Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2831/2012 ~ М-1723/2012 от 12.04.2012

гражданское дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянцева Б. Н. к Брянцеву С. Н., Брянцеву А. С. о выделе доли земельного участка и доли жилого дома из общего имущества, о признании права собственности на хозяйственные постройки, УСТАНОВИЛ:

Брянцев Б. Н. обратился в суд с иском к Брянцеву С. Н., Брянцеву А. С. о выделе доли земельного участка и доли жилого дома из общего имущества и просил суд:

произвести выдел принадлежащей Брянцеву Б. Н. <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>, выделив в собственность Брянцева Б. Н. часть жилого дома, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>. м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., подсобной <данные изъяты>. м., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты>., а именно: <данные изъяты> основное строение: жилая <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>.; <данные изъяты> основная пристройка: кухня <данные изъяты> м., коридор <данные изъяты>., <данные изъяты> веранда площадью всех частей здания <данные изъяты>., а также служебные постройки: <данные изъяты>сарай, <данные изъяты> -баня, <данные изъяты> -гараж, <данные изъяты>-сарай;

произвести выдел принадлежащей Брянцеву Б. Н. <данные изъяты> доли из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление Брянцева Б. Н. к Брянцеву С. Н., Брянцеву А. С. о выделе доли земельного участка и доли жилого дома из общего имущества, в котором истец просил суд:

произвести выдел принадлежащей Брянцеву Б. Н. <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, выделив в собственность Брянцева Б. Н. часть жилого дома: <данные изъяты> основное строение: жилая <данные изъяты>; <данные изъяты> - основная пристройка: кухня <данные изъяты>., <данные изъяты>- веранда площадью всех частей здания <данные изъяты>, а также служебные постройки: <данные изъяты> -гараж, <данные изъяты>-сарай;

произвести выдел принадлежащей Брянцеву Б. Н. <данные изъяты> доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В обоснование своих уточненных исковых требований истец ссылался на то, что ему Брянцеву Б. Н. на праве долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доля земельного участка при доме общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доли жилого дома принадлежат истцу на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля земельного участка принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> Хныкиной С.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты> и свидетельства о гос. регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации <данные изъяты>. <данные изъяты> долей жилого дома принадлежат Брянцеву С. Н. на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долей жилого дома принадлежат Брянцеву А. С. на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля земельного участка принадлежит Брянцеву С. Н., <данные изъяты> доля земельного участка принадлежит Брянцеву А. С. Истец пользуется в <адрес> (по техническому паспорту БТИ) <данные изъяты> <данные изъяты> - основное строение: жилая <данные изъяты>.; <данные изъяты> - основная пристройка кухня <данные изъяты> <данные изъяты> - веранда площадью всех частей здания <данные изъяты>. Кроме того истец использует служебные постройки: <данные изъяты> -гараж, <данные изъяты>сарай. Добровольно заключить соглашение с ответчиками о выделе принадлежащих долей дома и земельного участка не представляется возможным.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято дополнительное исковое заявление Брянцева Б. Н. к Брянцеву С. Н., Брянцеву А. С. о признании права собственности на хозяйственные постройки, в котором истец просил суд: признать за ним право собственности на служебные постройки: <данные изъяты> гараж и <данные изъяты> сарай, расположенных на земельном участке при доме по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он пользуется хозяйственной постройкой <данные изъяты>-сарай. Истец вместе с отцом, Брянцевым Н. И., на своей доле земельного участка, построил хозяйственную постройку: <данные изъяты> гараж. Истцом была возведена хозяйственная постройка: <данные изъяты>-сарай, которая использовалась им около 40 лет в качестве гаража. Брянцев С. Н., участия в строительстве построек: <данные изъяты>- гараж и <данные изъяты>- сарай не принимал ни материально, ни физически. Позже, в ДД.ММ.ГГГГ Брянцевым С. Н., были возведены хозяйственные постройки: <данные изъяты>- гараж и <данные изъяты> баня, строительству которых истец не препятствовал.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертизы, проведение которых было поручено эксперту ООО «<данные изъяты>» Кривову Э. В.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена дополнительная строительно-техническая и землеустроительная экспертизы, проведение которых было поручено эксперту ООО «<данные изъяты>» Кривову Э. В.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

1.                       Истец Брянцев Б. Н. отказывается от иска к Брянцеву С. Н. и Брянцеву А. С. о выделе доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

2.                       Выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Брянцеву Б. Н. производится по варианту № дополнительного заключения судебной экспертизы №, выполненной ООО «<данные изъяты>».

3.                       В собственность Брянцева Б.Н. выделяется часть жилого <адрес>, состоящая из комнаты № площадью <данные изъяты> образованной из комнаты № площадью <данные изъяты> и части комнаты № (на плане комната <данные изъяты> площадью <данные изъяты>м. путем их объединения с перемещением межкомнатной перегородки в сторону комнаты №, итого общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> окрашенная на плане зеленым цветом.

Также в собственность Брянцева Б. Н. в порядке выдела доли выделяется хозяйственная постройка кирпичный сарай площадью <данные изъяты> (на плане БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литера <данные изъяты>).

4.                       В общую долевую собственность ответчиков: Брянцева А. С. в <данные изъяты> долях и Брянцева С. Н. в <данные изъяты> долях выделяется часть жилого <адрес>, состоящая из комнат: № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> №* площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты> итого общей площадью <данные изъяты> на плане не окрашена.

5.                       В собственность Брянцева А. С. выделяется хозяйственная постройка кирпичный гараж площадью <данные изъяты> (на плане БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литера <данные изъяты>).

6.Брянцев Б. Н. в срок до ДД.ММ.ГГГГ за свой счет и своими силами обязуется произвести следующие работы по переоборудованию выделенной ему изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>: демонтаж межквартирной перегородки толщиной 80 мм между помещениями № и № <данные изъяты>; организовать вход (наружная лестница, крыльцо) в помещение жилой комнаты №, <данные изъяты> пробить дверной проем в несущей стене из бревна толщиной 300 мм. во вновь образовавшемся помещении жилой комнаты №, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> установить входную дверь в дверном проеме комнаты №, <данные изъяты>, возвести межквартирную перегородку в помещении жилой комнаты <данные изъяты> толщиной 80мм в 2 слоя ГКЛ 9.5 мм по направляющим металлическим профилям 60 мм с заполнением жесткими минераловатными плитами для обеспечения тепло- и звукоизоляции.

7.Брянцев А. С. и Брянцев С. Н. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуются выплатить в качестве компенсации стоимости работ по переоборудованию <адрес> следующие денежные суммы: Брянцев А. С. в размере <данные изъяты> Брянцев С. Н. в размере <данные изъяты>

8.                       Брянцев А. С. в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязуется своими силами и за свой счет произвести закладку дверного проема в межквартирной перегородке между помещением кухни (комнаты № площадью <данные изъяты> <данные изъяты>) и помещением жилой комнаты №, <данные изъяты> жилого <адрес>.

9.Брянцев А. С. и Брянцев С. Н. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуются выплатить в качестве компенсации утраты инженерных коммуникаций по газо-водо-электроснабжению и канализации в части <адрес>, выделенной Брянцеву Б.Н. следующие денежные суммы: Брянцев А. С. в размере <данные изъяты> Брянцев С. Н. в размере <данные изъяты>., итого <данные изъяты>

10.                                        Брянцев А. С. и Брянцев С. Н. с момента выплаты указанной в п. 13 соглашения суммы в размере <данные изъяты> вправе прекратить газо-водо-электроснабжение и канализирование части <адрес>, выделенной Брянцеву Б.Н.

11.                   Право общей долевой собственности на жилой <адрес>, хозяйственные постройки и земельный участок прекращается.

12.                   Выдел доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Брянцеву Б. Н. производится по варианту № дополнительного заключения судебной экспертизы №, выполненной ООО «<данные изъяты>

13.                   В собственность Брянцева Б. Н. выделяется земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> в следующих координатах и границах: <данные изъяты> <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, окрашенный на плане зеленым цветом.

14.                   В общей долевой собственности ответчиков Брянцева А. С. в <данные изъяты> и Брянцева С. Н. в <данные изъяты> долях выделяется земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> в следующих координатах и границах: <данные изъяты> <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, окрашенный на плане розовым цветом.

15.                   В собственность ответчика Брянцева А. С. выделяется земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> в следующих координатах и границах: <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>, окрашенный на плане розовым цветом.

16.                   Судебные расходы, которые понесены каждой из сторон, остаются на той стороне, которая их понесла.

17.                   Брянцев А. С. и Брянцев С. Н. обязуются не чинить препятствия Брянцеву Б. Н. в прокладке и монтаже инженерных коммуникаций по газо-водо-электроснабжению и канализации прокладываемых к части дома Брянцева Б. Н. по земельному участку, выделенному Брянцеву Б. Н..

Стороны просили суд утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Условия мирового соглашения, заключенного сторонами занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Брянцевым Б. Н. с одной стороны и представителем ответчиков Брянцева С. Н. и Брянцева А. С. – Байдак Т. В. с другой стороны, на следующих условиях:

1.                       Истец Брянцев Б. Н. отказывается от иска к Брянцеву С. Н. и Брянцеву А. С. о выделе доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

2.                       Выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Брянцеву Б. Н. производится по варианту № дополнительного заключения судебной экспертизы №, выполненной ООО «<данные изъяты>».

3.                       В собственность Брянцева Б. Н. выделяется часть жилого <адрес>, состоящая из комнаты № площадью <данные изъяты> образованной из комнаты № площадью <данные изъяты>. и части комнаты № (на плане комната 5*) площадью <данные изъяты> путем их объединения с перемещением межкомнатной перегородки в сторону комнаты №, итого общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>, окрашенная на плане зеленым цветом.

Также в собственность Брянцева Б. Н. в порядке выдела доли выделяется хозяйственная постройка кирпичный сарай площадью <данные изъяты> (на плане БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литера <данные изъяты>

4.                       В общую долевую собственность ответчиков: Брянцева А. С. в <данные изъяты> долях и Брянцева С. Н. в <данные изъяты> долях выделяется часть жилого <адрес>, состоящая из комнат: № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты> №* площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., итого общей площадью <данные изъяты>., на плане не окрашена.

5.                       В собственность Брянцева А. С. выделяется хозяйственная постройка кирпичный гараж площадью <данные изъяты> (на плане БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

6.                                               Брянцев Б. Н. в срок до ДД.ММ.ГГГГ за свой счет и своими силами обязуется произвести следующие работы по переоборудованию выделенной ему изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>: демонтаж межквартирной перегородки толщиной 80 мм между помещениями № и № <данные изъяты>; организовать вход (наружная лестница, крыльцо) в помещение жилой комнаты №, <данные изъяты> пробить дверной проем в несущей стене из бревна толщиной 300 мм. во вновь образовавшемся помещении жилой комнаты №, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> установить входную дверь в дверном проеме комнаты №, <данные изъяты> возвести межквартирную перегородку в помещении жилой комнаты № <данные изъяты>, толщиной 80мм в 2 слоя ГКЛ 9.5 мм по направляющим металлическим профилям 60 мм с заполнением жесткими минераловатными плитами для обеспечения тепло- и звукоизоляции.

7.                                               Брянцев А. С. и Брянцев С. Н. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуются выплатить в качестве компенсации стоимости работ по переоборудованию <адрес> следующие денежные суммы: Брянцев А. С. в размере <данные изъяты> руб., Брянцев С. Н. в размере <данные изъяты> руб.

8.                       Брянцев А. С. в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязуется своими силами и за свой счет произвести закладку дверного проема в межквартирной перегородке между помещением кухни (комнаты № площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>) и помещением жилой комнаты №, <данные изъяты> жилого <адрес>.

9.                                               Брянцев А. С. и Брянцев С. Н. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуются выплатить в качестве компенсации утраты инженерных коммуникаций по газо-водо-электроснабжению и канализации в части <адрес>, выделенной Брянцеву Б.Н. следующие денежные суммы: Брянцев А. С. в размере <данные изъяты>., Брянцев С. Н. в размере <данные изъяты>., итого <данные изъяты>.

10.                                        Брянцев А. С. и Брянцев С. Н. с момента выплаты указанной в п. 13 соглашения суммы в размере <данные изъяты> вправе прекратить газо-водо-электроснабжение и канализирование части <адрес>, выделенной Брянцеву Б.Н.

11.                   Право общей долевой собственности на жилой <адрес>, хозяйственные постройки и земельный участок прекращается.

12.                   Выдел доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Брянцеву Б. Н. производится по варианту № дополнительного заключения судебной экспертизы №, выполненной ООО «<данные изъяты>».

13.                   В собственность Брянцева Б. Н. выделяется земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> в следующих координатах и границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, окрашенный на плане зеленым цветом.

14.                   В общей долевой собственности ответчиков Брянцева А. С. в <данные изъяты> доле и Брянцева С. Н. в <данные изъяты> долях выделяется земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> в следующих координатах и границах: <данные изъяты> <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, окрашенный на плане розовым цветом.

15.                   В собственность ответчика Брянцева А. С. выделяется земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> в следующих координатах и границах: <данные изъяты> <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, окрашенный на плане розовым цветом.

16.                   Судебные расходы, которые понесены каждой из сторон, остаются на той стороне, которая их понесла.

17.                   Брянцев А. С. и Брянцев С. Н. обязуются не чинить препятствия Брянцеву Б. Н. в прокладке и монтаже инженерных коммуникаций по газо-водо-электроснабжению и канализации прокладываемых к части дома Брянцева Б. Н. по земельному участку, выделенному Брянцеву Б. Н..

Определение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Определение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности за Брянцевым Б. Н. на часть жилого <адрес>, состоящая из комнаты № площадью <данные изъяты> образованной из комнаты № площадью <данные изъяты>. и части комнаты № (на плане комната <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м. путем их объединения с перемещением межкомнатной перегородки в сторону комнаты №, итого общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> окрашенная на плане зеленым цветом; хозяйственная постройка кирпичный сарай площадью <данные изъяты> (на плане БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

Определение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права общей долевой собственности за Брянцевым А. С. в <данные изъяты> долях и за Брянцевым С. Н. в <данные изъяты> долях на часть жилого <адрес>, состоящая из комнат: № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> №* площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> итого общей площадью <данные изъяты>., на плане не окрашена.

Определение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности Брянцева А. С. на хозяйственную постройку кирпичный гараж площадью <данные изъяты> (на плане БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литера <данные изъяты>) по адресу: <адрес>.

Определение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности Брянцева Б. Н. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> в следующих координатах и границах: <данные изъяты> <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, окрашенный на плане зеленым цветом.

Определение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права общей долевой собственности Брянцева А. С. в <данные изъяты> доле и Брянцева С. Н. в <данные изъяты> долях на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> в следующих координатах и границах: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, окрашенный на плане розовым цветом.

Определение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности Брянцева А. С. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> в следующих координатах и границах: <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>, окрашенный на плане розовым цветом

Производство по гражданскому делу по иску Брянцева Б. Н. к Брянцеву С. Н., Брянцеву А. С. о выделе доли земельного участка и доли жилого дома из общего имущества, о признании права собственности на хозяйственные постройки, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: