Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6544/2010 ~ М-5952/2010 от 28.06.2010

                                                                                                №2-6544/2010

                                                   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Коровинских Д.С.

При секретаре Новиков И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежовой А.Т. к Мельник Р.Н., Евсееву С.В. о выделе доли из общего имущества,

                                                 установил:

Истец обратился в суд с иском о выделе доли из общего имущества в  жилом доме, расположенной по адресу: АДРЕС, а именно 1/2 доли, состоящую из помещения №...  ( коридор)- Лит.А2 площадью 5,2 кв. м; помещение №... (коридор)- Лит.А2 площадью 5,2 кв. м;

помещение №... (жилая) -   Лит.А2 площадью 11,2 кв. м; помещение №... (жилая) -   Лит.А площадью 20,6 кв. м;  помещение №... (кухня) -   Лит.А1 площадью 12,0 кв. м. Выделяемая площадь по дому равна 54,2 кв. м.

А также служебные строения: сарай Лит. Г1, летную кухню Лит. Г4;

- сооружения: уборную: Лит. Г2, уборную ЛитГ6, скважина Лит.Г9, забор №..., забор №.... В обоснования иска указала, что 1/2доля в праве общей долевой собственности в домовладении принадлежит Ежовой А.Т. на основании свидетельство о праве собственности выданного государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы "должностное лицо 1" от ДД.ММ.ГГГГ.. Также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. выдано УФРС МО ДД.ММ.ГГГГ. спорный дом принадлежит по 1/4 доли Мельник Р.Н., 1/4 доля принадлежит Евсееву С.В. на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. выдано нотариусом г.... "должностное лицо 2"

Фактически жилой дом находится в раздельном пользовании сторон.

Согласно экспертно-техническим предложением ГУП МО «МОБТИ» истица пользуется: помещение №... (коридор)- Лит.А2 площадью 5,2 кв. м;

помещение №... (коридор)- Лит.А2 площадью 5,2 кв. м; помещение №... (жилая) -   Лит.А2 площадью 11,2 кв. м; помещение №... (жилая) -   Лит.А площадью 20,6 кв. м; помещение №... (кухня) -   Лит.А1 площадью 12,0 кв. м;   Ответчики пользуются совместно : помещение №... (жилая) -   Лит.А1 площадью 12,5 кв. м; помещение №...(жилая) -   Лит.А площадью 15,1 кв. м;

помещение №... (подобная) -   Лит.А площадью 2,5 кв. м;.

         Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ответчики Мельник Р.Н., Евсеев С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились. В ходе судебного разбирательства пояснили, что земельный участок и жилой дом поделены, так как имеются отдельные входы, составлен план раздела земельного участка. Истец просит выделить в собственность часть дома в соответствии с экспертно- техническим предложением по фактическому пользованию, состоящую из:  помещение №... (коридор)- Лит.А2 площадью 5,2 кв. м;

помещение №... (коридор)- Лит.А2 площадью 5,2 кв. м; помещение №... (жилая) -   Лит.А2 площадью 11,2 кв. м; помещение №... (жилая) -   Лит.А площадью 20,6 кв. м; помещение №... (кухня) -   Лит.А1 площадью 12,0 кв. м; итого общая выделяемая площадь составляет 54,2 кв. м.

         Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном законом.

В судебном заседании установлено, что требования истца полностью подтверждаются материалами дела.

         Ежовой А.Т. на основании свидетельства о праве собственности принадлежит 1/2 доля в жилом доме по адресу: АДРЕС

         На основании свидетельств о праве собственности спорный дом принадлежит по ? доли каждому из ответчиков Мельник Р.Н., Евсееву С.В.

         Из представленного в суд Экспертно-технического предложения ГУП МО «МОБТИ» следует, что Ежова пользуется : помещение №... (коридор)- Лит.А2 площадью 5,2 кв. м; помещение №... (коридор)- Лит.А2 площадью 5,2 кв. м; помещение №... (жилая) -   Лит.А2 площадью 11,2 кв. м; помещение №... (жилая) -   Лит.А площадью 20,6 кв. м; помещение №... (кухня) -   Лит.А1 площадью 12,0 кв. м; итого общая выделяемая площадь составляет 54,2 кв. м.

         Кроме того, истцом в 1998 году была переоборудована пристройка. Главой Администрации пос. ... от ДД.ММ.ГГГГ. №... было выдано Постановление о принятии пристройки в эксплуатацию.

          В совместном пользовании ответчиков остается  : помещение №... (жилая) -   Лит.А1 площадью 12,5 кв. м; помещение №...(жилая) -   Лит.А площадью 15,1 кв. м; помещение №... (подобная) -   Лит.А площадью 2,5 кв. м;, итого оставшаяся площадь составляет 30,1 кв. м, а также служебные постройки: хоз.блок Лит.Г, сооружение: забор №....

         Таким образом, суд пришел к выводу, что между сторонами сложился порядок пользования домом в виде отдельно расположенных квартир, имеющие отдельные выходы и раздельные зоны обслуживания земельными участками.

         Суд считает, что предложенное экспертно-техническое предложение БТИ соответствует исковым требованиям и не нарушают интересы сторон, в связи с чем, может быть положено в основу для разрешения спора.

         При разделе жилого дома, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

         Суд пришел к выводу, что за истцом может признано право собственности на имущество состоящее из помещение №... (коридор)- Лит.А2 площадью 5,2 кв. м; помещение №... (коридор)- Лит.А2 площадью 5,2 кв. м; помещение №... (жилая) -   Лит.А2 площадью 11,2 кв. м; помещение №... (жилая) -   Лит.А площадью 20,6 кв. м; помещение №... (кухня) -   Лит.А1 площадью 12,0 кв. м; а также пристройка Лит.А6- площадью 9,2 кв. м. А также служебные строения: сарай Лит. Г1, летную кухню Лит. Г4;

- сооружения: уборную: Лит. Г2, уборную ЛитГ6, скважина Лит.Г9, забор №..., забор №.... Итого общая выделяемая площадь составляет 63,4 кв. м,.

                 Руководствуясь ст. 94-198, 235-237 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

         Прекратить право общей долевой собственности Ежовой А.Т. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС

         Разделить жилой дом по адресу: АДРЕС

         Признать за Ежовой А.Т. право собственности на часть жилого дома по адресу: АДРЕС, состоящее из помещение №... (коридор)- Лит.А2 площадью 5,2 кв. м; помещение №... (коридор)- Лит.А2 площадью 5,2 кв. м; помещение №... (жилая) -   Лит.А2 площадью 11,2 кв. м; помещение №... (жилая) -   Лит.А площадью 20,6 кв. м; помещение №... (кухня) -   Лит.А1 площадью 12,0 кв. м; а также пристройка Лит.А6- площадью 9,2 кв. м., общей площадью 63,4 кв. м,- служебные строения: сарай Лит. Г1, летную кухню Лит. Г4,  - сооружения: уборную Лит. Г2, уборную Лит. Г6, скважину Лит. Г9, забор №..., забор №....

         В собственность Мельник Р.Н., Евсееву С.В. по 1/4 доли каждому выделить часть жилого дома по адресу: АДРЕС, в виде помещение №... (жилая) -   Лит.А1 площадью 12,5 кв. м; помещение №...(жилая) -   Лит.А площадью 15,1 кв. м; помещение №... (подсобная) -   Лит.А площадью 2,5 кв. м;, итого оставшаяся площадь составляет 30,1 кв. м, а также служебные постройки: хоз.блок Лит.Г, сооружение: забор №....

Колодец Лит. Г7 признать совместной собственностью Ежовой А.Т., Мельник Р.Н., Евсеева С.В..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: