Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4079/2011 ~ М-3639/2011 от 31.10.2011

Дело № __

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

xx.xx.xxxx года                     г.Новосибирск

Федеральный суд общей юрисдикции по Заельцовскому району г. Новосибирска

в с о с т а в е

председательствующего судьи                Курановой Л.А.,

с участием представителя заявителя Ломовских Е.Е.,

при секретаре                         Поротиковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Савельева Евгения Владимировича о признании незаконным отказа в регистрации перехода права

УСТАНОВИЛ :

Савельев Е.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа в регистрации перехода права.

В заявлении указал, что xx.xx.xxxx года он обратился в Щучанский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание хлебозавода общей площадью 1 040,8 кв.м, находящегося по адресу Курганская область, Сафакулевский район, с. Сафакулево, ....

Уведомлением от xx.xx.xxxx года № __ Управление уведомило его о приостановлении совершения регистрационных действий, а сообщением от xx.xx.xxxx года № __ в совершении регистрационного действия было отказано.

Основанием для отказа в регистрации перехода права в сообщении указано отсутствие заявления продавца ООО «Новокузнецкая продуктовая компания».

Заявитель с отказом не согласился и обратился в суд, указав в заявлении, чтоООО «Новокузнецкая продуктовая компания» признано банкротом и исключено из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией. Факт ликвидации продавца исключает возможность обращения ООО «Новокузнецкая продуктовая компания» с соответствующим заявлением в орган регистрации.

Заявитель ссылается на п.62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от xx.xx.xxxx года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и указывает, что в случае если единственным препятствием для регистрации перехода права является отсутствие продавца, суд удовлетворяет требование покупателя о регистрации права.

Заявитель указал, что объект ему передан, стоимость объекта им оплачена.

Савельев Е.В. просит признать незаконным отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в государственной регистрации перехода права собственности на одноэтажное нежилое здание хлебозавода общей площадью 1 040,8 кв.м, литер А,А1,А2, xx.xx.xxxx года постройки, кадастровый (условный) номер : __ находящегося по адресу Курганская область, Сафакулевский район, с. Сафакулево, ... обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на одноэтажное нежилое здание хлебозавода общей площадью 1 040,8кв.м,

литер А,А1,А2, xx.xx.xxxx года постройки, кадастровый (условный) номер: __ находящегося по адресу Курганская область, Сафакулевский район, с. Сафакулево, ... В судебном заседании представитель заявителя доводы, изложенные в заявлении поддержал, дополнительных доводов не привел, просил удовлетворить требования своего доверителя.

Заявитель, представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела, извещены в установленном законом порядке ( л.д. 2, 62), представитель заинтересованного лица просил рассмотреть дело в свое отсутствие ( л.д.64).

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, находит заявление подлежащим оставлению без рассмотрения на основании ч. 3 ст. 263 ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду.

Судом установлено, что а сообщением от xx.xx.xxxx года № __ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области Савельеву Е.В. отказано в регистрации перехода права собственности на одноэтажное нежилое здание хлебозавода общей площадью 1 040,8 кв.м, литер А,А1,А2, xx.xx.xxxx года постройки, кадастровый (условный) номер : 1499/2/А/17/1, находящегося по адресу Курганская область, Сафакулевский район, с. Сафакулево, ....

Основанием для отказа в регистрации в сообщении указано отсутствие заявления продавца ООО «Новокузнецкая продуктовая компания». ( л.д. 6,7,55,56).

Данный объект был приобретен Савельевым Е.В. по договору купли – продажи от xx.xx.xxxx года, заключенному между Савельевым Е.В. и ООО «Новокузнецкая продуктовая компания» ( л.д. 9,10,38-40). Савельевым Е.В. стоимость имущества оплачена ( л.д.11).

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от xx.xx.xxxx года ( л.д.16-20) завершено конкурсное производство в отношении ООО «Новокузнецкая продуктовая компания», данная организация исключена из ЕГРЮЛ ( л.д.12,13).

При обращении Савельевым Е.В. с заявлением о регистрации перехода прав на недвижимое имущество, к заявлению не приложена копия решения Арбитражного Суда с отметками о вступлении решения в силу.

Кроме того из материалов дела № __ обозренных в судебном заседании, следует, что в отношении данного нежилого имущества было наложено обременение в пользу ООО «Восточное кредитное агентство» ( л.д. 66,67).

Т.о. суд усматривает наличие спора о праве Савельева Е.В. на указанный объект.

Савельеву Е.В. следует обратиться в суд с иском о регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество..

Руководствуясь ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Заявление Савельева Евгения Владимировича о признании незаконным отказа в регистрации перехода праваоставить без рассмотрения.

Разъяснить Савельеву Евгению Владимировичу право на обращение в суд в порядке искового производства.

Судья Куранова Л.А.