бердь», откуда он вышел незадолго до банкротства.

Согласно представленному в материалах дела Уставу, ДСОНТ «Бердь» является садоводческим некоммерческим товариществом собственников недвижимости (л.д. 162-170).

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п.6 ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества устанавливаются Уставом товарищества.

Пунктами 2, 3 статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно п.2) ч.9 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление, не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества.

Уставом ДСОНТ «Бердь» установлено, что в члены Товарищества граждане принимаются общим собранием членов Товарищества на основании письменного заявления вступающего, поданного им в правление Товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о приеме в члены Товарищества этого лица в повестку дня ближайшего общего собрания (п.3.2 Устава).

Из приведенных норм и положений Устава следует, что членство в товариществе возникает на основании заявления и принятия по нему решения общим собранием членов товарищества, то есть носит заявительный характер.

Включение в члены товарищества в судебном порядке может быть только при возникновения спора, нарушения прав гражданина, претендующего на членство в товариществе, путем восстановления в членстве в случае принятия общим собранием решения об исключении из числа членов или путем понуждения включения в члены в случае принятия общим собранием решения об отказе в принятии в члены.

По сообщению ДСОНТ «Бердь», Маркелов А.Н. в настоящее время не является членом общества (л.д. 159).

Согласно заявлению Маркелова А.Н., 12.05.2018 года он просил исключить его из членов ДСОНТ «Бердь» (л.д. 161).

Добровольный выход из Товарищества считается осуществленным с даты подачи членом Товарищества письменного заявления в правление о выходе из Товарищества (п. 3.4 Устава).

Таким образом, членство Маркелова А.Н. в ДСОНТ «Бердь» считается прекращенным с даты подачи заявления, то есть с 12.05.2018 года, а выход из членства носил добровольный характер.

В связи с этим оснований для включения в членство Маркелова А.Н. в порядке восстановления не имеется.

Доказательства того, что истец обращался к ответчику с заявлением о включении Маркелова А.Н. в члены товарищества, и решением общего собрания членов товарищества в принятии в члены было отказано, суду не представлены.

Требование истца о возложении обязанности на ответчика включить Маркелова А.Н. в членство по тем основаниям, что Маркелову А.Н. якобы принадлежит здание и гараж, расположенные на земельном участке, когда-то находившемся у него в аренде, не обосновано.

Достоверные доказательства того, что на земельном участке, находящемся в аренде Маркелова А.Н. по договору № 73рз от 27.07.2016 г., находится двухэтажное здание и гараж, принадлежащие Маркелову А.Н., истцом не представлены.

Кроме этого, срок действия договора аренды № 73рз от 27.07.2016 г. истек 03.06.2019 года (л.д. 14-18).

Судом установлено, что земельных участков, расположенных в ДСОНТ «Бердь», принадлежащих Маркелову А.Н. на праве собственности или на праве аренды, в настоящее время нет.

Таким образом, истцом не доказано нарушение его права ответчиком.

Анализируя установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска финансового управляющего имуществом должника Маркелова А. Н. – Васильева В. Н. к ДСОНТ «Бердь» о возложении обязанности включить должника в списки членов общества, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                      О.А. Зюкова