Решение по делу № 2-710/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-710/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров                                 19 февраля 2015 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Шабалиной Н.В..,

с участием истца Косумовой Л.М., представителя ответчика ОАО Агрофирма «Заречье» Охановой Е.Т., третьего лица Малашко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косумовой Л. М. к открытому акционерному обществу Агрофирма «Заречье» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Косумова Л.М. обратилась в суд с иском к ОАО Агрофирма «Заречье» о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В обоснование указала на то, что в 1985 году ОАО Агрофирма «Заречье» предоставила указанную квартиру ее семье для проживания. 12.01.2015 года между ней и ОАО Агрофирма «Заречье» заключен договор купли-продажи указанной квартиры. ОАО Агрофирма «Заречье» продало ей квартиру ей за <данные изъяты> Расчет за квартиру произведен полностью до подписания договора. Однако, зарегистрировать переход права собственности по договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области не представляется возможным, в связи с тем, что не зарегистрировано первичное право ОАО «Заречье» на указанное жилое помещение. Зарегистрированные в данной квартире члены ее семьи сын Косумов В.Н., дочь Малашко И.Н. против выкупа квартиры у ОАО «Заречье» не возражали. Также указала на то, что в спорной квартире зарегистрирован ее бывший супруг Косумов Н.Б., брак с которым они расторгли 11.11.2002 года. По месту регистрации он не проживает и его место жительства ей не известно. Квартиру она приобретала за счет собственных средств, и бывший супруг участия в покупке жилого помещения не принимал.

В судебном заседании истец Косумова Л.М. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО Агрофирма «Заречье» - по доверенности Оханова Е.Т. исковые требования Косумовой Л.М. признала. Подтвердила, что спорное жилое помещение принадлежит ОАО «Заречье», однако право собственности на него в установленном порядке не зарегистрировано. Косумова Л.М. по договору купли-продажи от 12.01.2015 года выкупила квартиру за <данные изъяты>. Расчет произведен полностью до подписания договора.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Малашко И.Н. в судебном заседании иск считала обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Третье лицо Косумов В.Н. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лица Косумов Н.Б. в суд не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, об отложении не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что 12.01.2015 года между ОАО Агрофирма «Заречье» и Косумовой Л.М. заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2 договора купли продажи от 12.01.2015 года указанная квартира приобретена истцом у ответчика за <данные изъяты> Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договору.

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру, представленным в материалы дела, денежные средства за квартиру в сумме <данные изъяты> внесены в кассу ОАО Агрофирма «Заречье».

Согласно регистрационному удостоверению <№> от 26.10.1992 года, выданному Ковровским бюро технической инвентаризации, жилой дом <адрес> зарегистрирован по праву собственности за АО «Агрофирма Заречье».

Однако, право собственности на спорное жилое помещение за ответчиком в установленном законом порядке не зарегистрировано. Указанное обстоятельство является препятствием для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от ответчика к истцу.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования Косумовой Л.В. удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косумовой Л. М. удовлетворить.

Признать за Косумовой Л. М. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Судья        подпись                            Н.В. Одинцова

ВЕРНО

Судья                            Н.В.Одинцова

Секретарь                        Е.П.Белякова

Справка: решение суда вступило в законную силу 20 марта 2015 года.

Подлинное решение суда подшито в материалах гражданского дела № 2-710/2015, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья                            Н.В.Одинцова

Секретарь                        Е.П.Белякова