Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-584/2016 ~ М-261/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-584/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2016 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи: Алексеевой О.Б.,

при секретаре: Виденине И.Н.,

с участием истицы Киселевой О.В., представителей ответчиков Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области Барсуковой Е.Н., ООО «<данные изъяты>» - Раткевича В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой М.В., Шаля С.В., Киселевой О.В. к ООО «<данные изъяты>», Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе имеющейся задолженности, возложении обязанностей по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов каждой из истиц,

установил:

Киселева М.В., Шаля С.В., Киселева О.В. обратились в суд к ООО «<данные изъяты>», Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области с иском об определении порядка, размера и участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> между истицами в равных доля, разделе имеющейся задолженности по коммунальных платежам в сумме <данные изъяты>. коп., возложении на ООО «<данные изъяты>» обязанности заключить с ними отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания названного жилого помещения, ссылаясь на то, что являются нанимателями названного жилого помещения, из-за образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг считают целесообразным разделить лицевой счет, что не в судебном порядке сделать не представляется возможным.

Судом для участия в деле в качестве ответчика привлечено ООО <данные изъяты>», в настоящее время осуществляющее управление названным домом, процессуальное положение ООО «<данные изъяты>» изменено с ответчика на третье лицо (л.д.49).

Истица Киселева О.В. поддержала иск в части требований об определении порядка, размера и участия в оплате коммунальных услуг и содержания квартиры <адрес>, заключении соответствующего соглашения с Администрацией Козинского сельского поселения и выдаче ООО «<данные изъяты>» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения каждой из истиц по изложенным выше основаниям.

Истицы Киселева М.В. и Шаля С.В., третье лицо ООО «<данные изъяты>», несмотря на надлежащее извещение о времени и месте разбирательства по делу, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не просили, последнее просило о разрешении спора по существу в отсутствие своего представителя, в предыдущем судебном заседании возражало против удовлетворения требований ввиду погашения истицами имевшейся задолженности и отсутствия оснований для взыскания долга.

Представители ответчиков Администрации Козинского сельского поселения – ФИО1 и ООО «<данные изъяты>» - ФИО8 не возражали против удовлетворения требований в части заключения с каждой из истиц отдельного соглашения о размере участия в оплате за пользование жилым помещением, коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилья в равных долях (<данные изъяты> доли) за каждой, указав, что истицы с соответствующими заявлениями к ним не обращались, отказа в добровольном удовлетворении названных требований не имеется.

Суд, с учетом мнения истицы Киселевой О.В., представителей ответчиков Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области и ООО «<данные изъяты>» ФИО1 и ФИО2 соответственно, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, что полностью соответствует требованиям положений ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснение истицы Киселевой О.В., возражения представителей Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области Барсуковой Е.Н. и ООО «<данные изъяты>» - Раткевича В.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истцы Киселева О.В., Киселева М.В. и Шаля С.В. с __..__..__ зарегистрированы по адресу: <адрес> по состоянию на __..__..__. в названном жилом помещении также зарегистрированы и проживают: ФИО9, __..__..__.р., ФИО10, __..__..__р., ФИО11, __..__..__.р., ФИО12, __..__..__ г.р. и ФИО13, __..__..__.р. (л.д.6).

Квартира <адрес> находится в муниципальной собственности, предоставлялась матери истиц - ФИО14 на семью из 4-х человек (она и дочери), после смерти последней __..__..__., __..__..__. был переоформлен договор социального найма, заключенный между Администрацией Козинского сельского поселения в лице главы названного муниципального образования и Киселевой М.В., Киселевой О.В. и Шаля С.В. (л.д.33-34).

Таким образом, наймодателем названного жилого помещения является Администрация Козинского сельского поселения.

В свою очередь, организацией, осуществлявшей управление и обеспечение технической эксплуатации дома № <адрес> на основании договора № от __..__..__. являлось до __..__..__. ООО «<данные изъяты>» (л.д.25-28).

Действительно, __..__..__., __..__..__., __..__..__. судебным приставом-исполнителем ОСП по Смоленскому, Кардымовскому и Краснинскому районам УФССП России по Смоленской области были возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП и №-ИП о взыскании с Киселевой М.В., Шаля С.В., Киселевой О.В. в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги, включая пени в сумме <данные изъяты> коп., которые были окончены исполнением (первое и третье __..__..__., второе – __..__..__. (л.д.35-37).

Таким образом, по состоянию на __..__..__. у истиц задолженность по оплате коммунальных платежей перед ООО «<данные изъяты>» отсутствует, а последняя не осуществляет управление домом, где зарегистрированы истицы, доказательств наличия иной задолженности перед управляющей компанией истицами не представлено.

В этой связи требование Киселевой О.В., Киселевой М.В. и Шаля С.В. о разделе задолженности в сумме <данные изъяты>. в равных долях между ними суд находит несостоятельным и не подлежащим удовлетворению.

Кроме того, требование о выдаче отдельного платежного документа в просительной части иска не является тождественным требованию в мотивировочной его части о разделе финансово-лицевого счета, что в свою очередь фактически повлечет необходимость изменения существующего договора найма жилого помещения и заключения трех отдельных соглашений с открытием отдельного лицевого счета на каждую из истиц.

Вместе с тем ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит (п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В настоящее время компанией, осуществляющей управление домом № <адрес> является ООО «<данные изъяты>», представитель которой Раткевич В.В., как и представитель Администрации Козинского сельского поселения Барсукова Е.Н. не возражали против удовлетворения требования о заключении с каждой из истиц отдельного соглашения о размере участия в оплате за пользование жилым помещением, коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилья в равных долях (по <данные изъяты> доли каждой).

Учитывая, что до настоящего времени соглашение между истицами и Администрацией Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ООО «<данные изъяты>» об определении размера их участия в оплате за пользование жилым помещением, коммунальных услуг и оформлении на каждую из истиц отдельного платежного документа на оплату жилья в равных долях (<данные изъяты> каждой) не достигнуто, то у суда имеются все основаниям для удовлетворения иска в этой части заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Киселевой М.В., Шаля С.В., Киселевой О.В. к ООО «<данные изъяты>», Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе имеющейся задолженности, возложении обязанностей по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов каждой из истиц удовлетворить частично.

Определить доли Киселевой М.В., Шаля С.В. и Киселевой О.В. в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> равными - в размере <данные изъяты> доли каждой от суммы начислений.

Обязать Администрацию Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области заключить с Киселевой М.В., Шаля С.В. и Киселевой О.В. соглашения об участии в оплате за пользование жилым помещением, коммунальных услуг в размере по <данные изъяты> доли каждой от суммы начислений.

Обязать ООО «<данные изъяты>» производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – квартирой № <адрес>, исходя из доли Киселевой М.В., Шаля С.В. и Киселевой О.В. в указанных расходах в размере по <данные изъяты> доли и выдавать отдельные платежные документы.

В удовлетворении остальной части требований Киселевой М.В., Шаля С.В. и Киселевой О.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий О.Б.Алексеева