Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2014 от 25.06.2014

<данные изъяты>

Дело № 2-934/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 27 июня 2014 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Поликанове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплутационный участок № 1-Садовый» к Виноградовой Елене Борисовне, Аветяну Генри Аветиковичу, Виноградову Геннадию Михайловичу, Виноградовой Жанне Михайловне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «РЭУ № 1-Садовый» обратилось в суд к Виноградовой Е.Б., Аветяну Г.А., Виноградову Г.М., Виноградовой Ж.М. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов.

Истец свои исковые требования мотивировал тем, что на основании осуществленной реорганизации ООО «УК «РЭУ № 2-Гагарина» в форме присоединения к ООО «УК «РЭУ № 1-Садовый» ДД.ММ.ГГГГ функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в порядке универсального правопреемства перешли к ООО «УК «РЭУ № 1-Садовый». Таким образом, ООО «УК «РЭУ № 1-Садовый» является управляющей организацией, осуществляет функции управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома по указанному адресу.

Ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей за содержание и ремонт жилого дома и коммунальные услуги.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца:

- задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в размере <данные изъяты>;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей;

В судебном заседании представитель истца отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим.

В судебном заседании ответчики Виноградова Е.Б., Виноградова Г.М., Виноградова Ж.М. отсутствуют, были извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом (л.д. 105-107).

Учитывая, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании ответчик Аветян Г.А. возражал против взыскания с него задолженности. Пояснил, что по адресу: <адрес>, л. Гагарина, <адрес>, не проживает, собственником, а также членом семьи собственника данного жилого помещения, не является. В соответствии с соглашением, заключенным с собственником квартиры Виноградовой Е.Б., права пользования указанным помещением не имеет, ответственности по обязательствам за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, вытекающим из пользования жилым помещением, согласно указанному соглашению с собственником, не несет.

Заслушав ответчика Аветяна Г.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено.

Ответчик Виноградова Е.Б., является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается финансовым лицевым счетом, и, согласно финансовому лицевому счету и выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: иноградова Е.Б., Аветян Г.А., Виноградов Г.М., Виноградова Ж.М., ФИО8, ФИО9 (л.д. 10).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленного в материалы дела соглашения, заключенного между собственником жилого помещения Виноградовой Е.Б. и Аветяном Г.А., следует, что Аветян Г.А. не несет каких либо обязанностей в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 91).

Таким образом, суд полагает, что Аветян Г.А. является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку между Виноградовой Е.Б. и Аветяном Г.А. имеется соглашение, на основании которого Аветян Г.А. «не проживает, не является членом семьи собственника, никаких прав и обязанностей в отношении данной квартиры не имеет» (л.д. 91).

Согласно лицевым счетам квартиросъемщика Виноградовой Е.Б. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей за содержание и ремонт жилого дома и коммунальные услуги (л.д. 13-18).

Из материалов дела следует, что ООО «УК «РЭУ № 1-Садовый» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг, что подтверждается:

- договором теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ и договором теплоснабжения № РТ-2-12/10 от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которым МУП «Реутовская теплосеть» подает тепловую энергию на отопление, вентиляцию и горячую воду в многоквартирный <адрес> в <адрес>, а ООО «УК «РЭУ № 2-Гагарина» обязуется принять и оплачивать тепловую энергию и горячую воду (л.д. 19-32);

- договором уступки права требования (цессии) № МУП-738/10 от 30.04.2010 г. (л.д. 33-36);

- актом зачета взаимных требований юридических лиц от 30.04.2010 г. (л.д. 37-38);

-договором на отпуск воды и прием сточных вод 19/2 от 01.07.2010 г., заключенного между МУП «Реутовский водоканал» и ООО «УК «РЭУ № 2- «Гагарина» (л.д. 43-47);

- договором на оказание посреднических услуг (агентский) № 887/09 от 01.10.2009 г., согласно которому МУП «Сервисный центр городского хозяйства» за вознаграждение и от имени ООО «УК «РЭУ № 2-Гагарина» оказывает услуги, связанные с расчетом платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 48-51).

Как следует из вышеназванных документов, истец осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

В соответствии с указанными договорами, у ООО «УК «РЭУ № 1-Садовый» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам.

Ответчикам Виноградовой Е.Б., Виноградовой Г.М., Виноградовой Ж.М. своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ № 1-Садовый», не представлено.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за 2002 г. – 2013 г.

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, а также учитывая, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения Виноградов Г.М., Виноградова Ж.М. несут солидарную с собственником Виноградовой Е.Б. ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков Виноградовой Е.Б., Виноградова Г.М., Виноградовой Ж.М. расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, исходя из положений п. 1 ст. 333.19 НК РФ и суммы удовлетворенных требований в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплутационный участок № 1-Садовый» к Виноградовой Елене Борисовне, Виноградову Геннадию Михайловичу, Виноградовой Жанне Михайловне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Виноградовой Елены Борисовны, Виноградова Геннадия Михайловича, Виноградовой Жанны Михайловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплутационный участок № 1-Садовый» сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 162 966 (сто шестьдесят две тысячи девятьсот шестьдесят шесть) рублей 05 копеек.

Взыскать солидарно с Виноградовой Елены Борисовны, Виноградова Геннадия Михайловича, Виноградовой Жанны Михайловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплутационный участок № 1-Садовый» сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья         подпись        Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 27 июня 2014 года.

Федеральный судья         подпись     Н.А.Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>