Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2694/2020 ~ М-1531/2020 от 22.06.2020

                                         № 2-2694/20

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года     г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Москвиной Ю.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запольских З.Н. к Полетаеву В.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Запольских З.Н. обратилась в суд с иском о выселении ответчика Полетаева В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу .... Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу. Ответчик является сожителем ФИО2., которая является вторым сособственником указанной квартиры. Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет, в жилом помещении не зарегистрирован.

Определением от -Дата- в соответствии со ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

В судебное заседание не явился ответчик Полетаев В.В., извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец Запольских З.Н. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что проживают с ответчиком в спорном жилом помещении, ведут общее хозяйство, проживают одной семьей. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение без согласия истца. Не отрицала то обстоятельство, что ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3., ФИО4 дали показания, аналогичные позиции истца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1).

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (п. 2).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Истец Запольских З.Н., третье лицо ФИО2 (доли в праве по ?) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ...

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции МВД по УР от -Дата- ответчик Полетаев В.В., -Дата- рождения, до -Дата- был зарегистрирован по адресу ..., в настоящее время в ..., в том числе, по адресу ..., регистрации не имеет.

Согласно материалам дела -Дата- Полетаев В.В. был привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.19.15.1 КоАП РФ (проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации - по адресу -Дата-, в период с -Дата- по -Дата-) с назначением административного штрафа в размере 2 000 рублей.

В настоящее время ответчик проживает в указанном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиком не оспорены.

Таким образом, при рассмотрении дела достоверно установлено, что в собственности истца и третьего лица находятся доли в общей долевой собственности на квартиру. Распоряжаясь имуществом, находящимся в общей долевой собственности, и предоставляя его в безвозмездное пользование ответчика Полетаева В.В., третье лицо ФИО2 не получила согласие истца Запольских З.Н. на вселение в квартиру постороннего лица.

Из приведенных выше правовых норм следует, что вселение участником общей долевой собственности в квартиру иных граждан является реализацией его права пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Между тем, вопрос о вселении сособственником жилого помещения иных граждан в жилое помещение требует согласия всех сособственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между собственниками квартиры, расположенной по адресу ..., не достигнуто соглашение о порядке пользования долевой собственностью, передача третьим лицом жилого помещения ответчику по договору безвозмездного пользования нарушает права и интересы истца, в связи с чем, исковые требования Запольских З.Н. о выселении ответчика Полетаева В.В. из жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Запольских З.Н. к Полетаеву В.В. о выселении – удовлетворить.

Выселить Полетаева В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2020 года.

Судья                                В.Ю. Суворова