Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-995/2018 ~ М-839/2018 от 23.04.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года                                     г.Рязань

Октябрьский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Мишиной Н.И.,

при секретаре Трипутень Л.О.,

с участием представителя истца Черкасова А.Д. – Черкасова Д.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ выданной сроком на три года.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Черкасова Александра Дмитриевича к Виллани Роберто Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Черкасов А.Д. обратился в суд с иском к Виллани Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что он, истец, является нанимателем квартиры <адрес>. В указанном жилом помещении, помимо него зарегистрированы : сын – Черкасов Дмитрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – Черкасова Наталья Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук – Виллани Р.А., ДД.ММ.ГГГГр. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, и с того момента в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Соглашение о порядке пользования квартирой между ним и Виллани Р.А. не заключалось, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. В настоящее время ответчик Виллани Р.А. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> Поскольку ответчик длительное время не проживает на территории Российской Федерации, имеет постоянное место жительства в <адрес>, то по мнению истца он утрачивает право пользования жилым помещением, вследствие постоянного отсутствия в спорной квартире по причине добровольного выезда на другое постоянное место жительства, а также добровольного отказа от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. В связи с указанным обратился в суд с требованием о признании ответчика Виллани Р.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец Черкасов А.Д. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Черкасов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Виллани Р.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалы дела представлено письменное заявление, в соответствии с которым ответчик не возражает против удовлетворения заявленных Черкасовым А.Д. исковых требований. Претензий на жилую площадь спорной квартиры не имеет.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие истца Черкасова А.Д. и ответчика Виллани Р.А. по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Черкасова Д.А., показания свидетеля Платонова Р.А., оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения наниматель получает жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В силу ст. 69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ, лица вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснению Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 32 разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Черкасов Д.А. является нанимателем квартиры <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ООО «Жилбытсервис». Согласно сведениям, содержащимся в данной справке, в указанной квартире помимо нанимателя (истца) Черкасова А.Д., зарегистрированы: внук (ответчик) Виллани Р.А., сын Черкасов Д.А., дочь Черкасова Н.А.

    Из имеющихся материалов дела и пояснений представителя истца следует, что ответчик Виллани Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, и с того момента в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Ответчик длительное время не проживает на территории Российской Федерации, имеет постоянное место жительства в <адрес>

Наличие соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом Черкасовым А.Д. и ответчиком Виллани Р.А. при рассмотрении дела не установлено. Каких либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, а также учитывая позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Платонова Р.А., который подтвердил, что Виллани Р.А. в ДД.ММ.ГГГГ уехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, в настоящее время проживает в Италии.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, поскольку они логичны, последовательны, не противоречат материалам дела, кроме того указанный свидетель не является лицом заинтересованным в исходе дела.

Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству № № о проживании Виллани Р.А. <адрес> ответчик в настоящее время зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик Виллани Р.А. может быть признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> так как он добровольно выехал на иное постоянное место жительства, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Черкасова Александра Дмитриевича к Виллани Роберто Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Виллани Роберто Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - подпись

Копия верна: судья -                             Н.И.Мишина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-995/2018, хранящегося в Октябрьском районном суде г.Рязани.