Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2019 ~ М-187/2019 от 13.05.2019

Дело № 2-256/2019

Поступило 13.05.2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2019 года                                         г. Обь Новосибирской области

Обской городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зайнутдиновой Е.Л.,

с участием помощника прокурора г. Оби Новосибирской области Федосеева С.С.,

при секретаре судебного заседания Петровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего, государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», к Афанасьевой Анастасии Васильевне и Афанасьеву Олегу Александровичу, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, о выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего, государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», обратилось в суд с иском к Афанасьевой А.В. и Афанасьеву О.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что решением Обского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Афанасьевой А.В. и Афанасьева О.А. о взыскании долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 274 545 руб. 78 коп., в счет удовлетворения исковых требований было обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. и акта приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе от ДД.ММ.ГГГГ. за ПАО «Татфондбанк» было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру. В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ. направлены требования об освобождении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в течение 10 дней с момента получения данного уведомления, однако, данное требование не выполнено. В квартире в настоящее время зарегистрированы и продолжают проживать Афанасьева А.В. и Афанасьев О.А. со своими несовершеннолетними дочерьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника имущества. В связи с чем, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать УФМС <адрес> снять их с регистрационного учета из данного жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Афанасьева А.В. не возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что решение о взыскании кредитной задолженности ими обжаловано не было в связи с тем, что они о нем не знали. Узнали о вынесении решения примерно в ДД.ММ.ГГГГ однако, обжаловать не стали в связи с пропуском срока.

Ответчик Афанасьев О.А. в судебном заседании пояснил, что считает иск не подлежащим удовлетворению в связи с несправедливостью. Утверждает, что заплатили банку сумму, превышающую стоимость квартиры. О решении не узнали вовремя, в связи с чем, решение суда о взыскании задолженности обжаловано не было. Заявление о восстановлении срока обжалования данного решения не подавали, так как им сказали, что они пропустили все сроки.

Выслушав ответчиков Афанасьеву А.В. и Афанасьева О.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, заключение помощника прокурора <адрес> Федосеева С.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования ОАО «АИКБ «Татфондбанк» к Афанасьевой А.В. и Афанасьеву О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Судом постановлено: взыскать с Афанасьевой А.В. и Афанасьева О.А. в пользу ОАО «АИКБ «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 274 545 руб. 78 коп., обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1 470 000 руб. (л.д. 13-18).

В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

На основании акта судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество должника - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего, государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (л.д. 12).

В последующем, в рамках предусмотренных статей 69, 78, 89, 91, 92 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и статей 56, 57, 58 Федерального закона «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права собственности банка на указанную квартиру (л.д. 10-11).

С момента возникновения с ДД.ММ.ГГГГ. у ПАО «Татфондбанк» права собственности на указанную выше квартиру ответчики Афанасьева А.В. и Афансьев О.А. утратили право собственности на нее, в том числе утратили правомочия владения и пользования указанной квартирой. Соответственно, в силу приведенных норм статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, Афанасьева А.В. и Афанасьев О.А. вместе с детьми обязаны был освободить жилое помещение и погасить регистрационную запись по месту жительства в данной квартире. Однако, до настоящего времени этого не сделали.

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире зарегистрированы Афанасьева А.В., Афанасьев О.А., несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчиков направлено требование о выселении из жилого помещения (л.д. 20, 21, 22), которое оставлено ответчиками без удовлетворения.

Учитывая, что ответчики не являются собственниками указанного недвижимого имущества, но проживают и значатся зарегистрированными по указанному адресу в спорной квартире, принадлежащей истцу, однако, ни добровольно, ни по требованию собственника, не желают выселиться из жилого помещения, чем существенным образом нарушает права собственника, требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Суд считает, что также имеются основания для удовлетворения исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, исходя из следующего.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу органом, осуществляющим регистрационный учет.

Также на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд присуждает ответчикам Афанасьевой А.В. и Афанасьеву О.А. солидарно возместить в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего, государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Афанасьевой Анастасии Васильевне и Афанасьеву Олегу Александровичу, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Афанасьеву Анастасию Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьева Олега Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с выселением Афанасьева Анастасия Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьев Олег Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Афанасьевой Анастасии Васильевны и Афанасьева Олега Александровича солидарно в пользу ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего, государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2019 года.

Судья                                               Е.Л. Зайнутдинова