Решение по делу № 2-2002/2015 от 09.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	Курочкиной М.А.
при секретаре	Кремневой М.С.
с участием:
представителей истца ФИО4	ФИО9, Кан Р.А.
представителей истца ФИО2	ФИО7, ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–34/2015 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе имущества, нажитого в период брака, о признании права собственности, по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 Р.Г. обратился с исковым заявлением к ответчице ФИО3, в котором просит суд произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, признав за истцом право собственности на 1/2 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, мкрн.Западный, <адрес>; 1/2 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 1000кв.м., кадастровый номер 62:11:0020306:6, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и 1/2 долю расположенного на нем объекта незавершенного строительства, площадью 64кв.м. с кадастровым номером 62:11:0020306:181.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении ФИО5 Р.Г. указал, что с 12.08.2004г. по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчицей. В период брака приобретено недвижимое имущество, указанное выше.

Решением Чертановского районного суда <адрес> от 24.03.2014г. по гражданскому делу № исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> удовлетворены.

Определением Чертановского районного суда <адрес> от 21.10.2014г. по гражданскому делу № удовлетворено заявление ФИО2 об отмене по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда по указанному гражданскому делу. В мотивировочной части определения указано, что при вынесении решения суда по делу не исследовано то обстоятельство, что спорное имущество является общей совместной собственностью, поскольку на момент регистрации права собственности ФИО5 Р.Г. находился в браке с ФИО3

Определением Чертановского районного суда <адрес> от 26.11.2014г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности, направлено по подсудности в Домодедовский городской суд <адрес>.

Определением Домодедовского городского суда <адрес> от 10.04.2015г. гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности, принято к производству суда, назначено судебное заседание.

Определением суда от 07.05.2015г. гражданское дело № соединено с гражданским делом №2-34/2015.

После уточнения исковых требований к ФИО3, ФИО4 просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкрн.Западный, <адрес> прекратить право собственности ФИО3 на квартиру по указанному адресу.

В судебном заседании представители истца ФИО4 – ФИО9, Кан Р.А., действующие на основании доверенности, уточненные исковые требования просили удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просили суд признать за ФИО4 право собственности на квартиру, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 просили отказать в полном объеме, поскольку имущество было приобретено до брака на личные средства ФИО3 Договор займа между ФИО4 и ФИО3 заключался до брака. В материалах дела имеется справка о том, что ФИО3 исполнила финансовые обязательства по договору об инвестировании строительства перед компанией «Дружба» (застройщиком) в полном объеме до заключения брака и не имела задолженности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующая на основании доверенности, отказалась от исковых требований в части признания за истцом права собственности на 1/2 долю земельного участка и расположенного на нём объекта незавершенного строительства по указанным выше адресам. Отказ от исковых требований в части принят судом. Требования в остальной части просила удовлетворить. Просили суд обратить внимание на то, что в договоре об инвестировании указаны периоды внесения платежей, в справке, о которой говорят представители ФИО4, нет регистрационного номера, переход права собственности был зарегистрирован не по справке, а по акту. ФИО5 вкладывал свои личные денежные средства в квартиру, делал ремонт. Квартира является совместной собственностью супругов. Земельные участка были приобретены до брака, в связи с чем, отказались от требований в этой части.

В судебное заседание ответчица не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известила.

Суд, с учётом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчицы, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ФИО4 исковых требований и находит их подлежащими частичному удовлетворению, исковые требования ФИО2 – подлежащими удовлетворению, основанными на законе и исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1 ст.307 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ)).

Между ФИО3 и ФИО4 15.09.2002г. заключен договор займа, согласно п.2.2. которого, ФИО3 обязалась вернуть ФИО4 в срок до 14.09.2011г. денежную сумму в размере 64205 долларов США. В связи с невозможностью исполнения обязательств в денежной форме, ФИО3 обязана передать в собственность ФИО4 квартиру по адресу: <адрес>, мкрн.Западный, <адрес> (п.2.6. договора займа).

В соответствии с ч.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Брачный договор между супругами ФИО2 и ФИО3 не заключался.

Руководствуясь ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998г. № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Исходя из положений ст.38 СК РФ следует, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд, согласно ст.67 ГПК РФ, оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в период с 12.08.2004г. по 18.11.2011г. ФИО3 и ФИО5 Р.Г. состояли в браке. 18.11.2011г. брак расторгнут Домодедовским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> на основании совместного заявления супругов №200, не имеющих детей, не достигших совершеннолетия.

В собственности ФИО3 находится 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкрн.Западный, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 14.12.2005г.

Согласно договору об инвестировании строительства жилого <адрес> от 15.09.2002г., подписанному сторонами, ФИО5 Л.Н. передаёт ЗАО «СК «Дружба» денежные средства в сумме, эквивалентной 64205 долларов США с целью объединения их с инвестициями заказчика и других инвесторов на строительство жилого <адрес> по адресу: <адрес> завершении инвестиционного проекта, сдачи объекта в эксплуатацию и при условии выполнения инвестором обязательств по инвестированию объекта, заказчик передаёт инвестору пропорционально вложенным инвестором средствам 2-х комнатную <адрес>, расположенную на 1-м этаже объекта.

Согласно п.5.3.2. договора об инвестировании, сумма, эквивалентная 64205 долларов США вносится инвестором согласно графика, не позднее указанного срока: 2000 долларов США – до 15.10.2004г., 28000 долларов США – до 18.10.2004г., 17103 долларов США – до 15.01.2005г., 17102 долларов США – до 15.04.2005г.

27.01.2005г. между ЗАО «Группа компаний «Дружба» и ФИО3 подписан акт приёма-передачи квартиры по договору об инвестировании строительства жилого <адрес> от 15.09.2002г.

Суд считает, что обязательства возврата денежных средств ФИО3 по договору займа, заключенного с ФИО10, являются личными обязательствами ФИО3, поскольку договор заключен до вступления ФИО3 в законный брак с ФИО2 и приходит к выводу о том, что указанное имущественное обязательство не является общим обязательством супругов.

К представленной и приобщенной к материалам дела справке, выданной 16.06.2004г. ЗАО «Группа компаний «Дружба» и подтверждающей, что ФИО3, являющаяся «Инвестором» по договору инвестирования строительства жилого дома от 15.09.2002г. в полном объеме исполнила свои финансовые обязательства, предусмотренные договором и не имеет задолженности по договору от 15.09.2002г., суд относится критически, поскольку она не имеет регистрационного номера и прямо противоречит договору об инвестировании в части согласованного сторонами графика очередности платежей по договору.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что право собственности ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.12.2005г. на основании акта приема-передачи <адрес> от 27.01.2005г. и договора об инвестировании строительства жилого дома от 15.09.2002г., суд считает, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО3

Учитывая изложенное, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца ФИО4 в части признания права собственности за ним, истцом, на 1/2 долю спорной квартиры и прекращения в права собственности ФИО3 на указанную долю. Требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов в виде спорной квартиры и признании за ним права собственности на 1/2 долю спорной квартиры суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить:

признать двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкрн.Западный, <адрес>, совместным имуществом супругов: ФИО2 и ФИО3;

признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкрн.Западный, <адрес>.

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично:

признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкрн.Западный, <адрес>.

Право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкрн.Западный, <адрес> прекратить.

В удовлетворении исковых требований о признании за ФИО4 права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкрн.Западный, <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина